东莞房地产中期市场报告(doc)-地产综合(编辑修改稿)

东莞房地产中期市场报告(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 观调控政策对房地产投资的后续影响作用十分明显；东莞的房地产投资市场正回归到理性状态。 从房地产开发投资重点来看，住宅市场 2020 年上半年被高度看好，开发资金空前集中到了住宅市场，投入到住宅的资金占了资本总量的 4%.而这一比例在 2020 年和 2020 年上半年分别为 7 9%和80%.这一现象也说明，商铺和写字楼市场的开发在 2020 年持续走低。 施工面积、新开工面积、竣工面积增速回落 今年第一季度房地产竣工面积 万平方米，较去年同期的 万平方米有了 %的增长，但相对一季度 万平方米的施工面积以及 万平方米的销售（含预售）面积，商品房竣工量还显不足。 累计第二季度的竣工量，上半年商品房竣工面积 万平方米，这个数据虽然比去年同期的 万平方米增长 %，但仍显不足。 批准预售量略降 % 今年上半年，东莞市商品房批准预售量 万㎡，同比去年略降 %.在批准预售量中，住宅批准预售量 万㎡，同比去年也微降了 %.商业项目和去年基本持平，写字楼的批准预售量下 降较大，今年上半年批准预售量仅 万㎡，同比去年下降了%。 从以上批准预售量的控制中，进一步表明东莞市政府在加强房地产市场的宏观调控，提高商品房的预售门槛，严格控制商品房市场尤 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 其是商业用房市场的产品供应。 销售量：住宅上升 非住宅下降 今年上半年，东莞市房地产市场继续稳步上升，但是上升的幅度相比 2020 年同期的增量有所放缓。 这表明在经过 2020 年这一年东莞市商品房市场的快速增长以后，全市的房地产市场已经走了稳步，理性上升的轨道。 今年 1~6 月全市商品房销售面积达 万㎡ ,比去年同期的 万㎡增加了 ％。 这一增幅虽然较大，但是相比 2020 年上半年同比 2020年的增量 22％。 涨幅还是有所放缓。 数据显示，今年上半年商品房市场销售量的增长。