天津房地产开发前期流程(19页)-地产制度(编辑修改稿)

天津房地产开发前期流程(19页)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

、 《项目建议书》 (协议方式 ) 二、 何处申报规划设计成果。 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 准备好上述的材料后，到市规划局接待大厅办理申报手续 三、 规划局哪个部门办理 规划设计成果。 规划局建管处、市政处会审 四、申报规划设计成果所需时间。 6 个工作日 四、 办理规划设计成果内容。 市局根据申报的方案进行再次审批，最后确定申报项目具体规划总图和经济技术指标 7 办理正式项目投资计划 一、 申报项目投资计划需要哪些材料。 申请表（建委房地产处领取） 书面申请 规划成果 资金证明（当年开工面积 1000 30%） 相关协议 二、 准备好上述资料到市建委房地产处办理进件手续 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 三、 工作时间： 30 个工作日 大配套证明 一、 大配套证明需要准备正式的投资计划到市大配套办公室办理 二、 根据投资计划的面积，签定协议 三、 交纳部分大配套后，可取得大配套证明 四、 交纳大配套费三个阶段： 办理大配套证明 开工前 竣工前 6 个 月 8 建筑单体（建筑设计方案） 取得《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》、并在区处办理土地确权手续后，进行本阶段申报 一、 办理建筑设计方案 1： 500 总平面图 2 份 1： 100或 1： 200 平面图、剖面图、 1： 100 立面图、街景立面 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 彩色效果图各两张 两套报建图（报建图包括： 1： 100 或 1： 200 平、立、剖面组合图），并方案要有设计单位图标、设计单位技术负责人、设计人、审核人签字 方案简要说明（包括城市设计、交通组织、市政工程等方面） 教育、供热证明等市级行政主管部门的审查意见  准备上述 材料后到市规划局业务接待大厅办理进件手续  工作时限： 9 个工作日 规划局建管处根据立面、平面审核情况下发建筑设计方案审定通知。 9 《建设工程规划许可证》 准备材料： 施工图 3 套（建筑全图、基础图） 建筑设计方案审定通知书 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 投资计划 正式消防证明 人防证明 小配套证明 大配套证明 供热证明 教育证明  准备上述材料后到市规划局业务接待大厅办理进件手续  工作时限： 7 个工作日 规划局建管处根据开发单位上报材料及申报的施工图审核情况颁发《建设工程规划许可证》。 10。