20xx年重庆市金海尚城项目1期营销推广报告(9页)-销售管理(编辑修改稿)

20xx年重庆市金海尚城项目1期营销推广报告(9页)-销售管理(编辑修改稿)内容摘要：

期 强销期 持销期 尾盘 二期营销推广 让 市场、消费者知晓金海〃沸城的名称及美式文化青年生活城的 促成大量的客户成交 销售难点户型的针对性促销 二期蓄势、放号 样板园林、样板房呈现 10月底、 11月初开盘 外卖场、沙盘、户外展板 利用春交会开盘 完成一期收尾销售 为二期销售作好铺垫 客户大量积累 甑别积累客户 培养有效客户 正式发放会员卡 售楼中心正式开放 秋季房交会 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 1） 项目 1期的营销周期划分： 说明： 依据本项目的工程进度时间，以及本项目所处的区域市场环境及项目自身所具备的特点，中原预计本项目 一期 总体销售周期为 11 个月 （本项目前期蓄势周期为 5个月，其从正式开盘销售之日起计算，销售周期为 8 个月）。 一期住宅部分 个阶段的推售进度预估 如下 ： 阶段 截止时间 时间 销售预估 蓄势期 07 年 10 月 30 日前 4 个月 积累客户 强销期 08 年 1 月 30 日前 3 个月 50% 持续期 08 年 4 月 30 日前 3 个月 80% 尾盘 08 年 5 月 30 日前 1 个月 90% 2）项目 1期的重要营销节点说明： A、 2020年 6月中旬或 6月底市场亮相； B、 2020年 7月初的项目外卖场开放； C、 2020年 7月中旬的金海地产俱乐部的组建与正式开放对外放卡； D； 2020年 9月初的项目售房部开放 E、 2020年 10月的项目样板示范区开放及秋季房交会； F、 2020年 10月中旬的产品推荐会 G、 2020年 10月底或 11 月初的项目正式对外发售（时间为开发商提供） 项目整体卖点诉求与 1期项目卖点的相关说明； 1）推广诉求点罗列 性 质 诉求点 虚 项目形象 —— 美式文 化青年生活城 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 实  三城（杨家坪、石桥铺、九龙园区）交汇之地，近距离享受城市的繁华  生活配套的完善、交通的便捷性  第二直港，良好的升值潜力  双公园居住型物业，包括 50 亩自建美国好莱坞影视文化主题公园；  1 万方的几何式台地园林；  良好的公园朝向，视野的广阔性；  精巧的户型设计，入户花园、空中院馆的独特亮点  架空层、入户大堂的设计 2）关于项目卖点的说明： A、项目的卖点较多。