上海华江居住区可行性研究报告-11doc-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：
来的交通量。 四、项目主要规划指标 《华江居住区控制性详细规划》中主要规划指标如下： 用地平衡表 用地名称 用地面积（公顷） 用地百分比 规划总用地 255． 15 —— 其 中 1 居住用地 200． 29 100% 其中 ① 住宅用地 112． 56 56． 2% ② 公共建筑用地 24． 74 12． 35% ③ 公共绿化用地 35． 45 17． 70% ④ 道路用地 27． 54 13． 75% 2 其它 54． 87 —— 其中 ① 城市道路 16． 95 —— ② 河流水域 16． 90 —— ③ 隔离绿地 21． 02 —— 建筑容量汇总表 编号 项目 建筑面积（万 m2） 户数（户） 1 住宅建筑 12702 其 中 247 7325 5130 2 公共建筑 其 中 中小学 幼托 医院 影剧院 体育健身中心 商业及其它 3 总建筑面积 主要技术经济指标一览表 编号 项目 单位 数量 1 规划总用地 公顷 2 居住用地 公顷 3 总建筑面积 万平方米 其中 住宅建筑面积 万平方米 公共建筑面积 万平方米 4 住宅总套数 套 12702 5 户均人口 人 /户 6 规划总人数 人 35566 7 住宅建筑面积毛密度 万平方米 /公顷 8 住宅建筑面积净密度 万平方米 /公顷 9 毛容积率（规划总用地） 10 居住用地容积率 11 建筑密度 % 12 集中绿化率 % 13 绿地率 % 46 总 论 本报告是对华江居住区开发所进行的可行性研究。 本报告是在调查收集大量数据的基础上，经过详细分析与计算，对原规划方案的可行性进行分析论证。 在原规划项目赢利能力较低的情况下，分析原因并提出了规划修改建议、具体的实施进度与方案，供区政府和有关投资各方进行决策参考。 二、 主要规划指标 主要规划指标（原规划方案） 编号 项目 单位 数量 1 规划总用地 公顷 2 居住用地 公顷 3 总建筑面积 万平方米 其中。阅读剩余 0%
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