20xx年贵州省冶金建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告(28页)-工程可研(编辑修改稿)

20xx年贵州省冶金建设公司廉租住房建设工程可行性研究报告(28页)-工程可研(编辑修改稿)内容摘要：

人均耕地面积 亩，耕地面积 公倾；汇川区 81KM2，人均耕地面积 亩。 ⑥、交通条件 川黔铁路贯穿全境， 210 国道和 326 国道穿需而过，贵遵高等级公路连接贵阳与遵义，遵崇高等级公路连接重庆与遵义，所辖公路纵横交错，四通八达，拟建场地位于遵义市红花岗区，交通条件优越。 建设条件 ①、建设用地条件 本项目所属用地已通过规划及土地部门办理了相关 手续，用地条件已具备。 ②、工程地质条件 拟建场地范围内，无滑坡、崩塌、地陷、断裂等不良地质现象，地震烈度小于六度，场地稳定性好，适宜建筑。 ③、供水、供电、通讯条件 本项目位于遵义市红花岗区，供水、供电、道路、通讯等各项市政配套设施齐全，能够满足项目建设的要求，本项目均拥有完备的管理体系，项目建设的各项工作能够健康有序进行。 （四）、项目总投资 本项目总投资 万元，其中：八七片区投资 万元，工程费用为 万元，预备费用为 万元，间接费为 444 万元；舟水桥片区投资 万元，工程费用为 万元，预备费用为 万元，间接费为 万元。 第二章 建设规模与建设方案 一、 建设规模 贵州省冶金建设公司廉租住房总建筑面积约为 平方米，共计 1940 套，总投资 万元。 其中：八七片区总建筑面积为 平方米，套数1310 套，总投资为 万元。 舟水桥圈楼片区总建 筑面积为 平方米，套数 354 套；舟水桥李成祥片区总建筑面积为 平方米，套数 180 套；舟水桥综合服务楼片区总建筑面积为 平方米，套数 96套；舟水桥片区总总投资为 万元；每套建筑面积均在 50 平方米以下。 二、建筑设计的指导思想与原则 满足住宅用房的功能要求。 满足消防及日照要求。 体现“规模适度、功能齐全、布局合理”的集约化原则，最大限度地利用现有资源共享。 三、总平面布置 在总平面图中，均合理利用地形高差进行布局，每套户型均有良好朝向，每个组团均有集中绿化用地，同时均满足消防要求，保证车辆出入安全方便。 四、建筑设计 户型平面布置： 本项目均为六层，局部负一层的多层住宅楼，有一梯四户、一梯三户、一梯两户等类型，从使用要求考虑，分为一室一厅一厨一卫即一间卧室，一间客厅，一间厨房和卫生间，两室一厅一厨一卫即两间卧室，一间客厅，一间 厨房和卫生间，每套建筑面积均在 50 平方米以下。 平面功能分区明确，流线清晰。 建筑装修方案： （ 1）、本项目卧室、客厅、厨房、卫生间内墙面均采用水泥砂浆清光，吊顶采用普通抹灰，楼地面面层为水泥砂浆清光。 （ 2）、本项目公共楼梯间楼地面面层为防滑地砖。 （ 3）、本项目外墙面层为贴 100*100 小面砖，墙体构造见节能设计。 （ 4）、本项目门窗工程：室内门均为建设单位定制成品门，外门和外窗均为节能设计材料为准。 屋面采用自防水现浇屋面，刚性防水一道，柔性防水一道，及聚苯颗粒保温砂浆。 五、结构设计 设计依据及 设计要求 自然条件本工程位于遵义市，基本风压按照《建筑结构荷载规范》。 遵义市地震基本烈度小于 6 度，本工程不作抗震设计。 遵义市基本雪压为。 结构设计采用的规范及规程： 《建筑结构制图标准》 GB501082020 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB5006812020 《建筑结构荷载规范》 GB500092020 《混凝土结构设计规范》 GB500102020 《建筑地基基础设计规范》 GB500072020 《建筑桩基技术规范》 JGJ9494 《砌体结构设计规范》 GB500032020 《地下防水技术规范》 GB501082020 本工程采用砖混结构： 本工程设计使用年限 50 年，结构安全等级二级，基础设计等级丙级。 结构选型与结构措施“ 本工程主体结构 1+6 层，房到高度为 米，主楼采用以下结构形式和相应的结构措施：采用砖混结构。 上部结构计算 本 工 程 采 用 结 构 平 面 计 算 机 辅 助 设 计 软 件PKPMSAT8 进行计算。 基础设计 本工程基础结构形式用用条形基础和独立柱基，基础采用 MU30 平毛石 水泥砂浆砌筑，基础持力层按老土层考虑。 采用的材料 ①、 混凝土强度等级：梁、柱混凝土强度等级为 C35；现浇板、楼梯为。 ②、钢材：主要采用 HPB235 级钢筋和 HRB335 级 钢筋。 ③、墙体：外墙采用承重墙为 MU10240 砼标砖砌体， 混合砂浆砌筑。 ④、内墙采用承重墙为 MU10240 砼标砖砌体， 混合砂浆砌筑。 ⑤、门窗过梁选用西南 03G301（一） 六、给排水设计 设计依据 ①、《建设部工程强制性条文》 ②、《住宅设计规范》 GB5009699 ③、《给排水设计规范》 GBJ1588 ④、《室内给水设计规范》 GBJ1386 ⑤、《室 外排水设计规范》 GBJ1487 ⑥、《建筑设计防火规范》 GBJ1687 ⑦、《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ14090 ⑧、建筑专业提供的有关资料及其它有关设计标准和规范。 给水：给水水源由市政给水管网引来，引入管管径DN50，给水管管材采用 PPR 管。 排水：室内污水由室内污水管收集至室外检查井，排出管径 DN150，所有污水经室外污水管网收集至化粪池，经化粪池处理达标后方能排至市政污水管网，污水 管管材为 PVC 塑料管。 雨水：屋面雨水经雨水斗收集后排至市政雨水管网。 消防：本工程按规范要求设置室内外消 火栓系统。 七、电气设计 设计依据 ①、《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T1692 ②、《 10KV 及以下变电所设计规范》 GB5。