佳府花园推广策划(ppt53)-地产策划(编辑修改稿)

佳府花园推广策划(ppt53)-地产策划(编辑修改稿)内容摘要：

平时会看一些商业巨子的传记。  他期望被打造得高贵起来 ， 尽管这不是一朝一夕的事 ，指望自己后代成为高尚的人士。 2020/9/18 18 品牌定义  比作一个人，他是商业巨子，有高贵的气息和进取精神；机智、沉着，具幽默感；赏识有奋斗精神人士，不求全责备，乐于指点、启发。 是人生旅途的良师。  比作一部车，不是潇洒的宝马，也不是暴富的奔驰，而是一部以安全性、保险性令驾驭者信服的 VOLVO。 2020/9/18 19 传播扮演的角色  以整合传播手段提升品牌价值  冲击目标对象的人性脆弱面，抬高心理价位 物理属性 利益点 人性真实面 地段、环境、房型等 档次、价格等 价值感和自身 脆弱面 2020/9/18 20 传播概念  高尚人生  高档社区  新富升格  豪门  名人风范  休闲人生 滋养高贵气息的生活领地  大环境未形成高尚气候，但杂中取静，有鹤立鸡群之感  虽然小区面积有局促感，但比环线内竞争者豪不逊色  人本设计，格调高，个性分割  品牌资源  展示自己的地位，而不仅是富有  改写自己原本普通市民的出身  期望被打造得高贵 ,带给子女一个好的门第 竞争者诉求 目标对象 本项目 上海私家花园 2020/9/18 21 我们在哪里。  我看过很多地方了，没有十全十美的。 地段好的不多；周边设施不是规划中，就是挡次低；社区太小让人觉得压抑，太大了象现代居民区，而且一半是工地，又脏又吵；交通不好就根本不考了。 房型和视野也特别重要，有时发现比较满意的，却没有好房型了。 最后，一定要看涨，这到不是赢钱的事，卖到一半跌了，什么样的人都住进来，还有什么品味、档次。 目标对象广告活动前的认知 (来自访谈和经验推断 ) 2020/9/18 22 我们要到哪里。  我觉得佳府花园透出一股高贵的气息，富而不骄，大气。 这种品位我很欣赏。 那里地段也不错，交通很方便；小区的大小适度，经香港有经验的老牌发展商的手规划，当然不会差啦。 他们比我们更熟悉有地位的人的生活需要。 又是香港的上市公司，实力雄厚，信誉好。 佳府花园蛮合我意的，我要赶紧去看看，免得错过好的房型 通过广告活动期望目标对象作出的反应 2020/9/18 23 唯一不会贬值的财富 您的高贵气息 按钮 一个单一的触发点，带领我们从现状到达期望 是 2020/9/18 24 广告作品  TVC：主题形象， 30’加剪 15’  NP：形象、功能各一组，整版、半版。  MZ：  DM系列、售楼书、功能单页  现场路牌、挂旗和灯箱  展牌：展示会、售楼处 19992020年 佳府花园媒介计划 2020/9/18 26 媒介所起的作用 传递广告信息。 在正确的时间 有正确的对象 用正确的投放量 通过正确的媒体 2020/9/18 27 正确的对象 2020/9/18 28 媒介目标观众 男性， 25 45岁 ,月收入 4000元以上 ,上海 (样本量 78,000) •男性， 28－ 45岁，从事传统商业活动，而非新兴服务业。 •不甚敏锐。