21世纪入职培训资料房地产基础知识(35页)-地产培训(编辑修改稿)

21世纪入职培训资料房地产基础知识(35页)-地产培训(编辑修改稿)内容摘要：

020/9/18 建筑物的分类（按承重方式分）： 承重墙结构 框架结构 排架结构 其它 企业房地产频道 2020/9/18 建筑物的分类（按建筑高度分）： 低层 —— 2层及 2层以下 多层 —— 2层以上， 7层以下 中高层 —— 7层以上， 16层以下 高层 —— 16层以上， 24层以下 超高层 —— 24层以上 企业房地产频道 2020/9/18 房地产的交易： 房地产的转让 房地产的抵押 房地产的租赁 （ 1）房地产租赁的概念 （ 2）房产出租的性质 企业房地产频道 2020/9/18 提示 : 删除样本文档图标，并替换为工作文档图标，如下 : • 从“插入”菜单，选择“对象 ...” • 单击“从文件创建” • 定位“文件”框中的文件名 • 确认选中“显示为图标”。 • 单击“确定” • 选择图标 • 从“幻灯片放映”菜单，选择“动作设置”。 • 单击“对象动作”，并选择“编辑” • 单击“确定” 房屋出租人必须具备的出租条件 ： ，且是房屋所有权所有人 或委托书 证件副本 、继承人应办妥房产继承过户手续，方可以出租私有房屋 ，并经抵押权人同意出租的 、环保、卫生等主管部门有关规定的 企业房地产频道 2020/9/18 影响房屋价格的因素： • 房屋的地理位置（交通便利、周边环境等） • 房屋的户型、楼层、朝向、视野、新旧程度等 • 小区外部的配套设施（医院、银行、超市、美容院等） • 小区内部的配套设施（健身、泳池、洗衣店、便利店等） • 房屋的市场价格定位 • 房屋的供需状况 • 物业管理公司的口碑 • 房屋的市场租赁价格前景及回报率的多少 • 政府因素、土地价格的变动 • 其它因素 企业房地产频道 2020/9/18 我国住房改革的 5个时期： 19801985年，国家、企业、个人共同负担购买住房的试点 19861990年，以提高公有住房租金为突破口的住房制度改革 19911993年，以公房出售为重点，住房制度改革全面铺开 19941997年，住房公积金、安居工程，住房制度改革全面推进 1998年至今，切断实物分配的福利分房制度，实施货币化分房制度改革进入攻坚阶段。