北京市建设工程委托监理合同(doc10)-工程监理(编辑修改稿)

北京市建设工程委托监理合同(doc10)-工程监理(编辑修改稿)内容摘要：

的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。 未经总监理工程师签章确 认，委托人不支付工程款。 （ 11）监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关如：工程量洽商变更、材料采购及工程拨付款等重要信息、资料，委托人应当给予支持。 （ 12）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的审核和签认。 （ 13）工程竣工时，如委托人未按规定支付监理报酬的 90%，监理人可不签署工程竣工验收及移交竣工文件。 第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。 如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。 在紧急情况下未能事先报委托人批准 时，监理人所做的变更也应当尽快通知委托人，在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。 第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包 中国最大的管理资源中心 第 6 页 共 10 页 括索赔要求），均应当首先向 监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。 当委托人和承包人发生争议时，监理机构应当根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。 当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。 委托人权利 第二十条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的 权利。 第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。 第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。 第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 监理人责任 第二十五条 监理人的责任期即委托监 理合同有效期。 在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应当进一步约定相应延长的合同期。 第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。 如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。 累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。 第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。 因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。 但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担 赔偿责任。 第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。 委托人责任 第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。 监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。 第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔 中国最大的管理资源中心 第 7 页 共 10 页 所引起的监理人的各种费用支出。 委托人应当将影响监理的重要信息 、 资料等及时通知并提供给监理人。 第三十一条 委托人应当 承担费用为监理人员投保意外伤害保险，保险期限应不低于委托监理合同有效期。 合同生效、变更与终止 第三十二条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。 完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。 第三十三条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。 该监理业务的完成时间应予延长。 当恢复执行监理业务时，应当增加不超过 42 日的时间用于 恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。 第三十四条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。 保修期间的责任，双方在合同专用条件中约定。 第三十五条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在 42 日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式。 协议未达成之前，原合同仍然有效。 第三十六条 监理人在应当获得监理报酬之日起 30 日内仍未收到 支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十二条及第三十三条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14 日内仍未得到委托人答复。