大同市云逸佳苑二次装修流程图(16页)-地产制度(编辑修改稿)

大同市云逸佳苑二次装修流程图(16页)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

区域或在公共区域施工，未经许可不得进入其他房屋，违者罚款人民币 100 元。 装修人员不得在园区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔废弃物、粗言秽语、穿拖鞋、裤头、背心及做出不文明举动，发现违者每次罚款人民币 50元。 对在园区内随地大、小便的装修工作人员，罚款人民币 200 元，并驱逐出园区。 装修垃圾一律袋装堆放整齐放在室外指定位置。 装修垃圾不能按规定装袋放在指定位置或将装修材料、装修垃圾堆放于草坪。 在室外拌浆、刷漆造成地面污染者，每次罚款 100 元，造成草坪损坏的按损坏 30元 /m2处罚。 晚 18： 00 后 至次日 8： 00 前不得在往室外运放垃圾。 装修进料车由西门进出（人、车）。 装修公司凭料单上的材料品种运进装修材料，进料单无注明的装修材料严禁入内。 没有管理处的放行单及装修负责人签名任何物品不准携运出本园区。 允许施工时间为：上午 8： 00— 12： 00，下午 14： 00— 18： 00，星期六、日及法定节假日园区内不允许有噪音施工。 违犯者每次罚款 100元。 1 装修单位进厂之日起至竣工验收之日起止，对房屋及庭院有看护职责，主要职责包括以下 4 点： ⑴有维护院落清洁、草坪、道路、室外台阶完好的职责，如装修期间出 现草坪、道路、室外台阶石材损坏的，需赔偿相应损失并处以罚款200— 1500 元。 ⑵有维护院落及房屋设施设备完好的职责，如装修过程中对小院及房屋内设施设备有损坏的，需赔偿相应损失并处罚款。 ⑶有维护房屋外立面不发生改变的职责，如在装修期间内未经审批擅自搭建建筑物、构筑物的，或侵占公共绿地的围栏等，物业管理处有权进行拆除，损失由装修单位自行承担并扣除装修押金 2020 元。 ⑷装修单位对 住户 指定的专业厂家，如地板、楼梯等，有约束和管理的职责。 ⑸无动火证焊证，私自作业 者，处罚 200 元，造成事故者另行处置。 对违章施工加重处罚，情节严重者，将勒令驱赶出园区。 云逸佳苑管理处 年 月 日 二次装修消防、安全责任书 甲方：云逸佳苑物业管理处 (以下简称甲方 ) 乙方： (以下简称乙方 ) “消防工作责任重于泰山”，为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和预防为主、防消结合的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力作好群防、群治工作、维护云逸佳苑的安全。 根据《大同市建设工程施工现场消防安全管理办法》、《大同市建筑工程防火管理 暂行规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的规定，施工单位必须签订消防安全责任书，并承担下列责任： 1. 乙方在工程设计、材料选用、施工方案等方面，必须符合防火规定和要求，在筹备期间，将施工图纸方案报予甲方。 2. 乙方在开工前需到甲方物业管理处进行工程审批并或批准。 3. 乙方要严格施工管理，批准后的施工方案不得擅自更改。 4. 乙方施工现场用电，电器设备需由正式电工安装，并设置配电箱，不得随意乱拉临时线，必要的临时线要用双层护套线。 5. 乙方进行明火作业时，应到甲方办理《动火证》，并严格执行消防安全管理制度。 6. 乙方 应对所有参加施工的人员进行消防安全教育，并严格遵守施工现场安全防火的有关规定。 如施工现场发生火灾，须及时报警并组织扑救，注意保护事故现场。 7. 乙方施工需使用易燃、易爆物品时，应事先通知甲方，必须符合《化学危险物品安全管理规定》，采取有效安全措施，由专人保管，不得过夜存放。 8. 乙方施工不得大量存放脱漆剂等易燃液体。 在现场喷漆时，要有良好的通风设施，不得和其他工种交叉作业，现场严禁有明火，要使用防爆电器。 9. 乙方必须在施工现场建立禁烟标志和防火安全制度牌及按规定配置灭火器材。 ，不得 堵塞园区道路、并应及时清运 . 、检查和指导，并为上述条款的执行提供方便和协助，如甲方在 检查中发现施工过程有违反消防安全管理规定或未办理应办理的手续，甲方有权对当事人给予处罚并责令其停工。 ，甲方应对工程进行全面验收。 ，凡因乙方未遵守消防法规而造成火险、火灾，必须承担责任，并赔偿全部损失。 本协议自签字之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各持一。