中电信息大厦销售策划报告(doc)-营销策划(编辑修改稿)

中电信息大厦销售策划报告(doc)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

97 年下半年，每月都有新的低价出现 . 导致竞相降价的原因 ,除了市场压力外 ,新楼不断推出，为提高入住率，大多采取低价策略，而且租户数量有限 ,降价又是大势所趋，谁的价格先降下来 ,谁就会抢走这批客户 ,导至写字楼市场竞相降价的恶性循环。 部分在售写字楼情况 名称 地点 规模 (万平米 ) 进度 销售方式 价格 备注国宾花园 阜成门 10 现房 大面积 15500 8000 平米甘家口大厦 甘家口 10 期房 12020 底商较大成铭大厦 西直门 3 封顶 整售 13000 写字楼 3 万凯旋大厦 西外大街 7 做装修 大面积 13000 无成交深房 大厦 仟村百货 3 封顶 整售 12500 考虑改公寓银都大厦 航天桥 2 现房 租售 10000 租金 4 元华泰大厦 北太平庄桥 封顶 整售 12500 大面积底商冠城大厦 马甸桥西北 6+10 封顶 整售 12500 冠城园迎宾大厦 军博南 300米 8 做内装 整售 11800 综合楼远洋大厦 长安街复兴门 10 期房 一层 2480$ 刚发售时代广场 长安街 西单 10 期房 一层 2500$ 刚上市国际金融 西长安街 10 现房 整售 2400$ 金融机构月坛大厦 西二环月坛 11 现房 租售 2400$ 金融机构通泰大厦 金融街 6 现房 散售 2300$ 整买 2100$ 国企大厦 金融街 8 现房 大面积 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 5 页 共 9 页 2100$ 余 6 万平米 部分写字楼出租情况 物业名称 建筑面积 具体位置 租价 入住率 物业管理收费国企大厦 11 复兴门 /月西单国际大厦 商场 +写字楼 :40000 西单大街 4 80% 1 元 RMB/平方米 /月商誉大厦 10000 海淀区阜石路 50% 免收富华大厦 80000 东二环 80% 2 美金通泰大厦 60000 金融街 40% 55000 金融街 50% 建威大厦 62020 南礼士路 62 号 6 50% 椿街地铁口 6(使用面积 ) 95% 免收 , 光大国信大厦 15000 白石路 15 号 6 60% 免收中路大厦 15000 安外大街丙 66 号 60% 免收庄胜广场 32020 宣武门外 4号 5 70% 3USD/m2/月中化大厦 49000 复兴门大街南 7 90% 诚大厦 40000 东单路口 5 90% 3USD/m2/月万通新世界 50000 阜成门西南角 6 90% 下表 :。