20xx年-20xx年宜昌市西陵分区规划报告(32页)-其他行业报告(编辑修改稿)

20xx年-20xx年宜昌市西陵分区规划报告(32页)-其他行业报告(编辑修改稿)内容摘要：

，主 要发展都市型工业和 物流产业。 三峡大学教育组团： 主要用地为现状 三峡大学 用地区域 ， 总面积为 平方公里， 主要发展高等教育。 窑湾生态农业组团： 主要用地为窑湾乡的石板村、黑虎山村 和大树湾村，总面积为 平方公里，主要发展生态农业和 城郊生态旅游产业。 高新技术产业组团： 主要用地为宜昌开发区东山园区 工业 用地，总面积为 平方公里，主要发展高新技术产业。 深圳路居住组团： 深圳路两边 用地，总面积为 平方公里，以居住为主。 东山综合组团： 主要用地为东山大道、港窑路、运河及西陵二路围合地区，总面积为 平方公里，主要发展职业教育和体育产业。 葛洲坝综合组团： 包括西坝和葛洲坝两部分，总面积为 平方公里， 西坝主要发展 文体 及居住 ，葛洲坝 主要以居住为主。 大公桥居住组团： 主要用地范围为胜利四路、沿江大道、港窑路 和东山大道所围合区域，总面积 平方公里，以居住为主。 第十九条 居住用地规划 居住用地规划： 居住用地分为 8 大 片区 进行布局， 即 西坝片区（ 人口 万 ） 、东湖 片区（ 人口 万）、夜明珠片区（包括西陵山半岛 、 镇镜山 和营盘山 ，共计 万人）、 唐家湾片区 （包括 唐家湾和西陵园区 ，共计 万人） 、 东山片区（ 人口 万）、 西陵 中心 片区（ 人口 万 ）、 宜昌开发区片区（ 包括 港窑路 和 北苑 ，共计 万人 ）、 大公桥片区（ 人口 万）。 规划 总人口 48 万， 居住用地 总 面积为 公顷。 宜昌市城市规划设计研究院 2020 年 6 月 7 村民安置用地规 划： 规划在范家湾、罗家湾、石板村等 8 处作为失地农民安置用地，共计 公顷。 第二十条 公共设施用地规划 公共设施按市级、区级、片区级和居住区级四个层次进行布局。 市级、区级公共设施的配置依据《宜昌市城市总体规划（ 20202020年）》确定，片区级和居住区级公共设施按实际需要和《城市居住区规划设计规范》（ GB5018093）的规定进行配置。 行政办公用地规划 保留区内市级行政办公用地，规划将西陵区政府搬迁至西陵二路现机床集团处，根据发展需要在区内新增部分基层行政机构的办公用地。 规划行政办公 用地面积为 公顷。 商业金融用地规划 （ 1）、市级商贸中心： 规划市级商业中心在现状的基础上沿夷陵大道向葛洲坝方向拓展，形成铁路坝片、解放路片和葛洲坝片等三片，通过儿童公园、夷陵大道将其连成一个有机的整体。 （ 2）、商务中心：规划商务中心的范围为沿江大道、云集路、东山大道和西陵二路围合区域，面积约 250 公顷，积极引导银行、保险、证券等金融服务业，会计、法律、信息咨询、 IT 等现代服务业和中介服务业和大公司、大型企业集团的总部向此区域积聚。 （ 3）、片区级商业中心：以开发区中心转盘周边为规划范围，以发 展大道为轴线，通过规划在建和新建贸易广场、会展中心、汽车交易等项目，形成以会议商务、科技产品展示、汽车交易等为主的综合功能区。 （ 4）、商贸物流中心规划：规划建设发展大道宜洋汽车后市场、华祥市场、夜明珠及宜秭路两侧的钢材、木材、农副产品批发流通中心 、易中物流 等。 （ 5）、特色商业街规划：规划形成珍珠 路、西陵二路电脑器材商业街、东山大道通信器材商业街、西陵一路精品服饰商业街、胜利三路机电产品、果园路花鸟、平和里音响制品商业街、环城南路仿古美食街、环城北路夜市、二马路酒吧娱乐商业街、西坝长江鱼以及陶珠路商业步行 街等特色商业街。 （ 6）、星级饭店规划： 规划在平湖旅游小区、九码头、发展大道、铁路坝新建五星级宾馆，使星级饭店数量达到 50 家左右，同时完善二、三星级饭店的硬件设施和改进服务质量，鼓励有条件的晋升为三、四星级，使西陵分区成为星级宾馆集聚区。 （ 7）、 农贸市场规划：规划共设置农贸市场 38 个，其中一级市场 7 个、二级市场 20 个、三级市场 11 个。 规划商业金融用地面积为 公顷， 文化娱乐设施用地规划 保留现状文化娱乐设施，重点改造提升以文化广场为中心、以福绥路、红星路、二马路为骨架的老街文化娱乐区。 规划 在西坝庙嘴城标公园附近布置宜昌市大剧院（暂定名）。 另外，新增两处片区级文化娱乐用地，一处位于得胜街，一处位于东山片区。 主要布置影剧院、文化馆、图书馆、青少年宫等相关设施。 宜昌市城市规划设计研究院 2020 年 6 月 8 规划文化娱乐用地面积为 公顷。 体育用地规划 规划 把东山体育场建设成一个功能齐全、设施完善，能满足市民健身和承担大型体育赛事的体育中心。 加强各级各类学校的体育设施建设，坚持各级学校体育设施向社会开放。 加强社区小型体育的规划建设，在新建居住小区及旧城区改造过程中，按国家标准设置小型运动场地，如篮球场、网球场、健身硬地、健身路径等。 规划体育用地面积为 公顷。 医疗卫生用地 规划三级医疗设施 5 处、二级医疗设施 3 处，按街道或 310 万人的规模设置一处医疗卫生服务中心， 共 8 处。 具体见附表 1：规划医疗卫生设施一览表。 规划医疗卫生用地面积 公顷。 教育科研用地规划 规划 三峡大学和三峡职业技术学院在现有基础上完善。 规划教育科研用地面积为 公顷，占总城市建设用地 %，人均 平方米 /人。 中小学用地规划 规划 36 所小学，其中现状保留 22 所，新建 8 所，改扩建 6 所 ； 规划初级中学 16 所，其中现状保 留 10 所，新建 3 所，改扩建 3所； 规划高级中学 8 所，其中保留 3 所，新建 1 所，改扩建 4 所。 具体见附表 2： 规划中小学一览表。 规划中小学用地面积为 公顷。 其他公共设施用地规划 （ 1）、社会福利院：规划 6 处社会福利院，其中 2 处为区级福利院， 4 处为街道级福利院。 （ 2）、文物古迹用地：规划范围内现有 市级历史文物保护单位 11 处，无省级、国家级历史文物保护单位。 第二十一条 工业用地规划 高新技术产业用地：规划保留宜昌开发区东山园区高新技术产业园区用地，并向北扩展，规划高新技术产业用地面积为 公顷。 都市型工业用地：保留原西陵园区工业用地，新增工业用地分布在现状沙河村、唐家湾村，即 宜黄 高速公路 以北、东山四路以南、发展 大道以西，规划都市型工业用地面积为 公顷。 第二十二条 仓储用地规划 仓储用地布置在 在港窑路西侧、大连路东侧 ，用地 面积为 公顷。 宜昌市城市规划设计研究院 2020 年 6 月 9 第二十三条 规划建设用地 平衡（见附表 3： 建设用地平衡表 ） 第二十四条 开发控制 片区 划分 ： 根据主要公共服务设施的服务半径、自然环境、城市主次干道等因素将分区划分为 西陵中心区、东湖中心区、西坝、东山、大公桥、营盘山、镇镜山 、西陵山半岛、沙河、西陵园区、三峡大学、北苑、港窑路、唐家湾、北海路、黄家湾、窑湾乡和大连路等 18 个片区。 规划控制 ： 规划对各片区的建设用地总量、居住人口 等提出了相应的控制指标，并对各片区的公共服务设施和市政公用设施 作了相应配置。 见附表 4：各片区用地面积和人口数量一览表 和附表 5：各片区公共设施及市政公用设施一览表。 第六章 综合交通 第二十五 条 客运站规划 规划范围内共设 4 处客运站，分别是宜昌港客运站占地 公顷；东山客运站占地 公顷和宜昌市长途客运站占地 公顷和夜明珠客运站占地 公顷。 第二十六条 港口码头规划 滨江港区，现有货运职能逐步外迁，以客运、旅游休闲和水上管理服务为主。 黄柏河港区现有货运码头逐步改造为旅游和客运码头，翻坝运输功能转移至上游港区。 第二十七 铁路场站规划 规划宜昌火车站为城市铁路站场，以客运为主。 第二十八 城市道路规划 道路网络：规划形成以平行于长江的快速路和货运通道为骨架的道路系统，以火车站和港口、铁路等为枢纽，与高速公路和过江大桥相衔接，形成便捷的综合交通体系。 道路网密度：规划区内主次干道道路网密度为 公里 /平方公里。 城市快速路：城市快 速路承担城市主要组团之间的快速联系功能。 规划将分区范围内的宜黄公路调整为城市快速路，保留夜明珠立交和发展大道立交，并在港窑路增加一处立交。 宜昌市城市规划设计研究院 2020 年 6 月 10 城市主干道规划：城市主干道主要为衔接主干道和承担地区集散服务功能，主干道间距一般在 700— 1200 米之间。 规划城市主干道 16 条（具体见附表 6：城市主干道一览表），主干道密度为 公里 /平方公里。 城市次干道规划：城市次干道主要为衔接主干道、地区集散服务，次干道间距一般在 300— 500 米之间。 规划城市次干道 24 条（具体见附表 7：城市次干道一览表），次干道密度为 公里 /平方公里。 城市支路规划： 规划区内支路 网密度为 公里 /平方公里 步行系统：规划沿江步行道，东山公园 夷陵广场 儿童公园 商业步行街 滨江公园步行道，沿运河、沙河步行道，共同组成城区步行系统。 城市广场：规划 1 处主要交通集散广场，即位于东山的宜昌火车站站前广场， 4 处休憩集会广场，即夷陵广场、东门广场和葛洲坝左坝头广场和滨江公园双亭广场。 第二十九条 公共交通规划 公共交通发展目标：大力发展公共交通，形成快速公交、常规公交相互补充的公交体系，进一步提高公共交通的通达性和线网的整体 服务水平。 公共交通站点按吸引范围 500 米计算，要求公共交通线路覆盖全部规划建设用地的 90％以上。 公交网络：根据宜昌市交通规划，城区近期公交线网氛围干线和支线两级，远期为快速干线、干线和支线三级。 规划分区公交线网密度为 4Km/Km2。 规划东山大道、城东大道、发展大道开辟快速公交专线，连接晓溪塔城区、黄柏河旅游服务区、西陵中心区和伍家岗中心区等主要功能区。 公交场站：规划 4 处公交场站，其中 3 处为现状保留，新增 1 处。 现状保留的分别是：位于夷陵大道的公交保养场，占地 公顷，位于石板村 1 组的公交停车场 ，占地 公顷和位于沿江大道的公交首末站，占地 公顷；规划新增夜明珠公交首末站，占地 公顷。 第三十条 静态交通规划 社会停车场：社会公共停车场主要分布在市中心区、各片区中心，火车站、长途汽车站、客运港等对外交通枢纽；大量吸引人流、车流的公共设施处，如大型体育场馆、影剧院、文化娱乐场所、大型市场、公园等；城市公交起终点站、轮渡码头、货运集散地点、仓储区等。 规划范围内设置有 19 座社会停车场，总占地 公顷。 加油（气）站：城市公共加油（气）站按服务半径 ～ 公里设置，选址应 符合国家标准防火规范的要求，加油（气）站进出口宜设在次干道或主干道与快速路辅路上。 规划范围内共布局有 17 处加油（气）站，总占地面积 公顷。 宜昌市城市规划设计研究院 2020 年 6 月 11 第七章 园林绿地规划 第三十一条 规划目标 结合分区的自然地理特征，充分保护现有山水的自然格局，建立多层次、多功能、网络化、点线面结合的生态绿地体系，保证居民在步行 10 分钟内能到达公园绿地或公共开敞空间。 完善城市各类、各级绿地系统，使各项指标达到或超过国家园林城市标准。 第三十二条 绿地结构 规划形成以东山为核心，以沿江、沿河、沿路的带状绿地为联系纽带，以各级公园绿地 为主要活动内容的点、线、面结合的复合式、立体化结构。 第三十三 各类各级公园 规划市级公共绿地包括石板公园、滨江公园、东山公园、儿童公园、营盘山公园、沙河公园等 6 处市级公园和东山科技展览公园、西坝文化博览园、植物园 3 处主题公园；区级公共绿地包括白龙岗公园、南湖公园、葛洲坝公园及镇镜山公园等 4 处区级公园；组团级绿地 22 处。 市、区级公园绿地见附表 8：规划主要公园绿地一览表。 第三十四条 带状绿地 规划沿长江岸线设置 15100 米宽带状绿地，作为市民游憩、健身和游客旅游观光的城。