“华丽半岛—山水都市”市场分析行销策划书doc16-营销策划(编辑修改稿)

“华丽半岛—山水都市”市场分析行销策划书doc16-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

18 万 多层住宅、高层 3200 2020 未开盘 ① 国家康居示范工程标准。 ② 生态小区、生态林、生态动物园。 ③ 物业管理智能化网络 荣昌“千禧龙”花园 武夷山路、珠江路和 万 多层住宅、联体别墅 3400 未开盘 1 家庭智能化系统河岸全方位智能化系统。 2 有娱乐设施齐全的独立会所 3 统一安装太阳能 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 8 页 共 15 页 湾海大道之间 热水器；分户计量采暖。 4 申报“国家康居示范工程”。 “东方 花园” 阿里山路 万 272 户 高层 （ 1618）层 25802880 — 一般 智能网络系统 五、“华丽半岛 —— 山水都市”产品定位及策略 基于上述市场分析及预测，对青岛华丽房地产有限公司“华丽半岛 —— 山水都市”智能生态居住园区进行市场定位。 （一）“华丽半岛 —— 山水都市”居住用地平衡表 5 项目 规划 面积（ ㎡ ） 比例（ %） 人均面积（ ㎡ /人） 居住用地 517000 100 20 住宅用地 294000 公共服务设施用地 95000 道路广场用地 41500 8 公共绿地 86500 (二 )“华丽半岛 —— 山水都市”重要经济技术指标 总建筑面积 518000 平方米 其中：住宅面积 47500 平方米 商业服务面积 20200 平方米 教育设施面积 9300 平方 米 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 9 页 共 15 页 会所及活动中心 2800 平方米 医疗卫生面积 3700 平方米 金融邮电面积 1400 平方米 市政公用面积 3500 平方米 行政管理面积 1800 平方米 容积率 1 绿化率 38% （三）产品定位 “华丽半岛 —— 山水都市”小区将根据国家的有关规定建成为 6 标准的智能生态居住园区。 并且向建设部申报首家智能与生态结合的国家康居示范工程。 生态化 目前，市场上一些居住小区虽然打出了生态小区的概念，但都只是在高绿化率上大做文章，把绿化当作生态住宅的唯一指标。 其实，这些小区充其量只能是“生态型”住宅小区，离真正意义上的“生态住宅”还有很大距离，根据专家论证，绿色生态住宅主要有三大主题：保护资源；创造健康舒适的居住环境；与周边环境相融合。 除了绿化以外他还有健康与环保的特点。 “华丽半岛 —— 山水都市”小区的总体布局，单体空间组合、房屋构造，自然资源的利用，节能措施以及绿化系统的设计，都以改善和提高人的生态环境为出发点和目标，真正实现物质能源在小 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 10 页 共 15 页。