北京cbd某大厦消防安全手册(doc20)-工程综合(编辑修改稿)

北京cbd某大厦消防安全手册(doc20)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

防设备、设施的； 3．超负荷使用电器及乱拉、乱接 电器线路的； 4．烧焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的； 5．不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的； 6．因拒不整改火险隐患和不安全因素，或者因整改不及时、不合格而导致火灾事故的。 火灾紧急处理方案 初期火警扑救无效，火势无法控制并进一步蔓延时，在场主管应该即时向大厦当值最高主管报告。 大厦当值最高主管接到报告后： 中国最大管理资源中心 第 10 页 共 19 页 （ 1）及时召集大厦内义务消防队员，命令义务消防队各组负责人带领本组人员各就各位； （ 2）向消防中心发出指令，用紧急广播系统通知用户紧急疏散； （ 3）第一 时间到达现场，决定是否向消防局报警求救。 大厦消防监控中心当值保安员收到大厦当值最高主管指令后： （ 1）启用消防紧急广播，通知用户紧急疏散； （ 2）向市消防局报警，讲清楚大厦地点、起火楼层、火势等； （ 3）将监控镜头定在起火楼层密切监视； （ 4）检查电梯有无困人，若出现电梯困人，即时向当值主管报告，并利用电梯对讲机安定被困者情绪。 迅速行动组接到指挥部指令后： （ 1）以最快速度到达现场，组织灭火； （ 2）关闭防火分区的防火门或卷闸； （ 3）安排人员携带灭火工具检查相邻房间和上下楼层 通道是否有火势蔓延； （ 4）针对燃烧性质不同采取相应的灭火方法。 救护疏散组接到指挥部指令后： （ 1）指挥用户疏散，疏散顺序先从着火层以上各层开始，安抚暂不需疏散楼层的用户； （ 2）引导着火房间或楼层人员安全疏散，随后查漏； 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 19 页 （ 3）引导用户从消防走火梯疏散到首层，无法从消防走火梯疏散到首层时，引导用户疏散到天台上风处等待营救，并组织水枪掩护； （ 4）医疗救护小组携带急救药品和器械到疏散集中点。 安全警卫组接到指挥部工作指令后： （ 1）清除路障，指挥无关车辆离开现场，维持大厦外围秩序； （ 2）禁止无关人员进入大厦，指挥疏散人员离开大厦； （ 3）等待引导消防局消防员到火灾现场。 大厦 消防篇 物业的安全问题始终是每个物业管理人的无法回避的课题，物业的安全从其性质可分为治安安全与消防安全两大类，随着现代居住物业规模的日趋完善、设施设备的日趋高档、现代化的保安系统也走进了各类居住物业，也就是说治安安全在很大范围内可以通过技防措施得以解决了。 现代物业的规模越大、配套设施设备功能越齐全也就意味着消防安全渐渐摆上了每个物业管理人的案头了，消防安全平时不发生则已、一旦爆发后果不堪设想，它所造成 的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏，甚至危及整个建筑的安全，所涉及到的范围之广、影响之大可想而知。 当然，事情的发生都是有其规律可循的，火灾也是一样。 “ 防消结合、预防为主 ” 是我们消防工作一贯的工作方针，就是要消灭每一个消防隐患、每一起初期火灾，只有把它消灭在萌芽状态，才能使我们的物业乃至我们的家园远离火灾，并将其造成的损 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 19 页 失降到最低限度，这些都得依靠我们物业管理人全面细致的巡查制度与周密使用的防灾救灾应急方案来保障了。 一、高层居住物业火警应急处理程序 报警 当消防监控 中心监控设备发出火警信号时，值班人员应立即通知保安巡逻人员到现场确认，一旦火灾被确认后，应要求巡逻人员尽量详尽地了解火灾性质及燃烧物质等情况，并立即启动相应区域楼层的灭火系统设备投入工作； 消防监控中心值班人员迅速拨通 “119” 火警电话，报告消防中心，讲明火灾单位地点、电话号码、着火楼层、燃烧物质等情况，并做好火警过程记录； 消防监控中心应及时指派专人到交通路口引导消防援救车辆及消防人员进入到火灾现场扑救火灾； 消防监控中心立即通知变配电室关闭相应楼层 总电源； 消防监控中心立即通知关闭大厦通风系统（有中央空调系统的） 协调。