个人一手楼按揭贷款档案doc25-地产综合(编辑修改稿)

个人一手楼按揭贷款档案doc25-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

___月 _______日，此后每 □ 周 □ 月 □ 季还款日为当 □ 周 □ 月 □ 当季末月的 _______日。 ： ________________________________________________________。 第十条 甲方应于本合同约定的每一期还款日前，将当期应还贷款本息足额存入其 在 乙 方 处 开 立 的 活 期 储 蓄 存 款 帐 户 （ 或 银 行 卡 户 ， 下 同 ） ， 帐 号 为_____________________。 乙方于还款日从该帐户中主动扣收当期应还贷款本息和相关费用，甲方对于乙方划帐情况有权向乙方查询。 第十一条 经乙方同意，甲方可以提前清偿全部或部分贷款。 甲方应提前 _______日向乙方提出书面申请，该申请经乙方同意后即为不可撤销，并作为本合同的附件。 1．提前清偿全部贷款的，按本合同约定的利率及贷款实际使用期限计算利息，利随本清。 2．提前偿还部分贷款的，提前偿还的数额应不低于贷款本金总额的 _______%或不少于人民币（大写） _____________________元，且甲 方无拖欠本息及已还清当期本息。 3．甲方提前偿还部分贷款后，对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。 中国最大的管理资料下载 中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 12 页 共 25 页 第十二条 在具备一定条件的情况下，甲方可向乙方申请延长贷款期限，具体按照乙方的有关规定办理。 第五章 授权事项 第十三条 甲方授权事项如下： 1．甲方授权乙方将本合同项下的贷款以甲方购房款名义直接划入□丙方□房地产开发商 _________________________________________________在乙方处开立的帐户中(帐号： _____________________)。 2．甲方授权乙方于每期还款日将当期应归还的贷款本息从其在乙方处开立的帐户中扣收，直至贷款本息全部清偿完毕。 3．甲方授权乙方从其在乙方处开立的帐户中直接扣收依据本合同甲方应支付的罚息、复利、违约金或其他费用，直至乙方获得全部清偿为止。 4．甲方授权乙方或乙方指定的中介机构凭本合同、购房合同、授权委托书和其他证明文件办理房产的抵押登记手续，所需费用由甲方承担。 5．甲方的其他授权事项： 第十四条 丙方的授权事项如下： 1．丙方授权乙方在本合同约定的应由丙方承担保证责任的事件出现后，从丙方在乙方系统内开立的所有帐户中直接扣收其保证范围内甲方应付款项。 2．丙方的其他授权事项： 第十五条 以上各项授权为不可撤销的授权，与本合同同时生效，至甲方在乙方的贷款本息及其他应付款项全部清偿完毕后终止。 中国最大的管理资料下载 中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 13 页 共 25 页 第六章 抵押物及抵押登记 第十六条 甲方自愿以本合同第三条所列之房产（以下简称“抵押房产”）向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保，抵押房产具体情况详见本合同附件 1—— 抵押房产清单。 第十七条 若甲方能按期足额支付贷款本息及其他应付款项，并且未违反本合同的任何条款或发生任何违约事件，甲方可向乙方申请变更本合同项下的抵押物，具体按照乙方的有关规定办理。 第十八条 在具备一定条件的情况下，甲方可将抵押房产再次设定抵押担保，向乙方申请个人消费贷款，具体按照乙方的有关规定办理。 第十九 条 经乙方审核同意，甲方可将抵押房产转让，抵押房产转让所得的款项应优先清偿甲方在本合同项下的贷款。 第二十条 甲方在向乙方申请贷款时，应将购房合同正本交付乙方收押。 第二十一条 抵押登记手续办妥后，《房屋他项权证》必须交乙方持有，在乙方对甲方享有的全部债权获得清偿后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。 第七章 保险 第二十二条 在本合同项下，甲方 □ 是 □ 否应当为抵押房产办理保险。 若甲方应当办理保险，则应按照本章的规定办理。 第二十三条 甲方须在本合同项下 贷款发放之前，到乙方认可的保险公司为该抵押房产办理以乙方为第一受益人的、指定保险险种、期限和金额的保险手续。 投保金额不得少于本合同项下的贷款本金。 中国最大的管理资料下载 中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 14 页 共 25 页 第二十四条 甲方应及时支付办理上述保险所需费用，并同意在本合同有效期内，保险单正本由乙方保管。 第二十五条 在本合同项下的贷款本息及其他应付款项未还清之前，甲方不得以任何理由中断上述保险。 如甲方中断保险，乙方有权代甲方投保，一切费用由甲方支付；如因此给乙方造成其他损失的，甲方应一并赔偿。 第二十六条 已投保的抵押房产发生保险事故的，乙方有权优先从保险 赔偿金中提前收回甲方尚欠的全部贷款本息及其他应付款项，如保险赔偿金不足以清偿甲方所欠款项的，乙方有权向甲方及 /或丙方追偿，直至所欠款项全部清偿完毕止。 若保险赔偿金足以清偿甲方所欠款项的，在乙方获得全部清偿后，本合同即告终止，剩余的保险赔偿金退还甲方。 第八章 抵押物的处分 第二十七条 1．乙方处分抵押房产的方式包括 (但不限于 )： （ 1）与甲方协议以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿； （ 2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，依法出租该抵押房产的全部或 部分并以收取的租金和收益受偿。 2．乙方依照本合同的约定，按照相关法律法规之规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署处分该抵押房产的全部文件及收取相关款项，并无须对由此而引致的损失负责。 3．乙方可于下列任何情况之一出现时，行使处分该抵押房产的权利，并从处分该抵押房产的价款中优先受偿： （ 1）甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息； （ 2）甲方向乙方提供虚假资料或隐瞒了重要事实，可能或已经给乙方造成损失的； 中国最大的管理资料下载 中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 15 页 共 25 页 （ 3）甲方拒绝或阻碍乙方检查抵押房产状况的； （ 4）未经乙方书面同意， 甲方将抵押房产出售、交换、转让、赠与、抵债或以其他方式处置，或者将抵押房产改建、拆除或以其他方式改变抵押房产的使用性质和特征的； （ 5）甲方在还款期内死亡、失踪或限制民事行为能力、丧失民事行为能力且无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人不履行、不能履行本合同又无人代其履行的； （ 6）发生其他违反本合同条款的行为。 第九章 甲方的责任 第二十八条 甲方作为借款人和本合同项下抵押房产的抵押人应承担如下责任： 1．甲方应按照本合同的约定 ，按期足额还本付息及偿付其他应付款项。 2．甲方保证向乙方提供的一切资料和信息均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 3．甲方应按照国家法律法规、购房合同、保险合同和本合同之规定，合法、合理地占管、使用和维护该抵押房产。 4．甲方只可将抵押房产用于自用，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下抵押房产的全部或部分进行转让、再抵押、抵偿。