20xx年杭州市商业地产评估及预测(doc)-商业地产(编辑修改稿)内容摘要：
供了高尚舒适的都市生活。 在 1 平方公里的范围内，黄龙商圈聚集了 15 个写字楼，其中甲级写字楼就占了 12 个，占 80%。 大量优秀企业纷纷进驻和大批高尚商业配套设施陆续跟进，汇集了浙江省金融投资业、咨询服务业、房地产业、商贸业、会展业、 IT高科技（ HiTech）等一批高软资产含量行业中最出色的企业。 滨江商圈：总部型写字楼 滨江商圈位于钱江南岸，是杭州高新技术产业开发区域， 聚集了包括 IT技术、通信、医药、动漫等一系列高新技术的制造业。 华为、 UT斯达康、东芝笔记 本部、动漫科技园、信雅达等一大批国内和国外的高新产业入户滨江，使得滨江正在向着杭州的 “ 浦东 ” 方向发展，而且滨江的写字楼物业有个很大的特点：总部型写字楼发展迅速。 由于以前传统或一般的写字楼对企业的宣传能力不足，总部型写字楼的发展标志着写字楼地产中一种新趋势的出现 —— 写字楼从表现公司群体形象转变为表现公司个体形象，突出企业自身形象、显示自身特征和实力的写字楼产品，当这些写字楼单 中国最大管理资源中心 体有机地组合在一起就形成了总部基地，这种强调企业独立性的总部写字楼模式包括区域集群式总部和独立式总部两种类型。 东方通信城就是起独立式总部 写字楼的一个典型代表，而华荣时代大厦就是区域集群式总部写字楼的一个典型代表了，因为里面是杭州国家动画产业基地驻地，入驻了很多动漫产业的许多 大中 小企业，盛大网络、 NEC、还有大量外资企业的入驻，也预示着该物业，该区域的国际商务化的趋势越来越强。 板块的 “ 商业集聚 ” 效应凸显。 几个重点商业板块如下： 大城西：业态定位以日常生活的服 务性商业为主。 城西的商业以西城广场为中心， 联华 超市、 KFC、必胜客、 UME影院、银乐迪等主力店的加盟，使城西商业氛围已经比较成熟。 而三墩、申花路等热点板块的。阅读剩余 0%
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