县安居小区三号院一号住宅楼工程施工组织设计方案(doc38)-工程设计(编辑修改稿)

县安居小区三号院一号住宅楼工程施工组织设计方案(doc38)-工程设计(编辑修改稿)内容摘要：

筑方法，避免构造柱包心砌筑和出现通缝现象。 墙体压筋按照设计要按照放置，不得遗漏，每层压筋必须经技术人员检验。 砌体砂浆饱满度必须达到 85%以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑采用双排脚手架，墙体不设架眼。 墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，覆盖养护。 第七节 防潮、防水工程 本工程屋面采用三毡四油防水层。 施工前，需编制作业指导书，并对操作人员进行岗前培训、考核，合格后方可准许施工。 墙面防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径 50毫米的圆弧。 屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，表面水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀，现浇珍珠岩要填塞密实，粘 结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面保护，施工时严 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 8 8 格按照工艺标准进行操作。 第八节 装修工程 我公司在室外装修前检查上道工序的质量，检查门窗口是否二次校正，预留、预埋是否正确，做到不留破活，作好隐蔽工程验收记录，并经质量监督站核验为优良时方可下达装修命令。 抹灰要分层抹，墙面要提前浇水湿润，作好细部处理。 细石混凝土地面使用 425 普通硅酸盐水泥，防止返砂。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 9 9 第五章 地基处理措施 第一节 特殊地基处理 地基开挖后，如遇特殊地基，我公司将配合设计单位，严格按照设计文件进行处理，设专 人负责计量和砂石级配，做好材料试验工作。 严格按照施工规范进行操作。 严防施工用水流入地槽，遇有下雨及时清理。 第二节 文物保护 如果挖槽后发现有文物，要及时报告并派专人保护。 第三节 坟墓、洞穴处理 如果挖槽后发现有坟墓或洞穴，要严格按照设计要求进行处理，未经验槽不准进行下道工序。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 10 10 第六章 消除住宅质量通病措施 砌砖工程：本工程彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱 满度达不到设计要求的问题。 钢筋混凝土工程：本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求，消除构件断面、钢筋品种 、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在工程上的问题。 屋面、卫生间、外墙消除渗漏。 楼地面工程：本工程采用毛地面面层，彻底消除地面不平，空鼓等问题。 抹灰工程：本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，表面不平整，阴阳角不方正，线条不顺直等问题。 门窗工程：本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和关闭不严密等问题。 管道工程：本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不合格、卫生器具安装不牢固、位置不准确及渗漏等问题。 电照工程：本工程 彻底消除电器安装不牢固、不可靠、使用不便和电线规格不符合要求等问题。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 11 11 第七章 麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤措施 ⒈农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作。 采取积极措施稳定施工现场的职工队伍，保证施工进度正常进行。 ，发给原工资的 200％。 ，必须回家农忙的部分职工，采取轮流回家的农忙措施。 同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好劳动力的调剂工作。 ，确保施工连续进行。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 12 12 第八章 迎国检创省级文明工地措施 为迎接今年 国家安全大检查，工地要按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。 施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。 设备、构件、大宗材料按计划进场，架杆架板随用随整理。 加强对成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。 坚持合理的施工程序，工序交接清楚，实行三不交接 (无签字不交接、工序不完整不交接、工作面 不清洁不交接 )。 办公室内外清洁，各种图表牌悬挂整齐大方。 工具房、机舍内外整洁，机具物品摆放整齐 ，自行车按指定地点停放。 现场道路、排水畅通、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼不平等现象。 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 13 13 第九章 工程质量保证体系及预控措施 我们集团建筑公司在成立现场质量检查组， 形成以项目经理为主， 项目工长为主要负责者，质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系，质量检查对所有分部分项工程进行监督检查。 建立相应的质量奖罚标准，奖优罚劣，责任到人，全面推行质量一票否决权，发现质量问题一追到底，决不放过。 工地设土建专业工长、水暖专业工 长和电照专业工长，主要工种均设一名质量检查员。 严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。 各 种施工的技术资料必须与工程形象进度同步，各种试验报告及时准确。 开展 TQC 小组活动，定期开展质量月宣传活动。 认真做好自查、 互检、 交接检、隐蔽项目等工作未经验收不得进行下道工序施工。 各分部分项工程施工前， 应进行认真的书面交底，严格按图纸及设计变更要求施工。 发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。 加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的允许范围内。 基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目经理对主要工序的操作规程和质 量标准向班组进行书面交底。 每层都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱位移，每层放线后都要坚持做预检。 构件进场必须由质检工程师负责检验，各种构件要有合格证，无证禁止使用。 砼浇筑要坚持开盘鉴定制度，配合比要准确，并严格执行冬季、雨季施工措施，确保工程质量。 加强对砼的拆模强度 、楼板搭接等关键部位的控制。 防水工程要抓好细部环节，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，卫生间及屋面严禁踢凿，防水细部做法要认真处理。 穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管，不能设的只准钻孔过，严禁剔凿。 墙体轴线 、楼层标高，洞口尺寸，预制件部位等，设专人管理，发现有误及时纠正， 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 14 14 不得累计调整。 装修工程要坚持按高级装修标准检查验收，严格贯彻把关”和“积极预防”相结合的质量管理方法。 坚持预先定标准、定样板、定作法。 进场材料、半成品和加工品应执行验收手续，不符合要求 的材料不得进场。 做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料收集整理工作。 该工程严格按照《建筑工程技术资料编审手册》的要求进行整理，做到记录清晰，填写及时准确。 保证交工资料齐全。 项目部质量保证体系 序号 姓 名 技 术 职 称 分 工 1 许 忠 助理工程师 施工员 2 奚中魁 工程师 质量检查员 3 王自山 助理工程师 技术资料员 4 李四平 组长 瓦工质量检查员 5 李三多 组长 混凝土质量检查员 6 武相林 组长 钢筋质量检查员 7 张相中 组长 木工质量检查员 8 赵怀雨 组长 抹灰工质量检查员 9 李振西 组长 管道工质量检查员 10 初志军 组长 电工质量检查员 中国最大的管理资源中心 北京恒智天成科技有限公司 15 15 第十章 施工现场安全保证体系及预控措施 我公司在该住宅楼现场成立安全监督检查小组，组长由公司安全科科长，副组长由项目部经理、主管工程师担任，严格按照安全监督 控制网领导施工。 安全监督检查组纳设若干名安全员 ,分别负责分部分项工程的安全工作 ,确保该工程安全顺利进行施工。 施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻。