20xx重庆春季房交会总结报告(19页)-地产综合(编辑修改稿)

20xx重庆春季房交会总结报告(19页)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

北部新区不仅是座工业城，而且还将成为一座生态城。 绿化覆盖率将达到50%，已经建好的保利森林体育公园，龙湖体 育公园、龙湖动步公园、龙景湖生态公园等公园，充分显示了生态北部新区和生态居家的美好景象。 在此次的房交会上成交量位居第二。 作为楼市中的顶级产品，别墅一直备受瞩目。 集中体现了楼盘品质化、高档化的趋势。 在此次的房交会中，龙湖的蓝湖香颂等项目刚推出市场，就把更多的关注目标吸引到了金开大道，推出市场的 218 套联排别墅开盘销售就所剩无几。 北部新区地带大盘云集，各开发商在推出大盘的同时也带来大配套，促进区域的快速发展。 项目名称 楼盘形态 开盘时间 总建面 （ ㎡ ） 户型面积 （ ㎡ ） 均价 （元 /㎡ ） 销售率 项目特征 融科蔚城 多层、小高层 80万 75110㎡ 3380 60% 是低容积率、低密度的高档 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 住宅项目，打破封闭小区布局，引入国际街区住宅开发模式，打造多样化公共生活空间，享受湖岸栖居生活。 复地上城 小高层、高层 79万 68120 3450 刚开盘 一改平地建筑的单调和拘束，依山就势 ，坡地 +台地板式高层，围合布局。 奥 林 匹 克花园 高层 250万 45110 3380 80% 大社区中推出全新高层建筑，打破传统格局。 爱加丽都 电梯洋房 51万 76203 3900 65% 集住宅、特色风情街、星级酒店为一体的情景人文社区，以一梯两户板式和一梯四户为主。 东 原 中 央美地 花园洋房 19万 71195 4300 40% 四期住宅开发延续了前期的开发风格。 劲 力 五 星城 国际酒店社区 30万 60130 4000 60% 集高层低密度景观住宅、酒店公寓、商务公寓、超五星级酒店为一体。 （ 2）江北：住宅商业齐升温 江北区地处城市中心区域，是主城九区中消费支持率最高的一个区域。 今年，云集了众多大型开发商 和开发项目的北滨路和龙头寺一带一跃成为全城热议的话题，江北楼市的品质和价格更是在众多的项目开发中得到了很大程度的提升。 在春交会期间，众多的新盘不断推出市场，鹏润蓝海、珠江太阳城、中亿阳明山水、东海岸项目、华宇北城中央、富力海洋广场等项目在春交会期间大展拳脚，大放异彩。 位于江北龙头寺地段的华宇北城中央商业项目受到热捧，成为此次房交会上的一大亮点。 项目名称 楼盘形态 开盘时间 总建面 （ ㎡ ） 户型面积 （ ㎡ ） 均价 （元 /㎡ ） 销售率 项目特征 珠 江 太 阳城 高层住宅、商业 预计 07年 6月份 100万 64110㎡ 未定 未开盘 建筑布局以点线结合的方式，高低错落，形成建筑与环境相结合。 是集办公、购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能的城市核心。 鹏润蓝海 小高层、高层 预计 2020。 5月底 64万 3795 未定 整个小区建筑设计简洁、极富张力和时代气息。 景观设计风格以简约、明快为主调，极具现代感。 富 力 海 洋 高层 40万 32138 6500 刚开盘 地处江北观音桥核心商圈， 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 广场 18 高层景观住宅成“ L”型布局，每户带有入户花园和景观阳台。 中 亿 阳 明山水 高层 底 40万 56101 未定 未开盘 自然现代大气建筑风格相融于一体，采用大凸窗、大阳台、通风全明设计，配套齐全，拥有生活街区、购物中心、酒店、会所、幼儿园、运动场等。 东 原 中 央美地 花园洋房 19万 71195 4300 40% 四期住宅开发延续了前期的开发风格。 劲 力 五 星城 国际酒店社区 30万 60130 4000 60% 集高层低密度景观住宅、酒店公寓、商务公寓、超五星级酒店为一体。 （ 3）、渝北：牵引楼市航向 渝北区已形成了许多成熟的生活社区，伴随着大盘项目的开发为 这个新区域注入了新的血液，生活品质的提高、楼盘档次的提升吸引了大量的投资消费者的目光，再加上江北区旧城改造的拆迁带来了大量的拆迁户，形成了庞大的购房群体。 在此次春交会上的看点依然是鲁能星城，荣获单盘销售总冠军。 项目名称 楼盘形态 开盘时间 总建面 （ ㎡ ） 户型面积 （ ㎡ ） 均价 （元 /㎡ ） 销售率 项目特征 鲁 能 星 城11街区 高层 预计 07年 7月份 38万 68121 未定 未开盘 延续前期产品研发优势的基础上再加以提炼，优化，大部分户型南北通透，和谐宜居，呈“ 8”字形围合双中庭景观，户户看中庭， 最大楼间距达 117米之宽。 天江鼎城 小高层、高层 预计底 70万 3795 未定 85% 整个小区建筑设计简洁、极富张力和时代气息。 景观设计风格以简约、明快为主调，极具现代感。 金 科 东 方王榭 花园洋房 18万 130240 4800 90% 以“无院不成家”为核心理念，致力于创造富有中国传统精神的现代居住社区。 上品拾陆 高层 48万 3999 未定 未开盘 由 16 栋气势恢宏的现代主义建筑杰作围合而成，是大型“园林式运动生活”主题 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 社区。 （ 4）、大南区：楼市新景象，欣欣向荣，热闹非凡 今年春季以来，与三北地区的地产繁荣景象相映成趣的是，大南区楼市同样也呈现出一派欣欣向荣的热闹走势，在房交会期间，位于茶园新区的茶花小镇以每平方米 2200 多元的价格开盘，吸引众多眼球，融汇半岛 70 平方米户型的房屋再次加推。 商业配套的更趋完善和交通的提速，必将把大南区房地产推向一个新的高度。 项目名称 楼盘形态 开盘时间 总建面 （ ㎡ ） 户型面积 （ ㎡ ） 均价 （元 /㎡ ） 销售率 项目特征 同 景 国 际城 花园洋房、电梯小高层 16万 73206 3100 50% 总体规划为集居住、商业、商务、生活配套等多中功能为一体的低密度高品质社区。 武夷滨江 多层、中高档 洋房、高层 预计底 36万 3795 未定 未开盘 建设成为高品质、高定位的高尚生态景观社区与集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅。