天津京剧城项目建议书(doc12)-地产可研(编辑修改稿)

天津京剧城项目建议书(doc12)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

并受到全世界人们的喜爱。 多年来，天津京剧的市场始终处于一种不景气的状况，观众多数为中、老年人，追究其原因，一是文革期间传统戏被视为毒草遭到 封杀，惟有样板戏独占鳌头；二是四人帮之后，样板戏又被打入冷宫，传统戏再次逢生。 几经磨难和重创后，京剧，这个上到帝王、下到 中国最大的 管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 5 页 共 10 页 黎民百姓、雅俗共赏的艺术在现代社会中丧失了大部分青年观众。 目前振兴天津京剧还处在一种表面现象，要想从根本上解决问题，就必须拿出一整套可行的、科学的、真正与市场运作相结合的办法。 为此多年前我们便开始潜心研究、构思《天津京剧文化城》项目，挖掘京剧艺术的市场价值。 天津京剧文化城将做成集文化旅游、京剧演出、教学研究、艺术培训、文化设施为一体，将文化继承与社会效益、经济效益结合在一起，打 破旧有的单体经营思维，从根本上扭转天津京剧市场的经营现状，把京剧文化真正的推向市场，实现市场化运作，它将以其丰富的民族内蕴和独特的魅力享誉业界和社会，成为中国乃至世界民族文化的一大奇观及天津旅游的重要景点；它将秉承中华民族千年优秀的传统文化走向辉煌、走向世界，并成为东方古老文明的象征。 五、拟建 “京剧文化城 ”的概况 选址：拟定于和平区南市地区，该地块位于新华路以西，河北路以西，荣吉街以南，清河街以北占地面积 公顷。 建设规模：根据剧团的排练、演出、舞美制作及办公等需要，拟建内含一座标准戏剧场。 其中还包括排练场、练功用房、舞美用房、办公及附属用房等。 项目预算投资： 亿人民币。 建设资金来源：由于青年京剧团和市京剧团为市财政拨款的事业 中国最大的 管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 6 页 共 10 页 单位，无法自行筹措建设资金。 江泽民同志在十六大报告中指出：国家 “扶植体现民族特色和国家水准的重大文化项目和艺术院团 ”。 新建团址资金需申请财政专款。 关于优惠政策：为了节省建设费用，在项目建设期间，请予免收基础设施配套费、自来水工程建设费、供热建设费、墙改基金、人防工程易地建设费、施工图设计审查费、工程交易服务费、合同审查监证费、地名费等各种费用。 六、 “京剧文化城 ”计划实施步骤 实施步骤 项目的实施方法和步骤：实施国际或国内招标，工程实行全过程监理制；建立 ISO9000 质量保证和 ISO14000 绿色环保。 工程项目组： 经济评估：占据天津地理之优势；巧夺天津民俗氛围；依托天津高消费水平。 天津京剧文化城经济评估为上佳。 新天津战略： 综合开发海河，将海河建成独具特色。