北京大水广告-武汉商业地产项目-景江华庭项目推广策划案(doc16)-地产广告(编辑修改稿)内容摘要：
，这部分 工作可提升客户对开发企业及项目本身的信任度。 （具体设计请见附件） 大水广告为荆江地产联系众多精装修材料供应商，在推广方面为本项目提供数块路牌做户外媒体宣传。 户外广告发布创意： 1. 我们在一起。 2. 8月 8日，大汉口，沸腾。 3． 8月 8日，新锐群，狂欢。 模糊服务劣势 转借服务劣势 7 三、 景江华庭，如何推介。 阶段策略： 经过我们整体设计包装后的“景江华庭” ， 若 为 纯 小户型项目， 那么在各方面均好性已明显，并具排他性。 市场推介也较为简单。 考虑本项目 50%体量为中大户型和部 分商业裙楼，若整体推介，则会让受众面扩大，信息传递互相干扰，不利于后期销售执行。 所以，我们设想将 “ 景江华庭 ” 项目人为分隔成三期推介： 景江华庭Ⅰ 新锐群 —— 针对 A栋 480套小户型 景江华庭Ⅱ 中坚层 —— 针对 B/C栋大中户型 景江华庭Ⅲ 旺座 —— 针对 3层商业裙楼 以“新锐群”、“中坚层”、“旺座”等副案名的引入来弱化“景江华庭”特定概念不突出的缺陷，并使三期推广极具针对性并保证脉络连贯。 先期我们向市场推介 A栋小户型，即：“景江华庭Ⅰ 新锐群” 8 媒介策略： 小户型产品的特性注定了在前期市场 推介的阶段需要强势投放广告，以吸引年轻及投资群体关注。 据业界经验，房地产项目整体广告投入应保证在阶段销售回款的 1%较为合适， 但 本项目 广告费用 预计在 30 万左右 ，高频率投放基本不可行。 只要坚信产品优势，广告投入必然可促进项目销售。 巧妙控制广告的通路与载体，可获得意想不到的良好局面。 开发商放量的广告投入，必然增进市场信心。 产品优势是基础。 基础牢靠，广告投入必然创造巨额回报。 小户型市场信心 /重心重新建立，哄抢局面必然出现。 投资置业人买涨不买跌，开发商理性提价，效益最大化。 小户型价值 /形象的提升，可促进 后续大中户型销售，并指导定价。 媒介选择： A. 楚天都市报 /楚天金报组合 —— 武汉发行量最大的报纸媒体，在汉正街市场阅读人群以万计。 可协助本项目取得 楚天创新户型奖 （参评企业为万科、金地、。阅读剩余 0%
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