[环宇]地产项目服务大纲(doc25)-地产综合(编辑修改稿)

[环宇]地产项目服务大纲(doc25)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

场现状 影响环宇地产项目项目市场的相关因素 环宇地产项目项目片区市场前景 从宏观环境分析环宇地产项目项目的有利和不利因素 预测青岛居民住宅消费趋势、环宇地产项目的市场容量，环宇地产项目可能遇到的障碍及对策 正确评估环宇地产项目的商业价值及功能定位方向 为规划提供方向性指导 把握青岛房地产市场的现状及发展趋势 科学论证环宇地产项目的功能定位 分析环宇地产项目的优劣及对策 环宇地产项目项目的市场定位，包括规模、风格、档次、主力户型等 楼 盘 调 查 表 名 称 公开日期 年 月 日 市场类别 □外销房 □内销房 □ 地 址 市（省） 区（县） 路 区域 关系图 基 地 位 置 图 环 境 评 估 公 司 组 成 投 资 商 发展商 地址电话 代销商 地址电话 销售据点 主销据点 设计单位 承建单位 物业管理 基本 资料 土地获得 □出让 □转让 □划拨 出让日期 年 月 日 出让年限 出让价格 □熟地 □毛地 /M2 基地面积 总建面积 M2 规划形态 容积率 功能 规划 层 次 功 能 规划户数 车位数 施工进度 交房期 备 注 户型面积 格局 室、厅、卫 建筑面积 使用面积 户数 单元 花园面积 （其他） 面积配比扇形图 说 明 办公隔间 办公隔间 商场单元 商场单元 标 准 层 平 面 图 建 材 外观 大堂 电梯 门窗 客、餐厅 卧室 厨房 卫浴 通讯 其他 公 共 设 计 售 价 及 付 款 方 式 起售单价 /M2 平均单价 /M2 总价配比扇形图 总价范围 主力总价 车位单价 总销金额 商 场 层次 1F 2F 3F 价格 定金 签约 一次付款 进度付款 按揭付款 银行、 % 年 %利率 销 售 分 析 市调日期 年 月 日 年 月 日 广告媒体 数量强度 主要诉求 来电来人 售出户数 销售率 房 厅 万 /户 M2 房 厅 万 /户 M2 房 厅 万 /户 M2 房 厅 万 /户 M2 客源分析 购买动机分析 购买抗性分析 综 合 分 析 成 功 点 失 败 点 建 议 制表人 制表日期 年 月 日 □结束 □未结束 消费者购房意向调查问卷 （视项目情况可适当更改） 基本资料 性别： □男 □女 年龄：□ 24 岁以下 □ 25 岁 — 34 岁 □ 35— 54 岁 □ 55 岁以上 学历：□高中及以下 □大中专 □本科 □硕士及以上 职业：□军公教 □农 □工 □商 □自由 □其他 （请填写） 请问您最近 3 年内，有没有买房子的打算。 □打算买房子 □没有这个打算 □未定 下列各点中，您认识哪一点。