上海顺驰房地产贷款项目集合资金信托计划推介书(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
贷款期限为一 年，有可能提前归还贷款。 上海顺驰以该房产项目的销售收入作为还贷的主要资金来源，上海顺驰将价值 亿元的青浦区 202003 地块抵押给联华信托作为还款保证。 顺驰集团核心企业天津顺驰地产有限公司对该贷款提供担保，如信托到期上海顺驰没有偿还信托本息，天津顺驰承担连带偿还责任。 顺驰集团创始人、第一大股东孙宏斌对该贷款承担个人连带责任担保。 四、信托收益及分配 信托计划资金的收益主要来源于受托人将信托资金贷款给上海顺驰企业发展有限公司获得的贷款利息。 信托计划成立满 9 个月的 10 个工作日内分配第一次 信托利益，在信托计划终止之日起 10个工作日内，将剩余信托利益全部偿还。 五、产品特点 收益较高 收益率预计为年利率 %，与银行定期存款利率及国债年收益率相比均较高 开发商实力强 — 本信托计划为顺驰集团下属上海顺驰贷款用于青浦区 202003地块 “ 顺驰蓝湾 ” 住宅项目开发建设，顺驰集团为天津最大的地产集团，总资产名列全国房地产企业前列， 2020 年该集团项目开工面积达 200 万平方米，销售面积达 130 万平方米，销售额 40 亿元。 占有天津市商品房市场 20%的市场份额。 该集团创始人、第一大股东孙宏斌先生更是被 评为中国房地产十大风云人物，个人资产约 亿元。 保障充分 — 上海顺驰以价值 亿元的青浦区 202003 地块抵押给受托人；顺驰集团核心企业天津顺驰地产有限公司为本信托贷款担保；顺驰集团创始人、第一大股东孙宏斌个人承担连带责任担保。 监管严格 — 该房产项目在信托计划成立后开发资金已全部到位，项目封闭运作，受托人将对贷款的使用严格监管，使贷款用于本房产项目开发，严禁挤占挪用；采取有效措施对房产销售回款进行监管，保证房产销售收入足额、及时归还信托贷。阅读剩余 0%
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