中和房地产公司东方万博园小区项目环境影响报告书(85页)-地产综合(编辑修改稿)

中和房地产公司东方万博园小区项目环境影响报告书(85页)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

干线连接。 燃料供应 小区内家用燃料采用天然气，由 市天然气公司统一供给，天然气经管道进入小区送往各家各户，户外设表计量收费。 供暖 根据小区规划要求，东方万博园热源由市政集中供热供给，小区内设热力站，提供85℃～ 60℃的采暖热水，小区热力管网采用枝状布置，直埋铺设，保温采用硬质聚氨酯材料。 住宅分户计算，分室控制，每户设热表计量，采暖方式为地板采暖。 项目每户空调设备由住户自行安装，本项目不安装中央空调。 消防及道路设计 ⑴ 消防设计 项目内建筑建设执行《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》及其它专项规范的规定。 消防通道：结合车辆出入口 ，在 1＃楼南侧、 3＃楼北侧设有消防通道， 其入口宽度应不小于 10m，人行出口宽度应不小于 6m。 楼内设置的底层车库执行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》以及《住宅设计规范》中的有关规定，楼体平面布置均满足防火消防间距要求，室外消防水源由市政 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目 环境影响报告书 16 自来水管网双回路接入。 ⑵ 道路设计 小区周边留取足够的便道和停车场，以满足商业活动人流、物流的集散，项目内道路实现人车 分流，使小区内各居民实现无干扰式生活。 小区临新园街和为民路设两个出入口，充分满足了人流、物流需要。 给排水 项目给排水拟采用双上双下、分质供水、分质排水方式。 ⑴ 给水：水源分为两部分，生活用水来自市政自来水供水管网，冲厕及绿化用水为回用中水。 市政新鲜水供水压力为 ，采用二次加压系统供水。 项目供水主要用于居民生活用水和公建用水。 拟采用两套上水管道，一套为新鲜水管道，一套为中水回用管道。 项目餐饮、洗浴和清洁等用水使用市政新鲜水，而冲厕和绿化则使用经污水处理设施处理后的中水（污 水处理设施规模为 200m3/d）。 预计项目建成后，日消耗水总量为 ，其中新鲜水 ，回用中水 ，项目用水量估算见表 3－ 3。 表 3－ 3 拟建项目用水量表 项目 用水标准 用水量（ m3/d） 新鲜用水 居民洗涤用水 50L/d 人， 3885 人 餐饮用水 20L/d 人， 3885 人 公建清洁用水 人， 2020 人次 不可预见水量 按生活用水的 10% 合计 / 中水回用 居民冲厕用水 30L/d 人， 3885 人 公建冲厕用水 6L/d 人， 2020 人次 绿化用水 每日一次， 次， 15180m2 合计 / 总计 / ⑵ 排水：小区排水系统采用雨污分流制。 居民楼及公建设施拟采用分质排水方式，即拟安装两套下水管道，对于污染较轻的洗涤废水和清洁废水进入中水处理系统，经深度处理达到回用水标准的出水作为中水回 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目 环境影响报告书 17 用于住 宅及公建设施冲厕、小区绿化等。 对于污染较重的餐饮废水和冲厕废水经过化粪池预处理后，由小区排水管网汇入开发区污水管网，最终进入东污水处理厂集中处理。 项目的雨水计算采用 市暴雨强度公式，重现期为一年，地面集水时间采用10 分钟，径流系数采用。 雨水经项目雨水管网收集后，汇入开发区雨水干管，最终流入滏阳河。 ⑶ 给排水平衡分析 本项目总用水量为 ，其中新鲜水量 ，中水利用量为 ，项目日产生活污水 ，其中回用到各中水设施的用水量为 ，外排污水量为 ，回用率为 ％。 该项目给、排水平衡表见表 3－ 4。 表 3－ 4 拟建项目投入运营后给、排水平衡表 单位： m3/d 项目 用水量 新鲜水量 中水利用量 损耗量 废水量 居民洗涤水 0 餐饮水 0 公建清洁水 0 不可预见水 0 冲厕水 0 0 绿化 0 0 合计 该项目给排水平衡图见图 3－ 1。 居民洗涤用水 公建清洁用水 不可预见用水 中水回用 公建冲厕 污水处理 居民餐饮用水 新 鲜 水 绿化用水 住宅冲厕 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目 环境影响报告书 18 ⑷ 节水措施 为进一步达到节约用水要求，小区居民的用水设施应安装节 水器具，如厕所冲便器应考虑采用 4 升的冲便器或有大、小水的冲便器；采用节水阀门和龙头，禁止使用螺旋式水龙头等。 拟建项目主要原材料消耗及节能措施 本项目施工所用原材料主要有水泥、钢材、木材、空心砖等，预计各类原材料用量见表 35。 表 3－ 5 主要原材料消耗 原材料 水泥（ t） 钢材 (t) 空心砖 (千块 ) 木料（ m3） 总用量 27500 5200 34100 660 本工程采用了许多新材料和新技术，来降低能源消耗，以满足国家有关节能政策的要求。 采用的新材料和新技术主要包括以下几方面： ⑴ 墙体采用空心能承重墙体，以减轻砌体重量，保证物体的保温节能效果，提高经济及社会效益； ⑵ 内隔墙采用厚膨胀珍珠岩轻质砌块； ⑶ 建筑平面布置上尽量提供大空间灵活布置的可能性，为用户提供方便； ⑷ 墙面采用膨胀珍珠岩保温板，保证达到节能的要求； ⑸ 排水管采用新型内螺纹 PVC 管； ⑹ 户门采用防火复合门； ⑺ 窗户采用 PVC 塑钢窗； ⑻ 楼梯间采用声控定时开关； 化粪池 外排 图 3－ 1 拟建项目给、排水平衡图 单位： m3/d 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目 环境影响报告书 19 ⑼ 采暖运用城市集中供热； ⑽ 采取三表出户，便于用户安全方便 ； ⑾ 建设污水处理设施，对部分污水深度处理后回用。 拟建项目环境影响因素分 析 施工期环境影响因素分析 由图 3－ 2 可见，施工期污染源随着施工阶段的不同而略有差异，污染物的排放呈阶段排放特征。 施工期主要污染源有： ⑴ 噪声污染源：施工机械如挖掘机、打桩机、装载机、推土机、吊车、汽车等，机械施工时在距声源 5m处的噪声值在 81～ 96dB（ A）左右。 ⑵ 大气污染源：项目施工现场的挖土、推土以及水泥、沙石等物料装卸运输过程均有粉尘扩散，同时物料运输也会引起施工场地、周围道路扬尘。 ⑶ 水 污染源：主要包括施工期的降雨冲刷开挖土堆造成局部水土流失，以及施工 图 3－ 2 施工期施工流程及主要污染源情况简图 扬尘 噪声 扬尘 建筑材料堆放、运输 土方开挖 道路修筑 房屋建筑 装 修 建筑垃圾、生活垃圾、生活污水 场地平整 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目 环境影响报告书 20 人员生活污水等。 ⑷ 固废污染源：包括施工期产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。 预计产生建筑垃圾 6000t，全部运往建筑垃圾填埋场集中处理。 运营期污染源分析 小区投入运营后，对环境的影响因素主要为居民生活用 天然 气燃烧产生的废气、 污水处理设施恶臭 、 地下车库 汽车尾气、 生活污水、生活垃圾以及水泵等公建设备噪声。 ⑴ 废气污染源 小区投入运营后，废气排放主要是居民生活燃用城市 天然 气所产生的废气 、污水处理设施恶臭 以及地下停车场产生的汽车 尾气废气。 居民生活燃用城市管道天然气所产生的废气为分散性无组织排放。 项目建成全部投入运营后，居民生活天然气每户日耗天然气量按 计，全年天然气总用量为121545m3/a。 小区 共设 848 个停车位，其中地下停 车位 777 个 ，地面停车位 71 个。 地下停车场废气主要在 汽车怠速状态或启动时 产生 ，汽车尾气中主要含有 CO、 NMHC（非甲烷总烃）和 NO2等有害成分，对周围空气质量会产生一定的影响。 根据类比调查 资料可知 ，单车排放因子 ， ，。 按 每天停车 4 次，每次 5 分钟计算， 本项目停车场排放尾气污染物量为： ， ，。 地下停车场应设机械供排风系统，为了减少对环境的污染，建议对车库排气进行空气过滤器处理后有序排入大气 ，废气排放口位于绿化带中，尽量远离住宅楼。 另外，污水处理站运营过程中 将 产生 少量 恶臭污染物，由于 其设施全部 设于地下，其运行产生的异味 通过集中收集以及活性炭过滤后排放，废气排放口设置在绿化带中，对周围居民影响较轻， 同时 拟通过合理布局及种植绿化带来消除其影响。 ⑵ 废水污染源 该项目污 水主要为居民生活污水及配套服务设施排放的生活污水。 本项目设计采用双上双下、分质供水、分质排放方式，其中居民洗涤水和商场公建清洁水等污染较轻的污水部分（ ）排入地下式污水处理设施及中水处理设施进行深度处理，达到 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目 环境影响报告书 21 《城市污水再生利用 城市杂用水水质》中冲厕及绿化用水标准后回用（ ），多余部分污水（ ）外排入开发区污水管网；餐饮及冲厕等污水（ ）经过化粪池沉淀处理后达到《污水综合排放标准》中三级标准要求（同时满足污水处理厂进水水质标准要求），集中排入开发 区污水管网，最终进入 市东污水处理厂处理。 项目污水处理设施拟采用地下式生活污水处理设备，该设备处理单元由调节池、生物接触氧化池、吸附滤池、消毒池、污泥池等构成。 污水处理站设计规模为可日处理污水 200m3。 项目污水产生量为 （其中洗涤用水中 ），排放量为 ，预计项目投入运营后年外排污水 83401m3（雨雪天气下不需绿化， 全部外排，雨雪天气按 120 天 /年计），混合污水中 COD 浓度为 309mg/L，氨氮浓度为24mg/L，动植物油 浓度为 50mg/L， BOD5 浓度为 164mg/L， SS 浓度为 184mg/L，年排、氨氮 、 、 、动植物油。 项目污水污染源强及排放情况汇总见表 36。 表 3－ 6 拟建项目外排污水污染源强及排放情况 污染源 外排 水量 m3/a COD 动植物油 SS BOD5 氨氮 产生浓度及产生量 排放浓度及排放量 产生浓度及产生量 排放浓度及排放量 产生浓度及产生量 排放浓度及排放量 产生浓度及产生量 排放浓度及排放量 产生浓度及产生量 排放浓度及排放量 生活洗涤废水 13759 100mg/L 餐饮、冲厕废水 69642 600mg/L 总计 83401 517mg/L 309mg/L 83mg/L 50mg/L 225mg/L 184mg/L 264mg/L 164mg/L 41mg/L 24mg/L 排放标准 350mg/L 100mg/L 400mg/L 250mg/L 35mg/L ⑶ 噪声污染源分析 拟建小区噪声源主要有污水处理设施、热力交换站循环泵等工作噪声以及小区内、周围道路交通产生的社会噪声，其防护措施主要通过建筑物隔声、合理布局及利用绿化带来削减设备噪声；通过 制定严格的管理制度，规范运输路线，实行限速禁鸣等措 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目 环境影响报告书 22 施来降低社会噪声。 具体噪声设备、源强及位置详见表 3－ 7。 表 3－ 7 噪声源设备及位置 噪声源 设备 源强 dB（ A） 建设位置 污水处理 站 风机、水泵等 60~80 小区西北部，距住宅的最近距离 30m 热力交换站 循环泵、电机等 70~80 楼下地下室内 加压泵站 水泵、电机等 70~80 楼下地下室内 地下停车场 风机等 95 楼下地下室内 小区道路交通 汽车 50~80 / ⑷ 固废 拟建项目固废主要有居民产生的生活垃圾 、 污水处理站污泥 、污水站和 地下车库空气 过滤器产生的废弃 活性炭。 由于小区冬季使用城市集中供热，生活能源为城市管道天然气，因此生活垃圾数量较少，并且不含燃煤炉渣。 类比 市生活小 区垃圾排放情况，按人均生活垃圾产生量为 ，项目生活垃圾产生总量为 1418t/a。 根据对 市城市垃圾成份的调查，其生活垃圾成份见表 3－ 8。 表 3－ 8 市生活垃圾成份表 名称 有机质 无机物 塑料 废纸 纺织品、金属、 玻璃、木头等 皮革 其它 组成（ %） 47 32 7 5 2 1 6 本小区内每栋楼下设分类垃圾箱（分可回收、。