千岛湖森林游憩园度假区旅游地产项目产品定位研究报告(42页)-前期定位(编辑修改稿)

千岛湖森林游憩园度假区旅游地产项目产品定位研究报告(42页)-前期定位(编辑修改稿)内容摘要：

经的项目，以锻炼人的平衡神经，治疗忙人病和文明病。 景观小品： 分布于景区内的各个部分，或人工，或天然，供游人观赏。 森野花园： 在山坡和山脊对现有森林进行景观改造，间伐部分乔木，抚育和补植景观树种，构建大块状几何型的观赏景观，形成四季变幻、气势恢弘的森林花园。 第六章 基础设施规划 一、给水规划 （一）给水规划的原则 遵循国家的方针、政策、法令 和各种规定。 坚持近期和远期相结合，集中与分散相结合的原则。 处理好景区、景点保护等与给水系统的关系，以达到既满足各用户的需要，又有利于森林游憩园的保护和建设。 尽量利用高水位山溪优质水或地下优质井水。 （二）规划用水量标准 、木屋区、猎人居为 人。 人。 人。 4. 厕所为 m3/d座。 5. 餐饮为 m3/d人 （三）给水规划 根据充分利用地形，就近取水与给水的原则， 针对不同用水点的具体情况，相应地确定水源与给水方式： ：直接湖中取水入澄清池，经过处理后的水再送入蓄水池，由蓄水池送到涵碧山庄、小木屋区、隧道内、消防用水。 ：在护林点原有的基础上打井取水，经泵房水泵加压之后送入澄清池，经处理后的水送入蓄水池，由蓄水池送到空中逍遥阁等用水点。 ：就近湖中取水，经水泵加压之后送入澄清池，经处理后的水送入蓄水池，由蓄水池将水送入钓鱼台生活用水。 ：就近湖中取水，经水泵加压之后送入澄清池，经处 理后 的水送入蓄水池，由蓄水池将水送入各生活用水点。 二、交通道路与游览路线规划 旅游是一种空间移动，交通条件的好坏对旅游事业的发展具有决定性的意义，方便、安全、快速、舒适、经济是发展旅游交通的准则。 （一）现状 外部交通 淳安市位于浙江省西部，浙江与安徽交界处。 全市已形成以建淳线（ 06 省道）和新淳（ 05 省道）为干线，淳杨线经过园区，距县城仅 5km，与杭州、建德、桐庐之间交通便利，汽车一般 2h内可到达。 内部交通 森林游憩园内现无任何内部交通。 （二）规划原则 道路的等级与设置 需满足旅游与管理的需求。 充分利用已有道路，尽量不占、少占景观用地。 道路的修建应顺其自然地形，不要进行大挖大填，尽量不破坏植被与景观；道路（包括桥梁）风格应与环境相符，多采用自然材料。 道路应尽量串联起不同景观，尽量避免走回头路，整个景区道路系统形成互通性好的道路网络。 必须满足坚实、稳固等安全要求，不要空穿过有潜在危险的地区。 （三）规划内容 外部交通 外部交通主要以“交通西进”建设和环千岛湖交通圈建设为重点。 2020～ 2020年对外交通规划，一是主动衔接杭州市“ ”，建设杭千高速公路（改造 06 省道）；二是加快“内城环”步伐， 3 年内建成千岛湖大桥；三是打通对外 旅游通道， 2020 年昌化至文昌、威坪至安徽歙县旅游公路通车，使千岛湖森林游憩园通过公路与黄山森林游憩园等周边地区衔接；四是改造淳杨线、郑胡线等。 游道规划 ⑴ 新建景区内游道 目前森林游憩园内尚无游道，根据地形特点修建游道，约 ～ ，条石或块石路面。 各游道状况如下表。 表 3 森林游憩园游道规划 序 号 游道位置 长度 (m) 宽度 (m) 1 森林精气浴场游道 1100 2 百步穿林游 道 720 1 3 遂道出口至康健步道 900 4 森野花园至五杉谷游道 500 5 环森野花园游道 2200 6 五杉谷游道 2300 7 至保晴亭游道 1000 ⑵康健步道：在水杉林内新建康健步道 1 条，长 300m，宽。 出口处配套建设森林足浴和静养房等设施。 ⑶空中栈道：水杉林中树之上部修建空中栈道，栈道既是空中通道，以是连接空中逍遥阁的必要交通。 ⑷绿色时光：自码头上岸处开始至垂钓台止，凭借原有植被藤本特色，稍加修整，即可形成一天然的绿色长廊。 全长 300m，宽。 停车场 新建停车场 在入口处建设一个面积 3500m2的停车场， 20 个大车位， 20 个小车位。 第七章 保护规划 森林游憩园的主要旅游资源是生态旅游资源、森林植物资源、水文资源、动物资源等。 为了防止因旅游开发造成资源的破坏，根据国家《森林法》、《水法》、《基本建设项目环境保护管理办法》、《风景名胜区保护条例》、《环境保护条例》等有关规定、法律、条例编制保护规划。 一、保护规划的指导思想和原则 、人文资源及良好的生态环境是森林游憩园旅游开发的物质 基础，对这些资源的开发要做到适度，做到在生态环境和景观资源能承受的范围之内进行，达到永续利用、可持续发展的目的。 、水资源、动物资源、景观资源、环境资源是森林游憩园的本底，森林游憩园的生命线，保护好这些资源不仅是为了当代人的需要，而且是造福子孙后代的大事。 ，必须服从保护规划。 ，提高环境保护意识。 二、环境保护规划 1．大气保护规划 ①森林游憩园内使用清洁燃料，禁止以煤为直接燃料。 ②森林游憩园内的游道建成卵石路面，以减 少尘埃。 严格控制机动车辆进入森林游憩园。 ③森林游憩园附近严格限制建设排放污染严重的工厂。 ④停车场栽植能吸毒、净化空气的树种，地面使用植草砖地面。 2．水环境的保护 ①森林游憩园境内的水资源是景观资源，也是产生空气负离子资源和饮用水资源，生活污水、厕所污水不能排入水库、溪流之中。 ②不准将垃圾、纸屑、果皮、塑料袋、食品等杂物丢入水库、溪流之中，污染水质。 ③对水上游船应坚持“取缔柴油机，逐步淘汰汽油机，推广电瓶船，鼓励燃气机”的 22 字方针。 3．固体污染物的处理 ①根据需要在适当的位置，设立分类垃圾箱。 垃圾箱要求美观大方。 ②组织清洁队，每天定时清理垃圾，保持各接待设施和景点处无垃圾堆放。 三、森林植物和野生动物的保护 森林游憩园是以水域和大面积森林为基础的生态型森林游憩园，良好的生态环境是森林游憩园的基础，保护好森林植被，才会有水质洁净，空气清新，花香四季，气候宜人；才会有空气污染物少，空气细菌含量少；才会有森林植物精气多，空气负离子浓度高；才能成为动物栖息繁育之地，成为人类生存的最佳环境。 景区内森林植物资源丰富，有很高的科学价值和观赏价值，要专门论证，挂牌保护，设警示牌和宣传 牌。 森林游憩园境内野生动物多样性丰富，对森林游憩园内的所有动物实行全面保护，严禁乱捕乱猎，对野生动物的繁殖地、栖息地带要实行专门保护，划定范围树立警示牌。 四 、护林防火和森林病虫害防治规划 ①加强护林防火宣传，设置护林防火牌，提高居民、工作人员和游客的防火意识，实行首长负责制； ②严格控制火源，严肃用火纪律，组织专业护林队伍； ③建立防火林带、防火了望台。 景区内杉木、水杉等面积大，林相稳定性差，松毛虫容易发生成灾，应做好预测预报，做到及时防治。 第八章 旅游总体形象设计 一、旅游形象设计 旅游地形象设计是人们对某一旅游地总体的、抽象的、概括的认知和评价，是对旅游地的历史印象、现实感知和未来信念的一种理性综合，它包括理念基础（ MI），视觉形象（ VI），行为标准（ BI）。 目前越来越多的研究表明，旅游形象是旅游者决定是否去该地旅游的重要因素。 如果一个旅游地的形象十分鲜明，为旅游者提供充分的信息，那么它将较为容易获得旅游者的认可，甚至能够让旅游者多次游览，从而稳定客源，在激烈的市场竞争中立于不败之地。 森林游憩园虽属千岛湖旅游 区中的一部分，但其知名度、认可度不高，其市场影响力较小。 因此，在这种状况下，不仅要加强特色旅游项目的开发，同时也要重视旅游形象体系的建设，通过形象设计，创立一个积极、健康、向上的旅游形象。 同时充分应用旅游形象进行全方位，多层次的旅游市场营销活动，发挥旅游地形象的品牌效应，扩大市场占有率，推动森林游憩园旅游业的不断发展。 （一）形象设计目的 ，设计富有吸引力的旅游地形象，使游客森林游憩园留下良好、深刻的直接感知形象。 ，降低旅游者 旅游决策心理风险，增加旅游者获取森林游憩园旅游信息的渠道。 ，突出其差异性特征，可以增强旅游者的识别度，引起旅游者的注意和兴趣，进而诱发其出行旅游的愿望。 4. 通过对森林游憩园旅游形象的鲜明塑造，提高森林游憩园的知名度、美誉度、认可度，通过不懈努力，创造品牌。 （二）形象设计原则 ：旅游形象是一个综合性形象系统，它包括总体形象、景区形象、景点形象、旅游接待设施形象、服务形象等。 ：为便于旅游者更易于识别森林游憩园的旅游产品，在旅游形象 设计时，必须突出森林游憩园旅游资源的特性，避免和其他同类旅游地及其产品雷同。 ：旅游形象的设计，不是一成不变的，应根据国际、国内和浙江省的客源市场的变化，不断修正。 ：在遵循“可持续发展原则”的前提下，一切设计要有利于游客的愉悦和享受，体现以人为本的精神。 （三）旅游形象战略导入流程 请专门的设计单位完成旅游区旅游形象战略所必须完成的理念、行为、视觉传播设计工作。 其成员主要由旅游、环境、生态、历史、管理、公关、经济、传播、策划、市场营销、平面设计等专业人 士组成。 同时组织专门人员监督与审查委托设计单位的旅游形象战略设计工作，督察旅游形象战略在景区的导入，检查与评估旅游形象战略导入效果。 主要对千岛湖旅游业的外部成长环境、内部发展状态进行详细调查，此外，还必须在一定公众范围内对森林游憩园的旅游形象地位进行抽样调查。 与此同时，向社会征集宣传口号。 根据调查报告，进行理念、行为、视觉传播的创意与设计。 根据提交的设计方案进行审议，并在小范围内试行，根据评审意见和试行结 果进一步修改 、完善设计方案。 在旅游区全面施行旅游形象战略方案。 视觉设计部分的内容开始对外传播。 对旅游形象战略执行情况进行监控和评估，继续补充、调整、完善旅游形象战略方案。 （四）战略工程实施成功的依托条件 旅游形象战略的顺利实施必须依靠政府强有力的政策作为支持。 应该对全县人民进行理念教育，统一全体关于旅游业发展的认识。 无论是视觉工程的建设，还是行为设计的推广，或者旅游形象战略的执行 都必须有强大的经济力量作为后盾， 旅游形象战略的导入需要循序渐进，每阶段需要 2～ 3 年左右的时间。 二、旅游形象要素设计 （一）旅游形象的理念识别 旅游形象的理念识别系统是整个旅游形象系统的核心和基础，是旅游地旅游生存、发展的源泉。 综合考虑森林游憩园旅游业的发展目标、旅游产品特色、客源市场状况和竞争对手的情况，可以将森林游憩园的旅游形象理念定位为： ：沪、杭后花园 森林游憩园独特的地域优势使其极易成为国内最大的客源市场 —— 上海和杭州的旅游目的地。 （森林游憩园的旅游特 色形象）：千岛湖畔，幽谷休闲 即点明了森林游憩园的特色，又说明它的地理位置之所在及与千岛湖的关系。 “幽”正是人们摆脱城市喧嚣所追求和向往的旅游区之所在；休闲说明了景区的功能定位。 旅游形象关键语设计应特别遵循这一原则：能够抓住旅游者想象力，产生强烈的旅游愿望，能够在旅游者心目中留下强烈的心理影像和情感共鸣。 森林游憩园在做宣传时，旅游形象关键语可用： 山水。