亿安时代商业广场整体营销推广策划案(38页)-营销策划(编辑修改稿)

亿安时代商业广场整体营销推广策划案(38页)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

起来。 XX 百货、超市、成功入驻，打造财富新领地 他们都来了，您还在等什么。 住宅部分： 好房子，回家便是精彩的开始 8 月 X 日， VIP 限量发售，全城心动。 营销节点： 7 月 30 日 前 完成主力店（百货、超市）招商工作 8 月 上 旬 住宅部分 VIP 发售 媒体推广： 户外第二次更换 主题，投放项目招商海报 16 住宅 VIP 发售活动以 DM 单和短信 为主， DM 单进行目标区域行销派发 短信增加频率，从 7 月底开始每周 2 次短信群发 战术安排： VIP 发售现场展示直饮水及中央供暖体验区，让消费者切实感受科技大宅的 品质生活。 ▲ 第 四 阶段： 招商签约 期（ 2020 年 9 月 中旬 —— 10 月上旬 ） 工作概要：。 ，促进潜在客户成交。 营销节点： 9 月 18 日 招商签约会正式启动 营销主题： 9 月 18 日（待定）强势起航。 亿安时代广场招商签约会盛装开幕。 虚位以待，给有想法的老板无限“钱”景 17 媒体推广： 户外广告更换第三次，主打签约主题 现场销售氛围布置 、 销售物料展示 签约会前群发 4 波， 30 天群发 1 波短信、前 15 天 1 波、前 5 天 1 波、前 2 天 1 波 战术安排： 活动主题 1： 亿安时代广场 XX 百货、超市现场招商签约会 活动形式：邀请主力店在项目现场举办招商签约会，组织其他路演活动，邀请前期锁定的意向客户到达现场参与，利用大品牌入驻带动其他客户的签约工作。 活动组织：邀请电视台媒体报道全程情况 活动时间： 2020 年 9 月 18 日 战术主题 2：根据招商情况，借用“十一”国 庆期间举行签约客户的联谊活动或 SP 促销活动 ▲ 第 五 阶段： 住宅开盘 期 （ 2020 年 9 月 下旬 — 10 月 下旬 ） 工作概要：。 18 营销重点： 住宅部分开盘活动方案及执行计划及媒体宣传 现场活动的组织和氛围营造 营销主题： 9 月 X 日，亿安时代广场优居美宅盛装揭幕 荣誉全城公映，开启向上生活。 营销节点： 9 月 下旬 —— 住宅 VIP 卡解筹，销售开盘活动 媒体推广： 以 DM 单为主要投放方式 ，配合短信群发 战术安排： 设定签约客户老带新政策，在开盘良好形势下推动住宅销售的火爆销售。 19 ▲ 第 六 阶段： 商业开盘 期 （ 2020 年 12月 上旬 — 1 月 中旬 ） 工作概要： ，挖掘年底返乡人士购房需求 营销重点： 开盘活动当天现场销售氛围及流程的有效控制。 营销节点： 12 月 18 日 —— 商业开盘 营销主题： “钱”景无限， 先者为胜，才富天下 12 月 18 日， 财富盛宴正式预演。 备注： 2020 年延续性销售工作不再详叙，具体工作计划根据情况实施调整，即时提报工作计划 20 亿安时代广场整体营销推广计划书 21 一、 营销定位 产品属性定位 90 年代，人们向往城市生活，因为繁华的都市夜景，物欲横流的诱惑，让他们以进城为荣。 90 年代，老板们拥挤着聚集在城中心，红红火火的忙碌着财富梦想 2020 年后，城市快速发展，人口剧增，站在车水马龙的街头，拥挤着生活。 生活环境 总掺杂着 灰尘、噪音、 于是人们又开始涌动一种消费在城市、居住在近郊的期待、 2020 年后，老板们发现老城中心不在 那么人流如织了，发现新商场比他们的门面更漂亮，牌子更高级了、 “城市复合体”开始出现，用一种空间布局，融合了两种生活梦想 集合了住宅、主题商业、休闲广场于一体的城市生活模式， 各种主题互相结合，并提供多层次的立体服务。 高效、便捷、轻松的生活环境取代了枯燥的钢筋水泥城市生活，一种新型的都市主流生活形态便因此形成。 不用奔波于“下班 — 回家 — 购物 — 回家 — 娱乐 — 回家、”的复杂动线上，而是简单成为了一条线“下班 — 回家（购物、休闲、娱乐）” 这不仅是生活效率的提高，更是一种生活方式的改变 、 老板们开始资本了， 因为他赚着这个城市精英的钱，还有百货商场进进出出的庞大人流、 凸显 “ 城市 复合 体 ” 的社会形象，以超越项目本身，跳出区域，成为整个桐柏的未来生活模式。 22 形象定位 河南首席县级城市复合体 大型百货 商业 步行街 优居 美宅 备选： 城市复合体 ， 凝聚桐柏资本的动力 大型百货 商业 步行街 优居 美宅 城市复合体 ，点亮一座城的霓虹夜景，流动着一种自由的生活气息 它给予了桐柏一种期待，一种向往已久的生活方式 回家既是进城、回家更是娱乐、购物、、 回家，并未落幕，而是幸福的序幕， 可以繁华、可以宁静，也许几分 钟就可以，由你选择 亿安时代广场、河南首席县级城市复合体，以生活的品质与自由为荣 凝聚所有有梦想的人，凝聚桐柏向上的生活方式、、、 高举“精神向往”牌， 以“ 河南首席县级城市复合体 ”打造项目高端的社会形象，营销高起点。 以本项目超越桐柏现有开发模式的潜力，赋予整个城市及桐柏人一种精神上的认同感及自豪感，站在城市发展的角度引起他们的共鸣。 23 核心价值提炼 4） 区位 商业潜力 价值 桐柏商业“心”，为财富加动力 链接城市现有商业中心，以大型复合地产模式 — 住宅 +大型商业的模式，提升了 区域的商业发展，增加了区域的商业组合业态，为片区的商业消费提供了更多的选择和服务，增加市场消费潜力，实现新的盈利模式，促进桐柏商业腾飞。 5） 一站式 商业 大 配套 万千时尚，让桐柏 happy 起来 超市、大型精品百货、精品专卖店，名品街等多样化商业业态，充分满足购物、休闲、娱乐一站式购物体验，让整个桐柏欢乐起来。 3）建筑品质 人文科技大宅 分户直饮水系统、地温冷暖中央空调系统 开发商品牌价值 南阳亿安开发商实力再现，倾情巨献 借用开发商已经沉淀的品牌效应，在开发品质及住宅质量方面促进客户的信任感。 6） 居住 环境价值 优 居美宅，享受全城大配套 项目自身的完善大配套，给住宅客户带来更加便利的生活方式。 24 主打广。