天府时代广场(商业综合体)a1区工程项目施工监理细则(68页)-工程监理(编辑修改稿)

天府时代广场(商业综合体)a1区工程项目施工监理细则(68页)-工程监理(编辑修改稿)内容摘要：

1工程计量和工程款支付程序图 不 行 施工单位编制施工总进度计划，填写申请表 监理师审查：。 、机具满足施工进度否。 施工合同 合同材料设备计划 总监签批 与业主施工协商调整 施工单位编制月进度计划 填 表 申 报 专监审查：。 、设备供应和施工技术措施资金能否保证。 专监签批 执 行 施工单位 结果 施工单位椐此编制月、周进度计划 调整 调整 1工程竣工结算程序图 1工程索赔处理程序图 月完成工程量统计报表月完成工程量报审表 施 工 单 位 月完成工程造价预算书月付款报审单 施 工 单 位 质量否决 现场计量 专 监 审核 专监 审定签字 总 监 签署工程款支付证书 总 监 业主 上报结算报表 施工单位 审核 专监 质量 否决 工程变更 索赔 技术经济签证 施工合同 补充协议 调整 施工单位 审定 总监 业主 签发：竣工结算文件，签署：最终工程款支付证书 总 监 业主 结果 结论 + 注：调解仲裁程序，由双方商定，一般先由监理工程师调解，若调解不成，由政 府建设主管机构进行调解。 若仍调解不成，由经济合同仲裁委员会调解或仲裁。 （三）、保 修阶段的（质量投资）控制程序图 索赔报告 施工单位 项目监理机构 总监主持审核 专监配合 索赔理由，理由成立。 索赔依据、有效完整。 索赔计算正确。 接受索赔报告并与对方谈判 调解仲裁 起草索赔意见或批 复 业主 双方达成一致后签署 索赔生效 施工单位 意见一致。 有理 有据 有度 业主 （四）、会议纪要签发程序图 四、监理工作目标 质量目标：合格。 监理人员 工程质量缺陷的检查和记录 对修复工程质量自检 承包单位 原因调查分析确定责任归属 检查、合格后签认 监 理 人 员 非承包单位原因造成质量缺陷 签署工程款支付证书 监 理 人 员 核 实修复工程费用 监 理 人 员 总监（总监代表）主持会议 总监室整理会议纪要文稿 总监（总监代表）审查、核定 征求各方包括业主意见 总监室签章、行文外发 报业主 修收 工期目标： 天。 五、 土建专业监理工作要点 一、施工测量控制要点 建筑物的定位测量 1）检查定位测量所用基准点是否合格，且无破坏、移动； 2）检查测量中使用的测量仪器精度是否满足规程、规范要求，且经校验并在有效期内。 3）检查定位所用测量满足规范要求和工程需要； 4）检查定位控制点数量、精度是否满足规范要求，是否满足工程施工需要； 5）对定位控制点进行复测检验，合格后办理相应质量签证； 6）督促施工单位对定位控制点进行有效保护，防止因控制桩破坏或移位造成建构筑物移位。 7）建筑物定位测量前，应由建设单位提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。 8）所提供的角标，施工单位应妥善保护，当角标位于建筑内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。 9）建筑物定 位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和建设单位代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。 10）放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及177。 以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。 控制网测量控制要点 1）审查控制布设和测量技术措施并提出审查意见； 2）审查控制网测设先决条件是否满足； 3）审查控制网测量记录、平差计算书和测量成果是否正确清楚； 4）主持或参加 控制网的检查验收工序，并对其是否满足工程需要和规范要求提出验收意见并进行质量签证。 5）督促施工单位对控制网点进行保护和复测，对不能使用的控制点，施工单位必须及时通知所有控制点使用单位，同时抄报监理单位，并根据工程需要尽快恢复控制点。 建筑物定位复测控制要点 按照规划执法规定，在放线检查完毕，下道工序施工之前协助业主安排建筑物定位复测。 对于建筑施工测量，首先是建筑物轴线测设，一般应根据总平面图上所给出的建筑物设计位置进行定位，也就是把建筑物的轴线交点标定在地面上，然后再根据这些交点进行详细放样，建筑物轴 线的测设主要是根据规划道路红线测设建筑物轴线的方法。 首先，审查核实新建筑物的设计位置与红线关系是否得到政府部门的批准；检查核实规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标的准确性；检查设计总平面图坐标数据的准确性。 然后，根据规划红线复核施工单位测设的主轴线，并要求施工单位在轴线的延长线上打控 制桩，以便在开挖基槽后作为恢复轴线的依据。 结构平面控制控制要点 要求和监督承包商使用水准仪引测标高，并进行往返测量与基准点校核，误差在规划控制内。 建筑物的主轴线测好后，进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置（中心桩） ，测设时，应检查复核房屋轴线距离（误差不得超过 1/2020）。 控制桩是向上投测轴线的依据，施工单位布设的控制桩钉在槽外 2～ 4m 的地方。 为了便于向上引点，可设在较远的地方。 轴线放样控制要点 1）在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后在进行底层放样。 当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用油漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。 为确保框架结构中的外框架的垂直 和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。 2）本层内的墙体或框架中排柱应一边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。 框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。 3）当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。 4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。 柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。 梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行 轴线校核。 建筑物标高复核控制要点 1）在建设单位提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久 性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。 高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大柱或圆柱并埋设 Φ 16 圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，永久性高程应定期校核。 2）根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的177。 基线，并用油漆标出，作为层高的控制线。 层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计 算层高相结合。 每层施工完，相应的层高控制线应上引。 二、土方开挖控制要点 依据地质勘察报告，基础设计图和《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB502022020，审查基坑开挖的施工方案。 根据总平面图中的测量控制点或规划红线，检查与复核施工单位所放的线，务必准确。 在基坑开挖过程中，经常巡视工地。 注意如下问题： 1）轴线桩、龙门板或水平桩有无位移； 2）坑边堆土高度、位置与范围、以及建材堆放； 3）土壁、坑底渗水现象； 4）地表水、雨水冲刷情况； 5）周边地面有无裂缝； 6）有无塌方 7）土 质异常、局部土质松软、古墓、古井、局部障碍物了； 8）施工进度； 9）有无超挖（工程量超预算）等； 10）施工安全（如挖土机下作业等。 ） 验槽 当基坑开挖完成，并清理好之后，在基础施工前，建设单位须组织施工单位、设计单位、监理单位、地堪单位、质监部门共同进行验槽，以检查基坑的质量和地基土与设计情况是否一致。 验槽内容如下： 1）基坑尺寸（长、宽、深）及坡度与设计图纸是否相符合； 2）基坑壁土层分层，特别是基底土层与地质报告和设计图纸是否相同；观察槽壁土层分布情况及走向，初步判断是否已挖到设计要求的土层， 特别要注意观察土质是否与地质资料相符，是否需要进行处理。 3）上部结构重要部位（即受力较大或沉降灵敏部位）土质如何；要做出详细记录。 4）观察有没局部异常现象，如有，则要会同设计等有关单位处理。 地基处理（或者只限局部）效果检验； 5）局部异常地基的处理：局部异常的地基，须进一步探明原因和范围，然后会同有关单位妥善处理，保障建筑物建成后各部位沉降一致。 三、土方回填控制要点 根据设计图纸的要求，检查进场的土料土质，压实施工机械等设备。 复核填土工程的轴线边线。 （与施工方共同进行） 审核施工方案。 随时检查压实机械的运作，以保证设计要求的压实功能；检查铺土厚度； 按相关规范、规程或设计图要求，抽检回填土质量（如含水量、密实度指标）。 会同业主、施工单位等各方验收填土的面积、标高、坡度并签名确认。 核查回填土料是否符合设计要求。 最大粒径不于 50mm。 土料的含水量的检测方法是以手握成团，落地开花为宜，检验回填土有无杂物，粒径是否符合规定，如含水量偏高或偏底，则应采取措施处理；填方前，应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净，基坑回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。 在摊铺土料前，核查是否有水平标高控制标志。 观察基坑回填是否分层铺摊，每层虚铺厚度为 250mm，没有漏夯想象，回填土应分层铺摊。 每层铺土层厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。 1每层回填土夯实后，是否按规范规定进行环刀取样，测定土的干 密度，如果达不到设计要求应根据测验单位情况，应当补夯，再测验合格后方可进行上层的铺土工作。 1回填土每层至少夯打三遍。 打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。 严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。 1深浅两基坑（槽） 相连时，应先填夯深度基础；基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。 1回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，侧出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。 1填土全部完成后，应进行表面接线找平。 凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。 1雨期施工时，应有防雨措施或方案，要防止地面水流入基坑或地坪内，以免边坡塌方或基土遭到破坏。 1影响填土密度的因素 1）土的密度越高，其强度越高，变形越小。 为了保证填土的密实度，填土应分层填筑压实。 各层填土应尽量采用同 类土填筑，影响填土压实的主要因素有： a、含水量的影响。 b、压实功的影响。 c、铺土厚度的影响。 d、土料的土质。 2)土的压实方法有：碾压、夯压和振压三种。 四、钢筋。