天津陈塘都市工业园区商务花园推广草案(doc)-地产综合(编辑修改稿)

天津陈塘都市工业园区商务花园推广草案(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

根据政府的规划， 陈塘工业区将形成一个现代化的良性发展的经济园区，将会给园区和周边地区带来繁荣 ， 未来具有非常大 中管网房地产频道 作为国内最 大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 的潜力， 如果人们能看到这一点， 加大投资的力度，该地区发展 的 速度会加快，反之可能速度稍微的变慢。 从目前的形势来看，虽然项目还具有很多不成熟的地方， 但项目本身仍旧具有相当大的优势： 1. 根 据市政规划可以看出，政府为该地区的发展提供了政策上的支持与保证，这就将项目的成功的系数提升到了一个比较高的位置。 2. 从项目所处的位置来看，该项目处于一个交通枢纽的地位。 该项目位于 郁江道附近， 与 解放南路，大沽南路 相邻，处于 陈塘庄 工业 区的北部， 距外环线 4公里，距机场 12 公里，距天津港 42 公里，浸膏天津市东南半环快速路，铁路线穿越其中， 可以 方便的 出 入 市区。 特别是太湖路、洪泽路、洞庭路等几条规划路的延伸和改造，以及海河大桥和地铁的投入使用都为都市型工业园区企业的物流集散、人员出行提供了方便条件。 在这个位置，可以很方便 的 出入天津各郊县和开发区。 这是本项目最大的优势之一。 对于地产项目而言，地段在某种程度上决定了项目的成败与否，本项目所具有的地段交通方面的优势为项目的成功提供了一个良好的前提。 3. 现在综合性的商业服务已经延伸到了黑牛 城 道，向下进行区域拓展，郁江道便首当其冲 ，从这一点来看， 地段将会在很快的升值。 4. 在项目所在的 地域 ，还没有商用的办公空间 ， 项目选择现在进入，在该地区是市场的领先者， 由于有需求 ， 所以有较大的生 中管网房地产频道 作为国内最 大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 存 空间。 从这一点来说，以商用办公空间这种方式来切入该市场也是一个良好的机会。 从以 上 分析可以看出， 项目坐落的位置有 相当的 值潜力， 陈塘庄 工 业区按照规划 发展， 在不久的将来， 将会 形成一个相对比较成熟的环境。 合理的 预测和 规避各种风险，采取有效的产品 策略 和营销措施，该项目是可以 获得最大程度的 成功。 第三部分： 项目 细分 第一： 产品定位 从该地区的现状和未来发展的趋势来看， 商用办公空间有较大的需求量，根据该地区的详细规划，把本项目定位于商用的办公空间。 其户型为 200400 平米之间。 该项目定位于商务办公空间，在产品 除 应有一 般 的办公条件外，还 应围绕 人性化 办公这一主题，使项目本身 与写字楼 相 比有一定的优势。 根据 这一点，在设计时应考虑办公的配套设施的建设，如预留较多的 车位 、 会议室 、预留 员工餐厅 的空间， 还应做 好 建筑景观的设计， 在 办公区域内，尽量配置好 阳台花园 、 洗手间 、 厨房 、 休息室 等一系列便利的 条件 ， 最终形成低耗、节能、健康、高效、环。