20xx年涿州市松林店卫生院改建工程可行性研究报告(63页)-工程可研(编辑修改稿)

20xx年涿州市松林店卫生院改建工程可行性研究报告(63页)-工程可研(编辑修改稿)内容摘要：

均为浅色地砖。 三 、项目建筑设计构建方案 该项目采用砖混结构，主要业务用房建筑结构的安全等级为不低于二级。 在自然通风条件下，室内净高符合下列规定： ①诊查室 — ，病房 —。 ②医技科室应根据设备需要确定。 业务用房的首层室内外地面高差，不小于 450mm. 建筑装修和防护符合下列规定： ① 医疗用房的墙面、顶棚便于清扫、不起尘、易维修；手术间、产房墙面可采用瓷砖或其他便于清洗的材料； ②地面用材采用防滑、宜清理的材料，检验用房的地面材料耐腐蚀、宜清洗；部分医疗设备用房按其设备要求防静电； ③化验台、操作台等台面均采用洁净、腐蚀、易冲洗、耐燃烧 的面层，相关的洗涤池和排水管亦采用耐腐蚀的材料； ④放射科、功能检查等用房有相应的防潮、防辐射、绝缘和漏电保护设施； ⑤供应、药房（库）、太平间等有防虫、蝇、鸟、鼠及其他动物侵入的设施。 预防保健、门诊、病房、行政办公等用房，充分利用天然采光和自然通风 ，不宜阳光直接照射的用房有遮阳设施。 主要用房的采光窗洞口面积与该用房地面面积之比，小于以下规定。 主要用房采光表 名 称 比 值 候诊室、病房 1/7 该项目给水符合《生活饮用水卫生标准》，污水排放达到国家污水处理标准。 该项目设有采暖设施，室内采暖的温度满足医疗和病人的需要。 供电符合以下要求： ①采用双路电源供电，同时配备自备电源； ②电源装配容量满足现有设备及近期的增容需求； ③放射科电源有单独的进线； 卫生院设置自备的通讯设备。 医用垃圾处理按照国家的有关标准执 行。 1总平面布局，根据建设、使用、管理、卫生等方面的要求， 对建筑平面、道路、管线、绿化和环境等进行综合的设计。 1该院的总平面布局符合下列要求： ①功能分区合理，洁污路线清楚，避免或减少交叉感染； ②布局紧凑，交通便捷，管理方便； ③住院、手术、功能检查等用房有安静的环境； ④病室、诊疗室等主要医疗用房是当地的最佳朝向； ⑤有利于夏季获得良好的自然通风； ⑥对废弃物的处置，按有关规定做出妥善安排。 1卫生院设有两个出入口。 1本项目在实施过程中充分利用地形和空间进行环境和绿化建设。 四 、建 设方案及功能设置 建设规模：该院为一般卫生院，改扩建后使病床规模达到27 床。 功能设施：该建筑包括门诊、手术室、病房、化验室、仪器室等用房。 建筑要求：业务用房面积分配满足服务功能、业务技术及设备装备的需要。 各类用房建筑参数 建议采用尺寸（中 中） m 走廊 病房 门诊 单侧候诊 双侧候诊 手术室 病房 六人病房 三人病房 辅助用房 进深 门诊 诊室 诊室 手术室 大间 中间 小间 X 光室 化验室 建筑规模：本项目占地 1000平方米，建筑面积 780平方米，建筑层高 2 层，砖混结构。 第 五 章 项目实施进度与 招投标方案 一、项目实施进度 （ 一 ） 进度计划确定的原则 1．为保证项目顺利实施，在项目开工建设前，需充分做好项目建设方案的设计和审定、资金计划安排等相关准备工作。 2．依据资金到位情况、工程特点、施工的难度合理地安排工期。 3．保证工程 质量。 4．按时竣工，交付使用。 （ 二 ） 项目进度计划 本项目严格执行工程建设程序 ,合理有序地安排项目建设进度 ,根据本项目建设方案预测项目建设周期为 10 个月。 拟定项目批准之日，为本项目实施进度的开始之日 (即第 1月 )。 2020年 2月 项目可研报告编制审批、 中央预算内 资金 上报手续 2020年 3 月 —5 月 项目报建、招标并办理开工手续， 争取资金到位 2020年 6 月 11 月 建筑施工装修 2020年 12月 竣工验收、交付 使用 二 、拟建项目招标及管理方式 本项目建设方式是指建设工程的发包方式。 按照涿州市的有关 规定，工程项目总价在 20 万元人民币以上的项目，一律实施工程招标管理，业主在确定施工投标单位后与之在承包合同中具体签订工程承包的形式。 按惯例一般为按实际中标单位取费级别，以施工图预算、设计变更、工程洽商及政策性调整文件为准进行工程决算。 在实践中，决算价一般情况下与投标价出入不大。 本项目通过工程监理、跟踪审计、质量监测等制度来保证项目的工程质量、工期进度和成本控制。 项目可研报告及投资计划批复后，从方案设计至竣工验收的阶段为 项目的建设期，根据项目的实际情况，项目建设工程预计到 2020年年底完成。 本项目属农村卫生基础设施项目，项目建设资金必须要做到专款专储，保证资金足额到位，不得拖欠农民工工资，并严格执行“六制”，确保工程质量和按期完工。 项目法人制 项目可研报告报批的同时组建项目法人筹建组，项目投资计划下达后，正式成立项目法人。 按有关规定确保资金按时到位。 同时，项目法人应严格按照《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》履行自己的职责，制订严格的考核奖惩制度。 本项目的法人按照市政府要求组建，然后行使权利。 项目招投标制 为维护建设市场秩序，保护国家和人民利益，本项目施工单位管理单位的选定和建材的采购等均应严格按照《中国人民共和国招标法》、《河北省关于中华人民共和国招标法实施办法》和《河北省 工程建设项目施工招标管理办法》的有关规定执行，制订规范的招标方式，并严格按照招标文件所规定的时间、地点开标，要做到公平合理。 工程监理制 本项目的实施过程中，项目法人应通过公开招标程序选定有相关监理资质的单位进行工程监理，监理程序严格按照《工程建设监理规定》和《河北省工程建设监理规定》有关内容执行。 项目审计制 根据《河北省建设 项目审计暂行办法》的有关规定，已经具备竣工验收条件的建设项目，项目法人中建设单位应当初步验收结束后，向审计机关提出决算审计申请。 列入审计机关年度审计计划的建设项目的决算，由审计机关进行审计；未列入审计相关年度审计计划的建设项目的决算，由项目法人或者建设单位委托具有相应资质的社会中介组织进行审计，并将审计结果报审计机关和发展改革局备案。 项目合同制 项目合同制是一个逐渐演变的概念。 开始，为加强重点建设项目的管理，明确重点建设项目有关各方的责任，保证重点建设项目按合理工期组织建设，提高投资效益，河北省人民政 府印发了《河北省重点建设项目管理责任制暂行办法》 (冀政〔 1996〕 79)号 ,实行“项目管理责任制”。 后来有关方面认为，按照《中华人民共和国经济合同法》有关规定更为合适，逐渐演变为项目建设实行项目 合同制。 本项目的建设进度和组织程序严格按合同制进行。 项目资本金制 投资项目资金，是指在投资项目总投资后，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让出资，但不得以任何方式抽回。 本项目为公益项目，不适用资本金制度 三 、项目实施中日常管理 按照国家发改委加强在建项目管理有关要求，省发改委制定并实行项目管理七项制度。 建立按时报告制度。 一是每年初，在建项目承担单位根据项目规定的工期要求，制定年度建设投资计划；二是建立项目定期报告制度。 在当年 7月 15日和次年 1月 15日前，项目单位要以书面形式向发改部门提出项目进展情况报告。 项目进展情况报告内容包括项目进度情况、存在的问题、解决问题的具体措施和时间等。 项目承担单位要确定专人按时提出进展情况报告；三是重大事项及时报告，如变更项目负责人、建设内容、投资规模及资金构成等，须经发改 部门批准。 本项目在运行前，已配备统计人员和档案员各一人，并有完善的报表制度。 建立项目调度制度。 从“十五”计划开始，市发展改革局对全市项目实行定期不定期调度制度，集中了解项目建设进度，看是否按进度要求完成工程量、建设中存在的主要问题等。 遇有省市 发改委重大检查、稽查等情况，随机进行调度。 建立重大问题协调制度。 项目建设中出现外部环境影响项目进度，项目承担单位难于解决的问题，如招标投标问题，环境评价，城市规划等有关手续问题，项目承担单位及时上报有关部门协调解决。 建立责任追究制度。 项目在建管理，要层 层确定项目责任人。 从项目承担单位、项目管理部门、市政府都要层层负起责任，按期完成建设任务。 项目调整、终止和撤销制度。 （ 1）项目调整。 项目主要建设内容、技术方案、项目法人名称进行变动、调整的，需报市发展改革局审核，以上各项如发生重大变化或投资规模幅度调整超过 30%的，需重新报批。 （ 2）验收说明。 对逾期一年不能验收的项目，项目建设单位应向市发展改革局提出推迟验收的说明报告，说明原因、措施和计划验收日期；对逾期二年不验收的项目，市发展改革局将根据项目具体情况给予通报批评直至核销项目。 （ 3）项目终止。 对 于确因其他不可抗拒原因，失败或无法继续实施的项目，市发展改革局将根据具体情况对项目给予终止处理，认真组织对项目的总结并提出报告，找出项目失败原因教训。 （ 4）撤项。 对于因重大违规行为导致项目失败或无法继续实施，市发展改革局给予撤项处理，并给予处罚。 本项目为市政府批准预算，资金有保证，建设单位实力雄厚，项目法人已确定，不会 出现以上问题。 项目竣工验收制度 项目建成后，项目法人要编制验收报告，经市发展改革局审核后，由发展改革局负责组织邀请同行业技术、经济专家和有关部门负责人组成验收委员会或验收组进行验收。 本 项目在运行前已配备有丰富实际工作经验的预算师和档案管理人员各一人，能够保证验收资料完备合格。 项目奖惩制度 对项目申请报告具有重大虚假内容的；擅自改变项目建设规模、内容和项目法人的；财务管理制度不健全，会计核算不规范的；资金未按规定要求实行专款专用，专户存储的；违反项目资金使用规定，截留、挤占和挪用的；有重大工程质量问题，造成经济损失和社会影响的；未按规定要求报送项目执行进度和投资完成情况的；配套资金严重不落实的，拖欠农民工工资情节严重的，有关部门将给予处理，本项目将力争避免以上现象的发生。 33 基本建设项目招投标基本情况表 项目名称 涿州 松林店 卫生院 改建 项目 项目法人代表或负责人联系电话 沈立武 03123930209 建设内容 建筑面积 850 平方米 项目建设地点 涿州市 松林店镇南马村 总投资 81 万元 是否属于重点建设项目 资金来源 申请 中央预算内资金 60 万元， 市 财政拨款 21 万元 国有资产所占比例 100% 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招 标方式 招标估算 金额 划分标段 （个） 对投标单位资质等级要求 全部招标 部分招标 自行招标 委托 招标 公 开 招标 邀请 招标 勘察 1 乙级 设计 1 乙级 建设工程 √ √ √ 1 乙级 安装工程 √ √ √ 1 乙级 监理 √ √ 1 乙级 设备 1 乙级 重要材料 1 拟选择的招标公告发布媒介 法定媒体 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第 六 章 节能分析 一、 设计依据及用能标准 《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》 《节能中长期专项规划》（发改环资 [2020]2505 号） 《中国节能技术政策大纲》 《《国务院关于加强节能工作的决定》国发 [1986]4 号文 《节约能源管理暂行条理》 《 河北省用水定额 (试行 )》 《节电措施经济效益计算与评价》 《 河北省节约能源条例 》 《 评价企业合理用电技术导则 》 《 评价企业合理用热技术导则 》 《建筑照明设计标准》 《 河北省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 》 二、项目节能背景分析 节能是我国经济发展和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。 目前我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国。 特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长 较快，能源紧张也已成为制约经济持续稳定发展的重要问题。 河北省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消费增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值、 中管网房地产频道 作为国内。