万科地产水晶城住宅项目二期第三部分总承包工程施工合同(58页)-工程综合(编辑修改稿)

万科地产水晶城住宅项目二期第三部分总承包工程施工合同(58页)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

种书面形式均不应以任何理由扣留或延误，也不应免除双方按合同规定应承担的义务和责任。 、 技术规范： 指国家 、行业、工程所在地及甲方关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制定的规范和标准，它是合同的一个组成部分，甲方项目总监以书面形式对上述这些文件的修改或增加的内容也属于本合同的技术规范，乙方必须遵照执行。 、 不可抗力： （ 1） 战争（不管宣战与否）、外敌入侵、 空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于乙方及其乙方雇员的原因引起的骚乱及其它灾难性事件除外； （ 2） 非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾； （ 3） 作为一个有经验的乙方无法预见或预防且不能克服的自然灾害及保了险的风险； （ 4） 本合同所指的所 有不可抗力事件必须是对本合同的实施发生实质性影响且不能克服的客观情况。 、 现场： 指工程在其地面、地下、在其中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及甲方提供的用于合同工程的任何其它土地和场地，上述这些场地除甲方特别明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围以内。 、 工程变更： 指在合同实施过程中，甲方对在合同签定时已书面确认的工 程进行的修改，这种修改包括质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、替换、更改、变动和施工的具体顺序方法和时间的变动等。 、 本合同中的 “人员” 兼指与这些人员有关的厂商和公司。 、 除非另有不同规定，否则下文中的条和款号数指的是本合同条件的中的条和款号数。 甲方项目总监和甲方现场代表 、 甲方项目总经理 李东 在本合同履行时代表甲方，但无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。 甲方项目总监可以随时向甲方现场代表授予甲方项目总监的任何权力，并以书面形式向乙方确认。 甲方项目部发出的所有文件必须经甲方项目总监或其授权代表签署后方为有效。 、 甲方现场代表应对甲方项目总监负责，他的职责是监督工程、试验、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工工艺，他无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。 、 甲方项目 总监和甲方现场代表的更换和委派，应提前七天以书面形式通知乙方。 、 甲方委托 天津仕敏建筑监理咨询服务公司 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 王向东 ，乙方必须按照甲方批准的本工程的《监理大纲》和《监理细则》的规定接受监理单位的监理指令和工作安排监理无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。 乙方的项目经理和其他人员 、 乙方项目经理 鞠建才 全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。 乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目经理部或乙方公司公章后递交甲方。 除此 以外，乙方项目经理还要代表乙方接受 甲方项目总监或的甲方现场代表发出的指示和指令。 乙方项目经理应该常驻工地现场。 、 为了本工程的施工、安全和维护，乙方应向现场提供和雇佣以下人员： （ 1） 对本行业精通并有经验的技术人员和管理人员，能胜任管理工作的 技术负责人、工长等； （ 2） 为正确并及时地进行工程施工和维护所必须的技工，半熟练技工和非技术工人； （ 3） 需要有相应资质的人员必须有相应上岗证， 乙方应在开工前应向甲方提供有关人员的上岗证。 、 乙方必须严格按本合同规定组织施工，乙方项目经理部全体管理人员的正式名单在合同生效后三日内报甲方最终认 可，但乙方不得擅自调整定标时已明确的项目经理部人员。 乙方项目经理部人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，并将其列入组织机构表中，且不得兼任其他项目任何工作。 乙方如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更，必须 提前 一周以书面形式上报甲方书面同意后方可执行。 、 甲方项目总监在与乙方沟通协调后，有权要求乙方调换乙方的任何人员（包括乙方项目经理），乙方在接到甲方项目总监的通知后应在一周内自费更换乙方的人员，新到岗的人员需事先报甲方批准。 未经甲方许可乙方不得再将因此而撤走的乙方人员雇用于本 工程供职。 、 在甲方要求时，乙方应向甲方准确地提供其现场所有人员的花名册和半身照片，供甲方识别、查验。 、 乙方如因工程进度、质量、安全文明施工、总包（销售）配合等责任被甲方要求调换或调岗、调职者： （ 1） 项目正、副经理被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金 壹万元 ； （ 2） 项目经理部总工程师、现场工程师、质量员被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金 伍仟元。 、 甲方有权将违反以下条款的乙方人员在 24 小时内调离本工程范围，并乙方应向甲方支付 1000 元 /人 .次的违约金；同时，乙方应在 48 小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何 人员。 （ 1） 需持证上岗的岗位，无证上岗者； （ 2） 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； （ 3） 现场实际人员与施工组织设计或与甲方批准的不符者； （ 4） 不能积极配合监理、甲方正常工作（包括销售）及各分包商人员工 作者； （ 5） 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者； 、 以上违约金经甲方项目总监签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。 甲方的基本责任 、 甲方所提供的水、电接口必须在红线内。 乙方进场后，甲乙双方应及时办理 临时水电设施的移交手续。 、 甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等手续，乙方应予以全力协助。 、 甲方应提供施工场地的工程地质、地下管网线路、地下构筑物资料，但乙方不得因为这些资料与实际不符为由要求索赔，必要时乙方应自费进一步探明。 乙方对地上（下）管线负有保护责任，如有损坏由乙方负责维修并承担费用。 、 甲方将水准点、坐标控制点提供给乙方，并于现场交验。 水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。 、 甲方 组织有监理 、乙方、设计及其它有关单位和人员参加的对总体图纸的会审，作好会议纪要，并发放给乙方。 、 甲方在 施工期间应监督检查工程质量、进度，负责设计院图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。 、 根据施工和销售等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整。 、 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。 、 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责支付。 由于乙方 未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占 用的场地等原因，造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由乙方负责，甲方有权从乙方工程款中扣回。 乙方的基本责任 、 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行工程的施工、管理和配合，并对工程的完整性、稳定性、质量、进度、现场的所有操作和安全负责。 、 乙方应负责因工程需要而进行的全部临时工程设计，该部分费用已包含在合同价款中。 乙方应对他所负责的设计、图纸、细目、文件及资料的错误、不精确、不一致和疏漏等承 担责任，并向甲方保证符合合同规定，满足甲方要求。 、 无论是临时性工程还是永久性工程，只要是合同明文规定的或为合同条文所隐含的，乙方均必须仔细地积极地按照合同要求进行设计（永久性工程设计除外）、施工、竣工、调试、自检、维护、保修、配合等工作，并且提供为完成这些工作所需的所有人员、材料、设备、施工机械、工器具、现场设施以及其他物品。 、 乙方应按中华人民共和国统计法规定，自费向有关部门和法定团体呈交其统计文件并抄送甲方，并且应向甲方提交所需的统计资料。 、 乙方应负责其施工区域内工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。 、 乙方后一道工序必须对甲方直接分包工程的前一道工序的成品进行有效保护，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由乙方承担。 如果乙方后一道工序对甲方直接分包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏，经甲方和监理确认后，由乙方按照甲方的要求，在规定时间内进行清（处）理或赔偿，对此甲方保留进一步处罚的权力。 、 乙方应对本工程（包括甲方直接分包工程）的质量、进度、安全及文明施工 、成品保护、现场保安等负有不可推卸的总包管理和配合的责任。 、 乙方应该在需要时，或者应甲方的要求，或应法定主管机构或其他保卫部门的要求，为保护工程或保证公众和其它方面的安全和方便，在需要的地方对工程提供照明、警戒、围栏和门卫，其费用已包括在合同价款中。 、 乙方有责任在工程中间验收、竣工验收、档案验收过程中为甲方提供与政府相关部门的沟通与协调的服务，并协助甲方办理相应手续。 、 乙方应按照甲方的要求，根据当地的有关规定，协助甲方进行本工程的总承包招投标及开工许可证等施工证件的办理事宜，并保证其合法性，由此而发生的 招标 代理费、招标管理费、合同审查费，甲乙双方分别按 1： 6： 1： 1 分别承担。 上述费用由甲方先行垫付，甲方有权在任意一次对乙方的工程付款中进行扣回。 付款条件 、 工程款的支付与质量进度挂钩，付款比例按照合同条件执行，付款申请报告应包括以下内容： （ 1） 付款申请； （ 2） 工程验收单，截止工程费用报告编制之日时，已完成的形象进度说明或工程竣工状况说明； （ 3） 变更、签证审定单及完成情况证明； （ 4） 按甲方要求格式提供分项工程量清单的费用计算书，采用预算软件编制工程费用报告的乙方在提交工程费用报告时应同时提交相同内容的计算机软盘； （ 5） 发 票； （ 6） 合同规定的其他资料。 、 乙方上报的进度款申报额，不应高出甲方最终审定的 5%，否则，由此影响到工程款的核对进度和支付进度的责任由乙方承担，甲方将根据情况降低乙方在甲方供应商评估体系的等级。 、 为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方或监理的要求提供进一步资料。 乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算，乙方不得对此 再提出异议。 、 乙方申请付款必须按照合同及甲方财务的月度付款时间 规定、工作程序的要求，填报有关的表格并向甲方和监理提供必要的支持性文件、资料和说明。 否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。 超过甲方和合同规定时限的上述文件和资料，甲方和监理有权不予确认。 、 除合同另有规定外，甲方对乙方的任何一笔违约金、扣款、违约金、 招定标和合同审查备案等行政性费用 ，甲方均有权在任意一次对乙方的付款中进行执行。 工期 、 里程碑工期要求如下： 序号 里程碑 名称 里程碑描述 完工日期 等级 1 基础开工 桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就绪 2020910 B 2 基础完工 合同工程的基础工程完成至正负零，达到取得基础核验证所必须的施工进度和质量。 20201020 B 3 主体结构封顶 合同工程的主体结构完工，主体结构经甲方和监理初验合格。 20201230 A 5 内檐初装、外立面完工落架 合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。 202081 A 7 工程全部竣工验收 合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准，移交甲方使用。 2020111 A 8 取得《竣工验收 备案证明书》 按照甲方、监理和天 津市城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料 （包括甲方分包工程等）的收集和整理，取得《竣20201110 B 工验收 备案证明书》。 9 所有竣工资料全部验收合格 按照甲方、监理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，获得相应的城建档案验收合格，并按合同规定移交给甲方。 2020125 D 10 入住 配合甲方和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求 2020630 C A 级里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造 价中工程费用的 ％的违约金； B 级里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造价中工程费用的 ％的违约金； C 级里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造价中工程费用的 ％违约金； D。