聚龙湾物业会所经营管理方案计划(23页)-物业管理(编辑修改稿)

聚龙湾物业会所经营管理方案计划(23页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

备的更新是以比较经济和完善的新设备来替换物质上不能继续使用或经济上不宜继续使用的设备。 设备改造和更新的目的，是为了提高会所的现代化水平，还可以相应地提高会所的等级和知名度。 在进行设备改造和更新之前，首先要加强调查研究，摸清情况有计划有重点地进行。 因为在一定时期内，会所的人力、物力、财力是有限的。 在设备改造 和更新的同时，还要确保接待服务、任务的完成。 改造和更新的重点，应当指向哪些对于提高服务质量，改善经营管理有重大作用，以及增收节资潜力大的薄弱环节设备，以便在克服弱环节后，能迅速提高会所的综合接待能力和服务质量。 各部经营项目功能及各部营业时间和收费标准 （ 1）各部经营项目功能 1） 儿童天地 ：以经营儿童娱乐器械及附带各类健康饮品、食物、幼童临时托管服务等； 2） 英式桌球室 ：以经营国际标准英式桌球及附带培训班和各类健康饮品、食物等； 3） 乒乓球室 ：以经营国际标准乒乓球及附带培训班和各类健康饮品、食物等； 4） 健身中心 ：以经 营人体各部位健身器械、饮食、健康咨询、及各类型体舞班和各类健康饮料、食物等； 5） 歌舞厅 ：以经营卡拉 OK和高品味演出表演及各类国际交谊舞培训班、团体会议、活动等以及各类酒水、饮料、咖啡、小食； 6） 餐厅 ：以经营泰国菜为主附带中、西精髓菜式美点、即点即做茶市、自助餐、外买、非黄金时间兼顾大堂吧功能； 7） 茶艺馆 ：以经营中式茶叶、茶具、茶点、小食、饮料、酒水、附带零售茶叶、茶具等； 8） 棋牌室 ：以经营全自动麻将台，各类棋牌和用品为主，附设餐厅和卡拉 OK功能及食品、饮料、小食等； 9） 发廊 ：以经营美容、美发、纤体、香熏、保健等； 10） 商 场 ：以经营 24 小时日常用品便利店； 11） 康乐活动区 ：以经营网吧及电脑培训班附带各类饮料、食物等； 12） 网球场 ：以经营国际标准网球场及网球培训班和各类健康饮料、食物、用具用品等； 13） 游泳池 ：以经营非标室外游泳池及各类游泳培训班和各类健康食物、饮料、用品等； 第 8 页，共 23 页 14） 会籍营业部 ：以经营各类社、团体友会及各类团体比赛、活动、培训班、会议、租赁、字画、古玩、饰物、会籍卡等； 15） 酒水部 ：以经营各类时尚酒水，饮料，雪糕，咖啡，小食等。 各部营业时间和收费标准 项目 营业时间 收费标准 备注 儿童天地 9： 0023： 00 5元 /人 儿童临时托管 18元 /小时 逢星期一免费开放 儿童临时托管在营业时间内 英式桌球室 9： 00凌晨 2： 00 普通日 23元 /小时 节假日 30元 /小时 押金 100元或以会员卡做保证抵押 乒乓球室 9： 00凌晨 2： 00 普通日 18元 /小时 节假日 23元 /小时 押金 100元或以会员 卡做保证抵押 美容美发 10： 00凌晨 2： 00 85元 /方 棋牌室 9： 00凌晨 2： 00 普通日 30元 /小时 节假日 35元 /小时 健身室 9： 00凌晨 2： 00 次票 38元 /人 30次卡 260元 季卡 500元 月卡 180元 中老年卡 3200元 终身卡 8800元 星期二对业主免费开放 歌舞厅 19： 00凌晨 2： 00 最低消费 38元 /位 团体活动白天 600元起租 /3小时 晚上 1200元起租 /5小时 茶艺 12： 00凌晨 2： 00 按实际消费计收 康乐活动 9： 00凌晨 2： 00 上网 3元 /小时 第 9 页，共 23 页 网吧 其它按实际消费计 西餐 7： 0022： 30 按实际消费计 网球场 7： 0012： 00 普通日 40元 /小时 节假日 50元 /小时 租：球拍 20元 /小时 /对，配 6个球 游泳池 7： 0012： 00 25 元 /场 /人 成人月卡： 320 元 儿童月卡： 270 元 逢星期二对业主免费开放 商场 9： 003： 00 外包 80009500 元 /月 会所营业部 9： 005： 30 第 10 页，共 23 页 九、会所各部营业收入预 消费项目 时间 收费标准 日均消费人数 人均 出品部收益 日均消费额 周一至日收入 节假日日收入 儿童乐园 周一至周五 15元 /人 40人 3元 120 720 720 节假日 18元 /人 65人 4元 260 1430 1430 英式桌球 周一至周五 23元 /小时 6次 4台 5元 300 1128 1128 节假日 28元 /小时 8次 4台 6元 400 乒乓球 周一至周五 18元 /小时 6次 2台 2小时 3元 72 504 504 节假日 23元 /小时 8次 2台 3元 96 648 648 歌舞厅 周一至周五 38元 /最低消费 45人 50元 450 2160 2160 节假日 38元 /最低消费 60人 13元 780 3060 3060 棋牌室 周一至周五 30元 /小时 9周 15元 600 2436 2436 节假日 35元 /小时 10间 7小时 18元 810 3260 3260 网球 周一至周五 40元 /小时 2 15元 60 740 740 节假日 50元 /小时 2 10小时 18元 72 1072 1072 网吧 周一至周五 3元 /小时 10台 15元 150 456 456 节假日 /小时 10台 18元 180 健身室 周一至周五 38元 /次 8人 8元 64 368 368 300元 /30次 6人 6元 36 1836 1836 630元 /季 /30次 2人 6元 12 1272 1272。