北京a置业有限公司权责划分表(doc21)-地产制度(编辑修改稿)

北京a置业有限公司权责划分表(doc21)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

责 16 初步设计方案的论证 组织 参与 参与 参与 参与 设计单位进行汇报 17 选定最佳初步设计方案 审批 负责 18 送交通、人防、消防部门审批 参与 参与 负 责 设计单位制作方案 19 到市规委办理建设工程规划许可证 负责 20 扩初设计 组织 参与 参与 21 扩初设计的评审 组织 参与 参与 参与 参与 设计单位进行汇报 22 市规划院、市政所做大市政咨 询 参与 工程部组织 23 市政各部门设计方案 参与 工程部组织 项 目 序 号 北京 A 置业有限公司权责划分表 9 规划设计管理权责划分表 (二 ) 工 作 事 项 总经理 总经办 开发部 工程部 东湾投资公司 各业务部门 备 注 主任 总工 经理 市场研究 规划管理 资料管理 项目报批 24 进行土地评估 负责 25 办理土地使用手续 负责 26 组织设计单位编制施工图 负责 27 施工图的内部审查 参与 负责 参与 参与 工程部 28 施工图强制性标准的送审 负责 29 组织设计单位制作园林设计方案 负责 参与 设计单位制作园林设计方案 30 园林设计方案的论证 组织 参与 参与 参与 参与 31 选定园林设计的最佳方案 审批 建议 参与 32 园林方案到园林局审批 负责 33 组织设计单位制作园林施工图 负责 设计单位制作园林施工图 34 园林施工图的审查 参与 负责 参与 35 各类图纸的管理与下发 36 接收、管理施工图纸 负责 37 各类图纸的管理与发放 负责 38 图纸会审及设计会签 参与 组织 39 大市 政协调会与市政二次设计 参与 组织 40 设计变更与洽商 参与 组织 41 竣工验收工作 参与 参与 组织 42 销售配合工作 参与 参与 43 销售面积预测和测绘工作 负责 44 销售许可证办理 负责 参与 45 项目产权办理 负责 参与 46 客户小产权办理 参与 负责 47 项目决策总结 审核 负责 48 项目规划总结 审核 负责 项 目 序 号 北京 A 置业有限公司权责划分表 10 工程招标管理权责划分表 事 项 总经理 总经办 预算合同部 工程部 招标评审小组 各职能部门 备 注 主任 总工 经理 预算师 经理 专业工程师 1 招标范围和策略确定 审批 组织 参与 2 制定招标程序 审批 负责 3 资格预审文件的编制 组织 参与 4 招标评审小组的成立 审批 建议 必要时外聘专家 5 招标评审小组的管理 负责 6 邀标文件的发布 负责 7 到招标办登记备案 负责 8 投标单位资格的评审 组织 参与 9 投标单位的确定 审批 建议 10 对投标单位或其代表性工程进行考察 审批 参与 负责 参与 参与 11 招标文件的制定 负责 参与 参与 参与 参与 12 招标文件的审定 审批 组织 参与 13 投标保函的接收 负责 14 标书的发放 负责 15 组织现场踏勘答疑 参与 负责 参与 参与 16 公开开标 组织 参与 17 组织评审投标书 组织 参与 18 中标单位的确定 审批 19 发放中标通知书 负责 20 组织合同谈判 参与 组织 参与 必要时请律师审查 21 合同的确定 审批 22 接受履约保函 负责 23 签订合同 负责 24 监督合同的履行 负责 25 对合同单位考核评价 负责 参 与 26 合格分承包商名册的管理和记录 负责 不合格单位永不录用 项 目 序 号 北京 A 置业有限公司权责划分表 11 监理招标管理权责划分表 工 作 事 项 总经理 预算合同部 工程部 招标评审小组 各业务部门 备 注 经理 预算师 经理 专业工程师 1 招标范围和策略确定 审批 负责 参与 2 制定招标程序 负责 参与 3 投标单位的资格预审 负责 4 招标评审小组的成立 审批 建议 5 招标评审小组的管理 负责 6 投标单位的确定 负责 7 邀标文件的发布 负责 8 招标文件的制定 组织 参与 参与 参与 9 招标文件的审定 组织 参与 10 投标保函的接收 负责 11 标书的发放 负责 12 组织现场踏勘答疑 参与 负责 13 公开开标 负责 14 组织评审投标书 组织 参与 15 中标单位的确定 负责 建议 16 发放中标通知书 负责 17 合同谈判 参与 组织 参与 18 接受履约保函 负责 19 合同的确定 审批 20 签订合同 负责 21 监督合同的履行 负责 22 对合同单位考核评价 负责 23 合格监理单位名册的建立和管理 负责 不合格单位用不采用 项 目 序 号 北京 A 置业有限公司权责划分表 12 材料设备采购权责划分表（一） 工 作 事 项 总经理 总工 材料设备部 预算合同部 其他业务部门 招标评审小组 备 注 经理 设备工程师 材料工程师 资料管理 经理 预算师 1 设计规划中。