多伦大市场旅游配套工程项目商业计划书(代可研报告)(15页)-工程可研(编辑修改稿)

多伦大市场旅游配套工程项目商业计划书(代可研报告)(15页)-工程可研(编辑修改稿)内容摘要：

入口进入大市场，经小区主干道达县文化广场，其余道路设次入口。 小区主干道串联若干条小区道路作为主交通网络。 小区建筑单体（ F、 E、 C座）呈南向北， A、 B、 C座呈四合院状，其余幢号均和 F座相呼应，座北向南，形成点面结合式布局，以小区主干道组织交通，单位建筑间路保持规定系数以上，使每个建筑单体有较多的阳光直晒和较好通风。 在 A、 B、 C、座楼177。 以下设地下停车库，与小区内主干道相连。 在小区的次入口设置响应的管理用房及地上停车 场地。 小区住宅单体工程设计定位公寓式住宅，由不同户型组成，适用于各类消费群体，兼有舒适、自然、集中的布局形式，拥有公共绿地、车库、屋顶露台等配套设施，同时具有结构紧凑、布局合理、功能区分科学、外表亲和不张扬的特点，顶层均设阁楼，建筑外型继承建筑中粉墙黛瓦的仿古风韵，使小区具有浓郁的返古风情。 五、物业管理 优良的物业管理，不仅能让住宅本身保值、增值、也可使业主的利益得到保障。 本项目的物业管理由开发商下属的物业分公司进行全程物业指导。 该物业公司将在本项目未竣工前即开始介入，从物业管理的角度 及早发现问题、解决问题、避免出现入住后管理、使用难题。 本项目小区入口设保卫室，每栋楼的单元入口都装有电子对讲系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况可以通过报警系统获得最及时的帮助。 此外，本项目物业管理还提供全天候的小区保洁；绿化方面的施肥、锄草、修剪、除虫等工作；消防设施的保护；公共部位的维修与保养以及代订牛奶，书刊报纸等等。 想业主所想，急业主所急。 让业主享受尊贵自在的居家生活。 第三章 项目市场分析与整合营销 一、项目市场分析 本项目位于多伦县府前街（原政府院内），属一类商业用地。 它南临府前街，是多伦县目前最繁华的闹市街，西接多伦县长途汽车站，东临阜财街，阜财街北接县文化广场，建成后的多伦大市场，位于多伦县老城区中心，南面的府前街是连接市中心和南环、二环的纽带，二环路工程已经动工， 预计 2020年上半年就能竣工通车，届时将大大改善居民出行的条件，在相当大的程度上增强了本项目的地理优势。 本项目周边生活配套包括：如海超市、万汇源超市；福盛街菜市场；多伦县农村信用社、多伦县农业银行、多伦县工商银行；多伦县中医院、多 伦县中心医院；春风热力公司；东仓路饮食一条街；湿地公园、文化公园等休闲配套，生活十分便利。 自古以来，人们就非常看重环境对人的影响，古有“孟母三迁”，随着买家看楼眼光渐趋成熟，买家从购买前期对楼盘综合素质的关注，发展到对未来居住环境的关注，对未来邻居的关注。 现代社会，人们在生活的压力之下更渴望一种淡定、闲适的居家感觉，更注重一份内心的丰盈和自身气质修养的显现。 目前，全国各大城市“教育楼盘”普遍畅销，销售价格高于周边其他相同楼盘 10 %－ 20%。 本项目位多伦县几所重点学校中心，受多伦县 一中、多伦县二中、多伦县四中、府前街二小包围，本项目得天独厚的文化教育氛围。