“碧云阁183都市华庭”企划案(doc15)-地产综合(编辑修改稿)

“碧云阁183都市华庭”企划案(doc15)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

争取一二家知名度家的加入； d、争取政府的支持、赞扬； 广告配合： a、知名店家的加入； b、现场广告； c、现场一个月二次的公益社区活动； 大 量的管理资料下载 d、带动所有商铺完成销售； 公关新闻： a、政府方面的支持； b、社区活动； c、文化品味的突出； d、新的商业中心的形成； 六、住宅广告策 划 广告主题 现代都市人长期生活在快节奏、高度紧张的生活氛围中，他们对都市的繁华与便利有着深深的依赖，而出于自然的天性，都市人对自然、阳光、绿色又充满了极度的渴望。 碧云阁位于临平市中心黄金地段，以符合 21 世纪居住要求的生态庭院，满足了现代人身在都市而又与自然亲近的两方面要求。 广告主题紧紧围绕 “生态庭院 ”这一中心概念，向消费者展示一个都市中清新自然的生活。 楼书的设计 楼书的设计与楼盘的风格保持一致，形式要十分新颖，给人清新、自然的感觉。 a、 “家是世界上最美的地方，家离都市很近，所 以我们可以尽享 都市的繁华和便利，但只要我们一回家，就远离了尘嚣 ”，这 段生态庭院的规划构思为整本楼书的设计定了基调，也是楼书 的开篇语； b、接下来简单的对碧云阁的概况，地段作了介绍之后，以主 大 量的管理资料下载 要 的篇幅展示 “生态庭院 ”、 “纯生态体闲步行环境 ”、 “后小康生 宅住宅 ”，以 “生态 ”为贯穿线突出碧云阁在环境、设计中的 特点； c、再下来就是住宅户型图及介绍； d、最后就是对消费者也同样关注的建筑风格，公建配套、物业 管理及安防作一一介绍。 这其中的一个亮点就是 “智能化小 区 ”，以较大的篇幅作出展现， 增加碧云阁的附加值。 电视广告 a、形象广告：以生态庭院为中心，塑造碧云阁都市里的生态家 园这一形象。 形象广告用于开盘时及日常的播出。 b、促销广告：促销广告主要是根据各销售阶段及一些重大节假 目的需要特别创意制作； 报纸广告 分别以 “都市里的生态家园 ”、 “属于您的 21 世纪生态庭院 ”、“繁华与宁静仅一线之隔 ”为题介绍碧云阁，让消费者把 “生态、自然、健康和现代化 ”与碧云阁联系起来。 其它广告形式 a、宣传单页：有利于大量散发，是楼书的精炼； b、路牌：提升碧云阁的知名度及品牌形象； c、围墙：建筑工地围墙广告； d、庭院手绘图、模型：由于碧云阁以生态庭院为卖点，因此有必要做出精致的手绘图及模型，加大消费者的认知。 大 量的管理资料下载 e、户型模型； f、样板房。 七、针对商铺 诉求点 广告其实很简单，消费者为什么会来买你的产品一定有一个目的。 找出这一点，告诉他们你能帮助他达到目的就可以了。 人们为什么会买商铺。 ——出租保值，或做自己的生意场所。 这样，要使我们的商铺好销，就一定要使他们相信，在这些做生意，一定有好生意。 这样，自己做能生意兴旺，出租也有商家会要。 如何使他们确信这一点 呢。 ——我们的诉求点也就是：人气旺的商铺。 广告的目的也就是要使人们确信，这里的人气一定会旺。 市场概况 营业房的客户有这么几种形式： a、 500 平方米以上大面积营业房，这种形式的客户购买前有 严格的市场调查，并有十分重的。