南昌大市场商业调研报告(doc66)-市场调研(编辑修改稿)

南昌大市场商业调研报告(doc66)-市场调研(编辑修改稿)内容摘要：

43 二、江西省商贸发展面临的问题 44 三、 江西省商贸业发展目标及功能定位 44 第三节 综合评述 45 第五章 南 昌市主要批发市场状况及分析 47 第一节 南昌市批发市场状况分析 47 一、南昌市商业批发市场整体概况 47 二、南昌市批发市场的发展历史及 趋势 47 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 3 三、南昌市批发业市场的量化 51 四、南昌市主要批发市场盘点及分析 56 五、南昌市商业批发市场未来发展态势 65 第二节 综合评述 66 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 4 第一章 南昌市商业市场总体分析 第一节 南昌市宏观经济环境 南昌市是中国中部地区五大中心城市之一，自 2020 年始，全市上下为实现把南昌建设成为现代区域中心城市、现代文明花园式英雄城市的目标，经济呈现强劲增长态势，大多数经济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好成绩，走在全国、全省发展的前列，出现了持续、快速 、健康发展的新局面。 一、国民生产总值高速增长 随着城市建设的不断深入，南昌市综合经济实力显著增强，近三年来国民生产总值以平均 %的速率高速增长， 2020 年实现国民生产总值 亿元。 其中，第一产业增加值 亿元，增长 ％；第二产业增加值 亿元，增长 ％；第三产业增加值 亿元，增长 ％。 全市财政总收入 亿元，比上年增长 ％。 43548755201002003004005006002020年 2020年 2020年国民生产总值（亿元） 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 5 二、消费品零售总额稳步攀升，商业经济发展态势良好 南昌市的商业经济发展态势良好，社会消费品零售额 稳步攀升。 2020 年社会消费品零售额 达 亿元， 占全省五分之一以上，比上年增长 11． 5％， 在全国省会城市的排位进到了第 20 位，高于经济总量的排位 ， 可望超过合肥和太原，在中部六省的省会城市中实现崛起。 1440501001502002020年 2020年 2020年社会消费品零售总额（亿元） 三、工业生产快速发展，经济效益稳步提高 近年来，南昌市政府坚持以大开放为主的战略，以工业化为核心，积极发展高新技术产业，大力改造传统产业，主动承接产业梯度转移，全面提升工业经济的运行质量和水平，全力加快工业化进程，全市工业生产快速发 展。 2020 年全市完成工业增加值 亿元，增长 ％。 四、市民年人均可支配收入不断提高 全市职工年平均工资 7708 元，比上年增长 %，其中，在岗职工年平均工资 9953 元，增长 %。 据抽样调查，城市居民人均可支配收入 6206 元，比上年增长 %； 2020 年我市人均消费性支出为 元，比 1996 年的 元，增加了 元，增长了 ％。 恩格尔系数首次降至 40%以下。 2020 年，南昌市 城 镇 居民人均收入 7021 元，比上年 同期 增长 ％ ，居民生活水平不 断提 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 6 高，进一步推动了南昌市经济的快速发展。 5734 62067021020204000600080002020年 2020年 2020年城镇居民人均收入（元） 五、分析结论 近年来，南昌市经济持续稳定增长，人民生活水平及消费水平也得以不断提升，从而带动了南昌市商贸业的发展。 这充分体现了南昌市政府所采取的一系列如流通改革的逐步深化、结构调整力度加大等措施已初见成效。 第二节 南昌市商业概况 一、南昌商业历史回顾 改革开放后的二十年，由于经济发展落后、人民生活水平低、消费能力不足，南昌市的商业发展一直比较落后。 主要体现在：  业态发展水平低； 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 7  本地商家连 锁化程度低；  小规模、分散型经营；  一些区域有场无市，最明显的当属胜利路步行街；  商圈辐射区域较小；  虽然以洪城大市场为代表的批发市场年成交额达 70 亿元以上，并且成为全国九大日用品市场，但档次低、后劲发展不足。 二、南昌商业发展现状 近年来，南昌市经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。 商业的发展更为喜人 —— 大商场快速发展、大市场不断成长、新业态纷纷抢滩、外商投资突破性发展。 按照“城内大商场、城郊大市场、城外大流通”的总体思路，正逐步发展成现代区域经济中心城市。  商业网点星罗棋布，系统产业涉及多项领 域 据统计，南昌市现有 3 万多个商业网点，经营范围涉及商品批发零售、粮油机械、物资建材、汽车销售、化肥农药、进出口贸易、房地产开发、餐饮服务、仓储运输、技术培训等多项领域。  政府大力扶持，本地大型龙头企业朝规模、连锁化方向快速发展，并成为商贸发展的重要支柱 政府按照“抓大扶强”的思路，以产权制度为突破口，组建了百货大楼、洪城大厦、良友、物资、肉联食品、华鑫、绿叶七大商贸业、食品加工企业集团，2020 年百货大楼销售额增长 69． 3％，洪城大厦增长 35． 2％， 业绩骄人。 大型龙头商业企业已俨然成为南昌商贸发展的支柱。  特色品牌商业街渐成规模 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 8 市政府大力打造品牌特色一条街，胜利路步行街、中山路、抚河路、渊明路、孺子路和福州路等 8 条市级品牌特色街已成为城市现代商贸形象的亮点。  大力兴建大市场，重点培育区域性商品批发市场 截止 2020 年底，南昌市总计兴建各类市场 282 个，年成交金额 亿元，其中亿元以上的商品交易市场 25个。 政府将重点培育及发展洪城大市场及农产品、果品、生猪、肉食品、水产品、日用品、建材、摩托车、汽车配件等 10 个年成交额 10 亿元以上，辐射范围达全省，在华东地区或京九经济带乃至全国都有一定知名度和影响的区 域性商品批发市场。  增强南昌商贸流通的强辐射力，大力发展物流配送中心 目前，宁波金润、厦门建发将分别在城西与城南兴建大型物流配送中心，将进一步增强南昌市商贸流通的辐射力。 三、南昌商业发展的需求 为了实现南昌市新的商业发展目标，除了改变传统商业观念，正确制订商业规划以外，南昌市商业必须实现四大改变：  提高层次 目前，南昌市商业层次不明，随着消费水平的提高和消费层次差距扩大，商业经营必须提高层次，拉开档次。 针对不同消费层次，形成适应不同层次的商业。 不同层次的商业也应有不同的目标市场，而南昌市应在大众 化消费的基础上适当发展较高层次消费商业，以适应“先富起来群体”和国内外旅游者的消费需求。  扩大布局 不能再以旧城区为框框考虑商业发展，而应从城市总体发展规划来考虑商业的发展。 不能从南昌旧城区 80 平方公里，而应从 260 平方公里来考虑 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 9 商业布局。  完善功能 经济发展到一定水平，消费提高到一定水平，必然出现“综合消费”。 因此商业除发展提高购物功能外，还应着力发展餐饮、文化、娱乐、休闲、健身、旅游、宾馆等多样化功能，来满足多样化的消费需求。  强化辐射 考虑商业发展不能局限于零售商业，而应考虑强化辐 射的集散型商业。 尤其作为省会城市和中部五大中心城市之一的南昌市，更应较多考虑其辐射功 能，强化南昌市商业的辐射功能。 四、南昌商业发展面临的机遇  不发达的商业态势为外来商家预留了足够的空间和发展潜力 尽管拥有数百家各类商贸企业，但总体上看，南昌商业并不发达，不但布点分散，交易额低，而且大多数商业企业机制呆板、管理陈旧，缺乏市场竞争力。 上海华联负责人说，他们之所以选择南昌，是因为这里的商业市场潜力大。  入世后，商 业将面临 激烈的 竞争 入世后， 外资商业企业必然大举进驻 ， 抢占南昌市场 “真空 ”，做大规模 ，届时激烈的商战 不可避免。  日益改善的软硬环境 将 吸引 更多的 商业企业 投资 2020 年以来，南昌开始如火如荼建设现代文明花园城市，不但美化、亮化、绿化南昌，改善投资硬环境，而且相继出台发展经济政策 50 条，着力改善经济软环境。 投资环境的日益改善将吸引更多的商业企业前来投资。  得天独厚的地理优势 ，南昌将有望与周边发达城市联动，延长 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 10 商业企业的产、供、销链 从地理上看，南昌地处中部，承接东西联动南北，与我国两大经济发达地区长江三角洲和珠江三角洲毗邻，具有商业发展得天独厚的地理优势 ，同时南昌市又是京九铁路上唯一的省会城市。 立足南昌，大 型商业企业不但与广东、上海相连，而且可以联动江西、安徽、湖南，最大限度延长商业企业产、供、销 链。 第三节 南昌商业发展目标及趋势 一、发展目标 20202020 年南昌市商业发展的总体目标是逐步 建成现代化和国际化商业 ，并将其功能定位在： 中国中部地区旅游、购物休闲中心之一；中国中部地区物流集散中心之一。 商业现代化应具体表现在以下四个方面： 1) 商业布局合理、层次分明、功能明确； 2) 主要商业业态达到当时先进水平； 3) 商业的行业（如购物、餐饮、娱乐等）和商品经营结构适应现代消费需求； 4) 商业的组织化、规模化程度和 管理技术水平，尤其信息化达到先进水平。 国际化商业目标则视南昌市产业发展的国际化程度 实现国际化商业目标则视南昌市产业发展的国际化程度，如跨国商业集团进入、国际采购中心进入、国外商务、旅游者进入、南昌商业跨国发展程度以及在南昌市商业中经营理念、商业布局、业态结构、管理技术水平等符合国际规范的程度。 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 11 二、商业区规划 市级商业中心，近十条名副其实的专业特色街  市级商业中心 以八一广场上的“财富广场”和“万达购物广场”作为南昌市市级商业中心，并以中山路为商业主干道辐射周边。  专业特色街 东湖 区将培育建设 8 条专业街，西湖区将培育建设 6 条特色街。 珠宝、钟表、服饰街的胜利路；旅游、休闲、餐饮的孺子路：鞋类一条街的渊明南路；餐饮一条街的站前西路；仿古旅游的绳金塔街；人文景观仿古一条街的滕王阁、后墙路；旅游、休闲、餐饮一条街的抚河中段；八一大道段的宾馆一条街；休闲旅游一条街的福州路等。 四个区域性商业中心 区域性商业中心将改变旧商业格局 ,形成以现代多功能购物中心、大卖场、大酒店、品牌专卖店广场为中心的现代商业群体，适应新的消费需求。 （ 1） 城东片区商业中心 （ 2） 城南片区商业中心 （ 3） 朝阳片区商业中心 （ 4） 牛行片区 红谷滩新区区域性商业中心 五个卫星区 域商业中心 在莲塘、望城、湾里、乐化、罗家建设五个卫星城区商业中心。 这五个卫星城区人口较少、离核心区较远，建成以基本消费品为主体的属地型商业中心。 社区商业配置 中国管理资讯网 南昌大市场商业调研报告 中国管理资讯网 12 社区商业配置必须以便民利民为目标，是现代商业的重要组成部分。 按不同人口规模和功能、形成居住区商业中心、居住小区商业、社区商业中心。 以多功能社区购物中心为主体形成块状商业群。 部分商业中心可与区域性商业中心和卫星城区商业中心合并建设，以发挥双重功能。 城郊结合部建设十个大市场 现在中心城区的大市场将逐 步撤出，并向城郊结合部发展。 大市场管理应由粗放、综合、低层次市场走向规范、专业、高层次的大市场。 南昌市大市场建设的重点在 南部青云谱区 和东部青山湖区 ，外环路周边，可利用其交通优势进行集散。 城外大流通建设三大物流集散中心 按南昌市的交通布局规划及物流。