上海房地产交易登记指南(doc32)-地产综合(编辑修改稿)

上海房地产交易登记指南(doc32)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

代收。 ●代表所需文件 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 18 页 共 29 页 现房买卖及其他转移登记 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 19 页 共 29 页 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 20 页 共 29 页 一 委托书 房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；境外公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使 (领 )馆认证） 二 公证 合同一方当事人为境外单位或个人（无国内身份证明者），合同需公证。 三 办证期限 自受理登记申 请之日起 20 日内。 如补件，文件补齐日为受理日 四 应缴费用 （一）交易手续费： ％，由受让人缴纳。 (一手房 )、房屋建设工程转让由转让双方各按成交价的 ％缴纳。 3 元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米 5 元，由买卖双方各缴纳 50％。 %,由支付差额一方缴纳；赠与按存量住房标准缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费 （二）登记费： 土地转让及非住房 300 元 /套、住房 80 元 /套，由申请人缴纳。 （三）图纸费由房地产交易中心代收 （四）契税、印花税由相关部门征收或代收。 ●代表所需文件 商品房期房买卖登记 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 21 页 共 29 页 一 委托书 房地产权利人为自然人， 委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；境外公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使 (领 )馆认证） 二 公证 上述合同一方当事人为境外单位或个人（无国内身份证明者），合同需公证。 三 办件期限 自受理登记申请之日起 7 日内。 如补件，文件补齐日为受理日注销登记符合规定条件的，书面通知当事人原房地产登记证明作废。 四 应缴费用 （一）交易手续费：预购商品房转让按每平方米 3 元，由转让人缴纳 （二）登记费： 50 元 /套，由受让人缴纳 （三）契税由相关部门征收或代收 房地产交易登记工作程序： 办理契税 取号 受理 缴纳交易登记费用 领取收件收据 记载公示 缮证 领证 房地产交易中心受理时间：周一至周日（国定假日除外） 上午 8:45 ～ 11:30 下午 13:00～ 16:30 ●代表所需文件 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 .。