431825--建筑类规划方案评价手册--jionns-工程综合(编辑修改稿)

431825--建筑类规划方案评价手册--jionns-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

共空间的展示 电梯厅、户型内部等的采光通风效果组织 可自由组合、分割 体现商务特有 的 个性空间 大堂、空中花园、交通筒„„ 建筑形象一般与商务、大气、简 洁的形象相似，色彩一般以冷色调为主；建筑个性元素相对单一，一般常用的有连廊、天桥； 步行街商业 建筑层高一般以 1~3 层为主流建筑形态；建筑色彩一般都以亮色调为主；具有丰富的建筑个性元素，如骑楼、露台、阳台、连廊、户外楼梯等，体现出商业步行街悠闲、个性、时尚为主格的调特征； B. 街区空间 可分为外部步行街（户外步行街）和内部步行街（室内步行街）两种。 一般由 出入口、广场、 流线通道 等 开放性和交流性空间构成。 出入口 商业街 购物中心 主入口位置 通常设置在街角和街尾 通常设置在商场转角或正面沿街面 主入口数量 2 1~2 次入口位置 设置在步行街的中部 通常设置在主入口的并排或对角 次入口数量 2~4 1~2 总结 相比较而言，商业街的出入口要比 购物中心 的多一些，因为商业街是开放式的条状商业，人流不断走动；而商场是封闭型商业，出入口设置的少而精便于将人流滞留在商场内部。 广场 一般商业功能区都 设置 有商业 广场，广场可作为停车场或顾客暂时休息的场所，也可为消费者提供一个游玩及观赏夜景的平台，能够起到良好的聚客作用； 商业广场，分为室内和室外两种情况，大小则视地块规划要求而定： 室内 —— 中庭广场；是大型商场购 物中心必不可少的建筑元素；一般设置与商场入口处或人流集中区域。 室外 —— 入口广场或中心广场， 是与街道空间发生关系的，作为街道的节点、转折和高潮，创造供人流集散、交流的空间，也是不可或缺的一部分 ；一般设置与地块与城市主要人流主要方向的交汇处或地块中心区域； 流线通道  好的商业动线一定是 采用“ 回 ” 路 型结构 ， 这种结构可以增加商场的通透感，最大化的增加顾客视线内的商铺数量，提高顾客的商铺到达率 ， 而不能有射线存在，让消费者被迫走回头路。 ； 在一些狭长的空间中，如 果无法形成充足的回路空间，可利用 3 种方法化解：在端头设置主力店，端头设置交通 楼梯 ，将 街道 加宽并中空。  动线的长度也要适当控制。 长度的适宜指两个方面：一个是平面动线的总长度，不宜超过要使消费者走尽量少的路，而经过所有的店铺。 另一个是单条动线的长度，不宜超过 100m。 直线过长时，要采用一定的弧度。  曲与直结合要达到三个目的：既要使消费者对整体格局有所把握，不至于迷失方向；走道不能过于平直、单调，一望到底，尽收眼内，而缺乏了逛的乐趣；曲与直的变化可以改变动线的心理长度，过长的街区适当的增加曲度，可以产生避免街区过 长的心理感觉  对角度的处理：圆角优于钝角、钝角优于直角 ,避免类似的 锐角 出现。 通过角度，要平缓地、无意地改变消费者的行进路线，而不是强制性 ；  人车混合的通道宽度 8~15 米适宜（双面街），人行通道宽度 2~6 米适宜（双面街）； 配套空间 配套空间组织主要从选址、规模两大关键指标分析： 幼儿园 街区流线通道 处理 “回”字型路线设计 曲。