中铁映秀幼儿园工程建设项目可行性研究报告(87页)-工程可研(编辑修改稿)

中铁映秀幼儿园工程建设项目可行性研究报告(87页)-工程可研(编辑修改稿)内容摘要：

，县域东西宽 84 公里，南北长 105 公里，总面积 8820 平方千米，森林覆盖率达 48%。 县城威州镇位于县境北部岷江与杂谷脑河交会处，海拔 1325 米，周围有茶 坪山脉、邛崃山脉等众多山体围绕，距省城成都 市 146 公里、州府马尔康 246 公里，国道 21 317 线穿城而过。 汶川 县 自然环境 汶川县气候随东南向西北地势上升，呈比较完整的垂直气候带，可分为 8 个不同的自然气候区，故有 “ 十里不同天 ” 之说。 但南湿 （ 漩口、映秀地区 ） 北旱 （ 威州、绵虒地区 ） 趋势明显，光、热、水分布不均，利于发展农业的多种经营生产， 是 州内重要农区县之一。 在2020 米以下地区，年均气温 ℃ （ 北部 ） ～ ℃ （ 南部 ） ，无霜期 247～ 269 天，雨量 毫米，日照 ～ 小时。 汶川县 工程地质 汶川地处我国南北地震带上，中部地区的中轴地震带位于经度100 度到 105 度之间，涉及地区包括从宁夏经甘肃东部、四川西部直至云南，属于我国地震密集带。 从小的方面说，汶川又在四川的龙门 山地震带上。 汶川县基础设施 已建成 的 国道 21 317 线为主干，县、乡、村道为支线的四通八达的交通网络，实现了乡乡通柏油路，村村通机耕道。 移动、联通通信网络覆盖率达 95%以上，县城及主要 乡镇 已开通了小灵通通信，实现了通信交换 程序控制 化、传输数字化。 县城面积已达 平方公里，初具现代化城市规模，已逐渐形成阿坝州的交通集散地和教育科研基地， 全县共有已建、在建水电站 77 座，总装机 万千瓦。 第四章 项目选址及建设条件 项目选址 项目选址基本原则 符合国家、地区和城乡规划要求； 节约项目用地 ， 尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益的要求； 安全原则，防火、防地质灾害； 有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。 项目选址的依据 《中华人民共和国城市规划法》 ； 《 四川省实施 中华人民共和 国城市规划法 办法》 ； 《四川省汶川地震灾后重建规划工作实施方案》（川府发电[2020]81 号； 《汶川地震灾后重建规划工作方案》（国办函 [2020]54 号）； 《汶川县 “ ” 地震灾后恢复重建总体规划》 ； 《汶川县 学校灾后重建 布局调整方案》（ 汶府发 [2020]30 号 ） ； 批准的城市总体规划、详细规划及各专项规划。 选址结果 本着节约利用土地，坚持以人为本， 预 防地质灾害的原则， 结合汶川县 的发展规划，经过综合考虑 汶川县 映秀镇实际情况，项目选址在汶川县映秀镇， 北邻西横路，西靠 下坪一路，东为紧急避难通道，南为岷江西二路 ， 项目占地面积为 2950 平方米。 项目建设条件 鉴于项目建设地点 —— 映秀镇 ： 离都江堰市距离约为 20 公里 ，而距离汶川县城的距离约为 55 公里。 故此项目建设地点的自然环境条件 、工程地质等，与都江堰市的建设条件具有更多的相似性。 因而在项目建设条件的分析过程中， 可 参照都江堰市相关情况。 项目区域气象 汶川县 属亚热带湿润气候区，具有气温、地温、水温低、雨量充沛、日照少、年平均气温 ℃ ，最高温度 ℃ ，最低温度 ℃。 年降雨 1499 mm，全年无霜期约 270 天。 属四川盆地中亚热带湿润气候区，历年最冷月平均气温 ℃ ，最热月平均气温 ℃。 平均年降雨量为。 降雨量年内分配不均，年际总量变化不大 ，并且 在空间分布上不均匀， 降雨量 由东南向西北 分布 ，幅度在 11001800 mm 之间；雨季平均开始于 5 月 21 日前后，平均结束于 9 月 14 日前后；一次降雨持续最长日数 20 天。 区内主导风向： NWC； 风向频率 （ %）： ； 最大风速： 17 米 /秒 ； 平均风速： 米 /秒，本地无台风出现。 年平均最大相对湿度 80，最小相对湿度 75，月平均最大84，月平均最 小 60；年平均最大绝对湿度 ，最小绝对湿度 ，月平均最大绝对湿度 ，月平均最小绝对湿度 ； 30 年来的气象监测表明，空气湿度指数低于成都市。 历年平均气压 ，极端最高气压 ， 极端最低气压 ；最热季节的平均气压 ，最冷季节的平均气压 ，雨季气压。 全年晴天日数 120 天，阴天日数 95 天，雾天日数 7 天，历年平均日照时数 小时，历年平均雷暴日数 28 天。 项目所在区域地质条件 映秀镇坐落在龙门山断裂带主边界上， 龙门山断裂带自东北向西南沿着四川盆地的边缘分布。 这是一条特别严重的裂缝 ， 它绵延长约500 公里，宽达 70 公里，沿着四川盆地西北缘底部切过，位置十分特殊，地壳厚度在此陡然变化， 也是四川强烈地震带之一。 历史上，发生 过多 次 较为强力地震 活动 ： 自公元 1169 年以来，共发生破坏性地震 25 次，其中里氏 6 级以上地震 20 次 ； 1657 年 4 月 21 日，爆发有记录以来最大的 级地震。 此后 300 多年间，这条断裂带再未发生过超过 6 级的强震。 龙门山断裂带是由 3 条大断裂构成，自西向东分别是： 龙门山后山大断裂： 汶川 茂县 平武 青川 ； 龙 门山主中央大断裂 ：映秀 北川 关庄，属于逆走滑断裂。 龙门山主山前边界大断裂 ： 都江堰 汉旺 安县 ，属于逆冲断裂。 映秀镇 地质环境较为脆弱，因地处龙门山断裂带，属四川省地质灾害易发地段。 “ ” 四川汶川发生 级浅源大地震，受损惨重。 项目所在地位于 汶川县映秀镇， 进行 灾后恢复重建 的时候， 建筑设计必须 要达到国家规定的抗震设防要求，确保建筑物的安全性能。 项目所在区域 交通 条件 随着灾后重建 工作的顺利推进， 项目所在区域交通基本恢复正常，并在此基础之上得到极大改善。 加上 2020 年 5 月 12 日 都映高速路 的 通车运行， 为该项目工程的实施提供了畅通的交通 保障。 项目所在区域供电条件 映秀镇境内水利资源丰富，落差大，先后修建了映秀湾发电总厂、华能太平驿电厂、福堂水电厂等水电站，有 “ 水电之乡 ”的美 称。 可以满足项目用电的需要。 综上所述，项目建设条件已具备。 第五章 项目建设规模及内容 根据项目委托方所提供用地范围、建设规模及内容、幼儿园概况等相关资料，并严格参考《汶川地震灾后重建 学校 规划建筑设计导则》、 《普通幼儿园建设标准》（ DG/TJ 08452020） 及相关技术规范的要求、规定，确定 项目建设规模及内容如下： 项目建设规模 鉴于汶川县安全用地十分有限， 依据规划要求， 在依据学校（幼儿园）建设标准的基础上， 中国中铁映秀幼儿园项目 拟建为 9个教学班，大约可容纳映秀镇 儿童 270人，项目 占地 2950平米，总建筑面积2417平米， 建筑密度为 %，绿化率为 30%， 容积率为 ， 建设内容 包括幼儿园教学用房、办公用房、生活 服务 用房 等。 项目建设内容 根据业主 提供的资料 以及 《汶川地震灾后重建 学校 规划建筑设计导则》 、 《普通幼儿园建设标准》（ DG/TJ 08452020） 及相关技术规范的 要求 、 规定，项目主要建设用地包括： 建筑用地、活动场 地 、 道路用地以及绿化景观用地三部分。 其中建筑物及构筑物包括： 教学及辅助用房 、 办公及辅助用房 和 生活服务用房三大部分。 其具体建设内容及经济技术指标如下： 建 （构） 筑物 面积 —— 2417 平米（基底面积为 872 平 方 米） （ 1）教学及教学辅助用房 该部分主要设置：活动室、卫生间、衣帽教具储存室、音乐活动室 等。 （ 2） 办公及辅助用房 该部分主要设置： 园长 办公室、资料兼会议室 、教师办公室 、保健室、晨检及接待室、 隔离室、 传达室、教工厕所 等。 （ 3） 生活服务用房 该部分主要 设置： 热食加工区 、主食库、 副食库、 分餐间、消毒间、 食堂工作人员淋浴更衣间 、 食堂工作人员卫生间 、 学生寝室、 煤气间、餐具洗涤间、配电室、 弱电 室、 学生集体浴室、 洗衣烘干室、教工浴室 等。 项目总建筑面积为 2417 平 方 米，建设具体内容及相关技术指标见 幼儿园 建（构）筑物面积 明细表 ： 表 51 幼儿园 各类 建（构）筑物面积 明细表 建（构）筑物 数量 面积合计（ m2） 教学及教学辅助用房 859 活动室 9 496 学生卫生间及洗舆室 9 135 衣帽储藏室 9 110 音乐活动室 1 118 办公及辅 助用房 228 园长办公室 2 29 教师办公室 5 81 资料及会议室 1 晨检室 1 医疗卫生保健室 1 隔离室 1 传达室 1 教工厕所（男女分设） 4 48 生活服务用房 665 热食加工区 1 配餐间 1 煤气间 1 主食库 1 洗衣间 1 副食库 1 消毒间 1 餐具洗涤间 1 配电室 1 弱 电间 1 学生寝室 9 452 食堂工作人员淋浴更衣间 1 20 食堂工作人员卫生间 1 12 教职工更衣及淋浴间 2 40 门厅 1 53 楼梯间 156 过道、墙体结构面积 分摊 456 合计 2417 活动场地及道路 —— 1180 平 方 米 该部分主要设置项目活动场所用地及项目区域内的道路设置。 根据 《普通幼儿园建设标准》（ DG/TJ 08452020） 的相关规定， 全园共用的室外游戏场地面积不宜小于下式计算值： 室外共用游戏场地 面积（ m178。 ）＝ 180＋ 20（ N－ 1） 注：１、 180、 1 为常数、Ｎ为班数（乳儿班不计）。 室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、 30m 跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过 的戏水池等。 考虑到项目实际情况，将本项目的活动场地面积设置为 480平 方米，项目区域内道路 及空地 面积为 700平 方 米。 相关 技术 指标见 幼儿 园活动场地及道路技术指标： 表 52 幼儿园活动场地及道路技术指标 序号 名称 面积（ m2） 1 室外活动场 480 2 道路 空地 700 合计 1180 绿化景观 —— 885 平 方 米 根据 业主 提供的资料 ，并严格参照 《汶川地震灾后重建 学校 规划建筑设计导则》、 《普通幼儿园建设标准》（ DG/TJ 08452020） 及相关技术规范的要求、规定， 确定本项目绿化率为 %，则幼儿园景观绿化面积为 885 平 方 米。 第六章 项目建设方案 设计依据及设计原则 设计依据 《汶川地震灾后重建 学校 规划建筑设计导则》教发 [2020]26号文件； 《普通幼儿园建设标准》（ DG/TJ 08452020） ； 《 托儿所 、 幼儿园设计规范 》 （ GJG3987）； 《 民 用建筑设计通则 》 （ GB503522020） ； 《 城市道路和建筑物无障碍设计规范 》 （ JGJ502020） ； 《 建筑防火设计规范 》 （ GB500162020） ； 汶川县映秀镇中心区修建性详细规划设计； 其它 相关法律、技术规范的要求、规定。 总体设计原则 安全牢固原则。 结合灾后重建规范，严格执行工程建设标准，将幼儿园建筑的安全放在首位，确保幼儿园建设质量。 功能合理原则。 结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快灾后重建的建设速度，又能着力做好规划幼儿园布局，实现幼儿园 标准化建设的目标。 防震减灾原则。 建筑和环境应综合采取抗震、防火、防洪、防风雪和防雷击等防灾安全措施，确保师生安全，并能结合城市总体规划需要。 创建节约型校园原则。 遵循节约用 地 、节约能源、节约用水、 节约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资，在满足安全、适用、经济的前提下，确定适宜的建设规模和装修标准，避免奢华浪费和高标准建设校舍；采用适合地方特色的绿色环保技术、方法和材料，创建新型绿色 幼儿园。 因地制宜原则。 根据各地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、 当地 民族人民生活习惯及传统等因素进行设 计，创建出尊重自然、注重地域环境和地形地貌的多样性 幼儿园。 共同参与原则。 灾后重建幼儿园在规划设计中，应注意与幼儿园建设相关的各方面人员共同参与，在充分沟通的基础上，建立协调与默契的工作机制，保证校舍用房建。