余杭房地产市场状况报告doc24-地产综合(编辑修改稿)

余杭房地产市场状况报告doc24-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

上年增长 ％，其中商品住宅销售面积 ，增长 ％。 在房地产快速发展的同时，余杭区 建筑业生产经营发展态势 向好。 统计数据表明， 2020年 全年建筑业完成增加值 ，比上年增长 ％。 其中各类房屋建筑施工面积 ，竣工面积。 建筑业按施工产值计算的全员劳动生产率为 ／人，比上年增长 ％。 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 10 页 共 21 页 （房地产市场相关指标如下表） 商品房 面积 (平方米 ) 增幅 施工面积 % 竣工面积 % 商品房销售面积 % 住宅销售面积 % 增幅对比%%%%施工面积竣工面积销售面积住宅销售面积 以上图表反映，竣工面积、房屋销售面积和销售总面积都有近翻番的表现，而当前施工面积虽然有 ，但增幅大大低于其他三项，说明未来一段时间余杭房地产开发施工面积相对不足，导致市场房屋产品一定程度断档，市场呈现明显的将是价格的进一步上涨。 二、余杭现有主要房地产开发公司 余杭区建设局和统计局的资料表明，余杭区现有房地产公司 77 家 ，其中，在临平从事房地 产开发的有 50 余家，达到整个房地产企业数量的 70%以上。 而目前正在开发建设或将要有项目推出的（包括余杭区内其它地区大型企业）主要房地产开发企业如下： 1) 浙江天都实业有限公司 ； 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 11 页 共 21 页 大型房地产开发企业，也是项目公司，由广厦集团投资参股，目前在乔司镇开发项目有 6579 亩的大型房地产项目 —— 天都城，该项目建成后，其功能配套和市区规划都将是杭州郊区卫星城市的典范； 2) 浙江东海房地产股份有限公司 ； 余杭老牌房地产开发企业，企业实力雄厚，具有房地产开发二级资质，主要开发有东海花园等，现在在开发的主要有水漾人家精品房产项目在临平西北面开发有东海瓶山公寓，在杭州下沙附近有东海未名园等； 3) 杭州余杭新城房地产有限公司 ； 是实力较强的房地产开发企业，开发有余杭精品房地产住宅项目 — 新城花园，为上个世纪前余杭最高档的房地产项目之一，目前正在开发的有新城二期项目 —— 新城都市丽景。 4) 杭州四维房地产开发有限公司 ； 属于余杭老牌企业，在余杭（临平）老城区开发有多个小区项目，如四维碧佳公寓；四维碧云阁、四维碧天家园；四维碧桂圆等； 5) 杭州顺昌房地产有限责任公司 ； 为民营房地产企业性质，公司发展较快，具有二级房地 产开发资质，在余杭有多个房地产项目，如顺昌花园、顺昌世纪嘉园等。 其中，新近开发的位于老城区商业中枢的中都广场，为目前余杭高档商业和住宅项目之一，而顺昌世纪嘉园项目为开发区，位于余杭区世纪大道南面的一个较大型住宅项目； 6) 杭州永安房地产开发有限公司 ； 为老牌的房地产开发企业，在临平有过开发项目，在开发的有多个房地产小区项目，如南苑小区、金建小区、永安锦城东苑、永安锦亭文华等。 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 12 页 共 21 页 外地项目：现开发有位于七堡附近的锦江半岛项目，开创杭州东部房产成功的先例，另外，在老余杭镇开发有景湖新园项目； 7) 杭 州余杭曙光房地产开发有限公司 ； 余杭本地房地产开发企业，由项目开发而成立，拥有曙光嘉园项目，该项目位于曙光路和星火北路交接处，属临平市北面，为目前在开发的占地面积最大的项目之一； 8) 浙江福田房地产开发有限公司 ； 新介入余杭的房地产开发企业，开发商现开发楼盘有城市花园，在老余杭有福田清风别墅等； 9) 杭州广大房地产有限公司 ； 为当地开发商，开发有广大嘉利花园，销售基本接近尾声，现在准备进行二期开发，广大景和园，位于广和街与迎宾路附近，同时，该公司在老余杭有中高档 住宅项目准备开发； 10) 杭州经纬房地产开发有限公司 ； 为本地早期房地产开发商，在临平有一定的开发项目。 已经开发有 e 世纪城市花园一期项目，目前已售罄，准备开发的有 e 世纪城市花园二期； 11) 杭州金世纪房地产开发有限公司 ； 为余杭本地开发商，开发有新世纪花园等住宅小区项目，目前基本售罄，现在开发的有红枫苑，位于长途汽车站北面，东湖北路附近。 在新大地广场附近，有朝阳新苑住宅小区项目； 12) 杭州铭雅房地产开发有限公司 ； 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 13 页 共 21 页 在杭州西湖区三墩镇开发有铭雅苑项目，主要是开发单身公寓和实用住房，目前在销售中； 13) 杭州远东房地产开发有限公司 ； 老牌房地产开发企业，在三墩开发有远东花园项目，目前，在老余杭等地开发有多过住宅小区项目，开发有远东紫竹人家、远东紫麟人家、远东时尚人家等； 14) 杭州华清房地产开发有限公司 ； 新介入房地产行业发展的企业，在临平西郊宝幢路北开发有华清山庄，该项目为余杭目前较大楼盘之一； 15) 杭州华城房地产开发有限公司 ； 是余杭本地开发企业，在临平曾开发有多个小区项目，如开发有荷花小区、临云山庄等项目，目前已基本售罄。 华城房地产开发公司准备在临平有较多 的开发项目，如华城清河花园、文园公寓、景山商铺、格林花园，其中格林花园唯一位于市郊，介于荷花路与乾元路之间，为生活住宅区； 16) 浙江中冠房地产开发有限公司 ； 为萧山房地产开发企业，拥有在萧山，余杭多个房地产开发项目，在余杭沿山路、保健路与星火路之间的中冠星育佳园项目； 17) 杭州经建房地产开发有限公司 ； 为余杭本地老式房地产开发企业，在余杭有一定的楼盘开发； 18) 杭州余杭广宇房地产开发有限公司 ； 为余杭本地房地产开发企业，现开发有水乡人家； 19) 杭州余杭交通房地产开发有限公司 ； 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 14 页 共 21 页 为余杭本地房地产开发企业； 20) 余杭华鼎房地产开发有限公司。 为新介入房地产公司，该公司由一家当地服装贸易企业投资成立，现开发有 212 亩以多层住宅和花园洋房为主的中高档住宅项目。 另外，目前还有很多正准备介入余杭的大型房地产开发公司，如坤和房产、绿城房产等等，在余杭房地产开发中存有大手笔。 随着杭州房地产开发企业等更多企业来余杭进行房地产开发与投资，预计房地产市场竞争更加激烈，按照市场发展趋向优质资源的的规律，开发住宅小区品质竞争将成为市场开发成功的关键。 开发企业要想在市场立于不败之地 ，必须对开发产品和配套服务上赢得市场。 与同杭州。