东莞市住房建设规划(20xx—20xx)(doc11)-区域规划(编辑修改稿)

东莞市住房建设规划(20xx—20xx)(doc11)-区域规划(编辑修改稿)内容摘要：

. 大量免费资源共享 ) 第 5 页 共 10 页 1 遵循既有控制性详细规划：控制性详细规划覆 盖主城区的 60%，具有严格的法定意义，且对本次的大部分地块已作出明确的指标控制，一般应予遵循，如要调整，应按规划的法定程序进行。 遵循圈层式密度分区指引：通过对主城区现状建设、东莞市城市总体规划、主城区近期建设规划、松山湖总体规划、控制性详细规划等研究，建议居住用地容量控制遵循圈层理论： ① 密度一区：中心城区三环路以内区域，松山湖莞深高速以北地区，居住用地毛容积率为。 ② 密度二区：中心城区三环路至四环路之间的区域，住宅为多层、中高层和高层，居住用地毛容积率为。 ③ 密度三区：中心城区四环路至五环路之间的区域，住宅以多层、中高层为主，高层为副，居住用地毛容积率为。 ④ 密度四区：松山湖莞深高速以南地区，住宅以多层为主，低层、中高层为副，居住用地毛容积率为。 遵守《东莞市城市规划管理技术规定》。 第十七条住房结构控制：采用各行政区五年总量与年度平衡的做法来落实套型控制和居住用地用地结构控制，即万江区、莞城区、东城区、南城区、松山湖科技园各自进行平衡。 第十八条住房年度控制： 1 2020 年度，供应住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高档商品房用地 平方公里；经济适用房用地 平方公里。 住房总建筑面积 420万平方米 万套，其中普通商品房 283 万平方米 万套，高档商品房 126 万平方米 万套；经济适用房 9 万平方米 万套，廉租房 2 万平方米 万套。 2 2020 年度，供应住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高档商品房用地 平方公里；经济适用房用地 平方公里。 住房总建筑面积470 万平方米 万套，其中普通商品房 318 万平方米 万套，高档商品房 141 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 6 页 共 10 页 万平方米 万套；经济适用房 9 万平方米 万套，廉租房 2 万平方米 万套。 3 2020 年度，供应住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高档商品房用地 平方公里；经济适用房用地 平方公里。 住房总建筑面积375 万平方米 万套，其中普通商品房 249 万平方米 万套，高档商品房 113万平方米 万套；经济适用房 10 万平方米 万套，廉租房 3 万平方米 万套。 4 2020 年度，供应住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里 ，高档商品房用地 平方公里；经济适用房用地 平方公里。 住房总建筑面积300 万平方米 万套，其中普通商品房 197 万平方米 万套，高档商品房 90万平方米 万套；经济适用房 10 万平方米 万套，廉租房 3 万平方米 万套。 5 2020 年度，供应住房用地 平方公里，其中普通商品房用地 平方公里，高档商品房用地 平方公里；经济适用房用地 平方公里。 住房总建筑面积 235 万平方米 万套，其中普通商品房 153 万平方米 万套，高档商品房 70万平方米 万套；经济适用房 10 万平方米 万套，廉租房 2 万平方米 万套。 第十九条 2020 年度和 2020 年度住房建设控制 : 1 2020 年度规划居住用地 300 公顷，重点推进轻轨沿线居住带、中央生活区、万江中心区和松山湖商务居住区的建设。 万江区为 50 公顷 (包括经济适用房 3 公顷 )，莞城区为 45 公顷 (包括经济适用房。