凤鸣山庄项目营销推广策划(doc17)-营销策划(编辑修改稿)

凤鸣山庄项目营销推广策划(doc17)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

的实用下载资料库 (负责整理 . 版权归原作者所有 ) 鸣山庄。 凤鸣山庄背山面河，地处沧浪河和凤凰山之间，景色怡人，环境清幽。 东临南洋国际学校，西 接山东建工学院，充满浓郁的校园气息。 凤鸣山庄由国际著名的设计规划机构新加坡新工集团、澳大利亚五合国际以及国内著名的景观设计企业上海人居景观规划设计有限公司联袂规划设计，描绘了一个纯美风情小镇的蓝图。 凤鸣山庄总建筑面积 万平方米，以四层花园洋房为主，少量联体别墅（ Townhouse）。 目前，花园洋房在中国还处在起步阶段，其投资额仅占整个房地产行业投资总额的 8%多。 尤其在济南，花园洋房更是新生事物 ，是凤凰城引领潮流之作。 聚气上升的总体布局： 在布局设计上，凤鸣山庄基本以错列的方式使建筑成“ V” 型拼 接，形成层次，同时在竖向上也达到了层层上升的效果，将独立的多栋居住单元组织在一起，形成一个富有特色的组团空间。 各单元之间随地势的升高形成 米和 3米两种高差布局，在平面和空间上都有收束，形成上升聚气的格局。 不同标高之上都有绿化景观的变化，既达到了平面上曲径通幽的效果，又丰富了组团内部空间层次。 中国最庞大的实用下载资料库 (负责整理 . 版权归原作者所有 ) 组团内部全部为 3 米宽步行道，并赋予其商业、休闲、健身、邻里交往等功能。 区内道路布局活泼，多蜿蜒曲折。 步移景迁，沿途根据不同的气氛设不同的景观小品；闲庭信步，不断有惊喜和感叹在其中。 高度人性化的户型设计： 凤 鸣山庄花园洋房 为四层上下两户的跃式洋房 ，特意采取自由式的平面布局，充分利用一跃二，三跃四的特点，形成了“上户有天，下户有地”的立体格局。 花园洋房的上户拥有宽敞的南向露天平台，下户拥有前后 100— 210 平米的庭院，保证了户户都有属于自己的活动空间。 每户上下两层， 将人的生活空间分为私人 (private)空间和社交 (social)空间，上下互不干扰。 布局紧凑合理，超大型起居厅舒适宽敞，主卧室明亮通畅，与之连为一体的弧形阳台宛如钢琴的优美线条，从中可感受到城市精英的优雅风采。 下沉式起居厅，挑空层高至 6 米，扩 大了视觉空间；气派非凡的圆弧形阳台，无遮挡观山观云， 让心情自由徜徉于大自然的怀抱。 沧浪河沿线的端头户型拥有半圆 形起居室和屋顶露台，超大中空落地窗可以 270 度观景，让您拥有绿色和阳光。 配 中国最庞大的实用下载资料库 (负责整理 . 版权归原作者所有 ) 合室外绿化带和沧浪河的景色，创造出人居与自然融为一体的感觉。 与世界同步的信息智能系统： 信息空间被认为是现代建筑的第三空间。 凤鸣山庄充分考虑到信息时代精英阶层的需求，实行全方位的智能化，拥有光纤宽带网络系统、安全防范系统、物业管理系统等三大系统。 可以与光同步，与世界同步。 百灵宽带网接口预留在每户的书房、起居室、主卧室、次 卧室、露台、一层花园，真正形成了网口的全面覆盖，真正实现“ 居家办公”（ SOHO）。 立体化的绿地系统 : 绿地系统由花园、组团绿地、沿路绿化带和屋顶绿化成点、线、面的丰富层次结构，强调规划区生态环境的平衡和形象的塑造 ， 大景中有小景 ， 使居住者置身于一个变化多样，活泼而有意趣的生活环境中。 花园：大面积花园绿地主要分布于沧浪河一线，除自然的绿景外，配人工小品，植枫树、银杏成行，设序列喷泉。 沿河定点设观景亭、台，铺置木板道，设阶梯直至谷底。 谷底植野花成片，令人亲近自然，融入自然。 组团绿地：主要位于建筑单体围合成 的区域内，配合景观设计，儿童游戏场等。 沿路绿地带：道路旁、 绿化隔离带、人行道两旁。 中国最庞大。