20xx年长春华大天朗国际多层商务地产项目施工图设计任务书(doc)-工程标准(编辑修改稿)

20xx年长春华大天朗国际多层商务地产项目施工图设计任务书(doc)-工程标准(编辑修改稿)内容摘要：

式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。 空调冷媒管穿外墙设预留 洞口 Ф 75，洞口内外做 PVC 套管，向外倾斜10176。 ，并尽 量减少内外墙面暴露较长段空调管。 起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞管中心距地 200；其它房间设挂式空调者， 管中心距地2200mm， 平面图中应详细标明留洞定位。 冷凝水不应排入雨水管。 空调冷凝水管 为Ф 50 铝塑管 ， 沿外墙敷墙中安装 ；空调专业应有相关设计图；建筑专业应有相应节点详图及冷凝水管定位 ； 空调板下口需做滴水槽。 室内粉饰标准详见附件一 外墙饰面 建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法 ； 涂料墙面 应标出分格缝划分间距、缝宽、深 度 和做法 ， 面砖墙面需标明铺 贴方式大样； 变形缝、雨水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。 立管应避免遮挡开窗和 墙面 各种留洞。 雨水管管卡固定件沿墙高每隔 1200mm 预埋，并 有相应节点详图 ； 非封闭 阳台、露台、局部突出的屋面、压顶内侧等所有墙面﹑涂料应同外墙作法； 室外环境 建筑首层散水 700mm宽； 楼梯间 楼梯间考虑信报箱位置及做法 ； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户； 各种 配电箱 的安装位置 在满足维修方便的条件下， 应 尽量集中设置， 保证 墙面美观； 防水 、防潮 做法 外墙面不做专门防水处理； 外墙在室外地面标高处设 20 厚 1： 防水砂浆防潮； 屋面采用Ⅲ级防水屋面构造，不允许使用倒置式屋面。 防水 材料 采用4mm SBS 改性沥青卷材 ， 防水层在檐沟、泛水、门口 、通风道、烟道、高出屋面下水管等各种管道的穿板防水处理时， 应加铺卷材一层，加铺卷材的卷起高度不应小于 300mm； 屋面 防水卷材卷至 墙体 保温层外侧、 泛水檐下， 防水卷材 外 侧 立 60 厚 红砖 保护 ； 一层 室内地面（除卫生间）设 300g/m178。 丙纶 防水卷材 防潮层 ； 女儿墙压顶出檐并做滴水槽。 保温做法 保温材料避免使用保温砂浆； 外墙设阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。 ） 外保温； 外墙地梁及台阶下做防冻胀处理。 屋面保温材料采用阻燃聚苯乙烯（ EPS） 板（容重≥ 20kg/m179。 ） ，分二层铺设，错缝搭接； 屋顶女儿墙泛水檐下、烟道外侧等突出屋面的墙体均做 40 厚 阻燃 聚苯乙烯（ EPS）板外保温； 泛水檐外包 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板外保温； 非封闭阳台板 上、下表面 做 40 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。 ） 保温， 外 侧立面保温厚度结合附近外墙考虑 ； 空调板外周做 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。 ） 保温； 靠近室内的 外露混凝土构件均做 阻燃聚苯乙烯（ EPS）板 保温，厚度 ≥40mm， 并 结合附近外墙考虑； 外门窗洞口 侧壁、顶部 墙体均做 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。 ） 保温； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 3 结构专业 设计要求 结构 设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定； 结构形式 采用 砌体 结构 ； 所有楼板均采用现浇楼板； 板上孔洞应预留，避免后凿，一般结构平面图中只示出洞口尺寸大于 300mm孔洞，施工时各工种必须根据各专业 图纸配合土建预留全部孔洞，当孔洞≤300mm 时，洞边不再另设钢筋，板内钢筋由洞边绕过，不得截断。 当洞口≥ 300 mm 时，应设洞口加强筋，每边为 2Φ 12，伸入两端支座 200mm；设备管道井位置的楼板钢筋不截断，待设备管道安装完毕后再浇注高一等级的微膨胀混凝土； 墙下无梁处板底加设通长加强筋，≥ 跨度的板采用 3Φ 14，其它为 2Φ 12，加强筋两端伸入支座 200mm； 厨房、 卫 生间 结构 降板 80mm；公共楼梯间 结构 不降板； 因 厨房、 卫生间降板，而受影响的其它房间要回填相应厚度的素混 凝土 ， 后做地热层 ； 卫生间地坪作 结 构降板时，相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地 面，或敷设 的 管道穿梁；否则 ， 应标明特殊处理方式； 无特殊情况下， 梁顶标高与 室内结构板顶标高相同，以保证 面层厚度足够 敷设各种 管道 ； 户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。 大板厚度以控制在 130mm 以内为宜，含钢量不应有大幅度增加； 梁、板 采用 相同 标号的混凝土， 配筋应控制含钢量，以节省施工造价 ； 公共楼梯采用钢筋混凝土楼梯。 楼梯 平台的结构下沿至人行通道的垂直高度不低于 2m。 荷载取值 住宅楼面均布活荷载标准值 客厅： KN/m2 餐厅： KN/m2 厨房： KN/m2 卫生间： KN/m。