hnjs-20xx湖南省建设工程施工合同(96页)-工程综合(编辑修改稿)

hnjs-20xx湖南省建设工程施工合同(96页)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

组织设计交底 发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人 和监里人 进行设计交底。 支付合同价款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。 组织竣 工 验收 发包人应按合同约定及时 组织竣工验收。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 14 其他义务 发包人应履行合同约定的其他义务。 3 监理人 监理人的职责和权力 监理人受发包人委托，享有合同约定的权力。 监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。 监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。 合同约定应由承包人 承 担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程 、 材料和设备的检查和检验，以及为实施监 理作出的指示等职务行为而减轻或解除。 总监理工程师 发包人应在发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。 总监理工程师更换时，应在调离 14 天前通知承包人。 总监理工程师短期离开施工场地的，应委派代表 代 行其职责，并通知承包人。 监理人员 总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作。 总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。 被授权的监理人 员 在授权范围内发出的 指 示视为已得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的指示具有同等效力。 总监理工程师撤 消 某项授权时，应将撤消授权的决定及时通知承包人。 监理人员对承包的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合 理 的期限提出否定意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备的权利。 承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可向总监理工程 师 提出书面异议，总监理工程师应在 48 小时内对该指示予以确认、更改或撤消。 除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第 款约定应由总监 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 15 理工程师作出确定的权利授权或委托给其他监理人员。 监理人的指示 监理人应按第 款的约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的施工场地机构章，并由总监理工程师或总监工程师按第 项约定授权的监理人员签字。 承包人收到监理人按第 项作出的指示后应遵照执行。 指示构成变更的，应按第 15 条 处理。 在紧争情况下，总监工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，承包人应遵照执行。 承包人应在收到上述临时书面指示后 24 小时内，向 监 理人发出书面确认函。 监理人在收到书面确 认 函后 24 小时内未予答复 的 ， 该书面确认函应 被 视为监理人的正式指示。 除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或按第 项被授权的监理人员处取得指示。 由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。 商定或确定 合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达 成 一致。 不能达 成 一致的，总监理工程师应认真研究后审慎确定。 总监理工程 师 应将商定或 确 定的事项通知合同当事 人，并附详细依据。 对总监理工程师的确定 有异议的，构成争议，按照第 24 条的约定处理。 在争议解决前，双方应暂按总监理工程师的确定 执行，按照第 24 条的约定对总监理工程 师 的确定作出修改的，按修改后的结果执行。 不实行监理的工程 不实行监理的工程，发包人享有本合同监理人的权力，行使监理人的职责。 发包人应派驻现场代表，全面履行本合同中总监理工程师的职责，发包人派驻现场的其他人员，应在驻现场代表的领导下，履行本合同中监理人员的全部职责。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 16 工程项目的现场管理是委托监理或发包人自 行管理，由专 用 合同条款约定。 4 承包人 承包人的一般义务 遵守法律 承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发 包 人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。 依法纳税 承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。 完成各项承包工作 承包人应按合同约定以及监理人根据第 款作出的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。 除专用合同条款另有约定外，承包人应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设 施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。 对施工作业和施工方法的完备性负责 承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。 保证工程施工和人员的安全 承包人应按第 款约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。 负责施工现场 地 及其周边环境与生态的保护工作 承包人应按照第 款约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。 避免施工对公众与他人的利益造成损害 承包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。 承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。 为他人提供方便 承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 17 工作提供可能的条件。 除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由监理人按第 款商定或确定。 工程的维护和照管 工程接收证书颁发前，承包人应负责 照管和维护工程。 工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。 其他义务 承包人应履行合同约定的其他义务。 分包 承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。 承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人。 除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。 分包人的资格能力应与其分包工程的标准和规模 相适应。 按投标函 附录约定分包工程的，承包人应向发包人和监理人提交分包合同副本。 承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。 联合体 联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。 联合体各方应为履行合同 承担连带责任。 联合体 协议经发包人确认后作为合同附件。 在履行合同过程中，未经发包人同意，不 得修改联合体协议。 联合体牵头 人 负责与发包人和临理人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。 承包人项目经理 承包人应按 合同约定指派项目经理，并在约定的期限内到职。 承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换 14 天 前通知发包人和监理人。 承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派代表代行其职责。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 18 承包人项目经理应按合同约定以及监理人按第 款作出的指示，负责组织合同工程的实施。 在情 况紧急且无法与监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全 的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向监理人提交书面报告。 承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承包人授权的施工场地管理机构章，并由承 包人项目经理或其授权代表签字。 承包人项目经理可以授权其下属人员 履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓 名和授权范围通知监理人。 承包人人员的管理 承包人应在接到开工通知后 28 天内，向监理人提交承包人 在施工场地 的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置 、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。 承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。 为完成合同约定的各项工作，承包人应向施工场地派遣或雇佣足够数量的下列人员： （ 1） 具有相应资格的专业技工和合格的普工； （ 2）具有相应施工经验的技术人员； （ 3）具有相应岗位资格的各级管理人员； 承包人安排在施工场地的主要管理人员和技术骨干应相 对稳定。 承包人更换主要管理人员和技术骨干时，应取得监理人的同意。 特珠岗位的工作人员均应持有相应的资格证明，监理人有权随时检查。 监理人认为有必要时，可进行现场考核。 撤换承包人项目经理和其他 人 员 承包人应对其项目经理和其他人员进行有效管理。 监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的承包人项目经理和其他人员的 ，承包人应予以撤换。 保障承包人人员的合法权益 承包人应与其雇佣的人员签订劳动合同，并按时发放工资。 承包人 应按劳动法的规定安排工作时间，保证其雇佣人员享有休息和休 假的权利。 因工程施工的特殊需要占有休假 日或延长工作时间的，应不超过法律规定 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 19 的限度，并按法律规定给予补休 或付酬。 承 包 人 应为 其雇佣人员提供必要的食宿条件，以及符合环境保护和卫生要求的生活环境，在远离城镇的施工场地，还应配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施 承包人 应按国家有关劳动保护的规 定，采取有效的防止粉尘、降低噪声、控制有害气体 和 保障高温、高寒、高空作业安全等劳动保护措施。 其雇佣人员在施工中受到伤害的，承包人应立即采取有效措施进行抢救和治疗。 承包人应按有关法律规定和合同约定，为其雇佣人员办理保险。 承包人应负责处理其雇佣人员因工伤亡事故的善后事宜。 工程价款应专款专用 发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于合同工程。 承包人现场查勘 发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。 但承包人应对 其阅读上述有关资料后所作出的解释和推断负责。 承包人应对施工 场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条 件、风俗习惯以及 其 他为完成合同工作有关的当地资料。 在全部合同工作中，应视 为 承包 人 已充分估计了应承担的责任和风险。 不利物质条件 不利物质条件，除专用合同条款另有约定外，是指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下 水 和水文条件，但不包括气候条件。 承包人遇到不利 物资条件时，应采取适应不利物质条件的合理 措施继续施 工，并及时通知监理人。 监理人应当及时发出指示，指示构成变更的，按第 15 条约定办理。 监理人没有发出指示的，承包人因采取合理措施而增加的费用和（或）工期延误，由发包人承担。 5 材料和工程设备 承包人提供的材料和工程设备 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 20 除专用合同条款另有约定外，承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。 承包人应对其采购的材料和工程设备负责。 承包人应按专用合 同条款的约定，将各项材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供 货时间等报送监理人审批。 承包人应向监理人提交其负 责提供的材料和工程设备的质量证明文件，并满足合同约定的质量标准。 对承包人提供的材料和工程设备，承包人应 会 同监理人进行检验和交货验收，查验材料合格证明和产品合格证书，并按合同约定 和 监理人指示，进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，检验和测试结果应提交监理人，所需费用由承包人承担。 収包人提供的材料和工程设备 发包人提供的材料和工程设备，应在专用合同条款中写明材料和工程设备的 名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期等。 承包人应根据合同进度计划的安排，向 监理人报送要求发包人交货的日期计划。 发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备。 发包人应在材料和工程设备到货 7 天前通知 承 包人，承包人应 会 同监理人在约定的时间内，赴交货地点共同进行验收。 除专用合同条款另有约定外，发包人提供的材料和工。