20xx年房地产-天津柠檬home投资宝典(ppt35)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
非要补习高等数学，只要基本熟悉所在城市，多少有些房地产基本知识，再加上一点精明的眼光和背熟我们的投资秘诀就足够了。 秘诀之一：好地段 所谓好地段，是指有势可借的区域，比如临近商业区或高级住宅区，比如政府规划中的未来发展热点地区，比如未来地铁轻轨达到地区，比如毗邻风光自然保护区等等。 已经被人们认知的好地段在投资上不一定是好地段，因为洗涤的房产价格已经高昂，挤占了未来的升值空间。 投资中的好地段是未来有发展的地区，这就需要投资者的一点眼光。 秘诀之二：好产品 所谓好产品是指适合获利的产品，有些产品类型适宜出租、有些产品适宜转让，因此确定了投资策略后还要选择合适的产品。 适宜出租的产品一般来说，特征是： 1．面积不要太大，八、九十平米的两室或者三、四十平米的单身公寓都是出租市场上的抢手货； 2．结构类型不要太复杂，一般来说高层产品和普通砖混结构都比较容易被租客接受； 3．最好有精装修和基本家具电器，因为租客很挑剔又不会为租来的房子大动干戈； 4．最好有好的物业管理，因为好的物业管理能保障房产未来好的出租价格； 5．最好有知名发展商的品牌效应，知名品牌的社区能够支持高昂的租金水平。 适宜转让的产品一般来说，特征是： 1．毛坯房最适合转让，因为买家不会为你的装修支付费用； 2．好的户型和楼层是转让的前提，因为买家高价买入二手房一定有其心仪之处； 3．地段优势一定要突出，比如商业中心的即将开业，比如临近的政府公用设施正在修缮之中； 4．产品总价不要太高，因为二手房的按揭贷款比例有所限制，一次性拿出大量资金的人毕竟还是少数； 5，好的社区品牌非常重要。 秘诀。阅读剩余 0%
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