20xx年北京金州工程公司bot项目建设管理培训教程(47页)-工程培训(编辑修改稿)

20xx年北京金州工程公司bot项目建设管理培训教程(47页)-工程培训(编辑修改稿)内容摘要：

费 用 工程建设 其他费用 预备费 建设期利息 基本 预备费 涨价 预备费 办公及生活 家具购置费 建设单位 管理费 土地使用 费 安装 工程 置费 建筑 工程 费 设备 及工器具 购置 费 工器具 购置 费 工器具 及生活 家具购置费 设备 原价 设备 运杂费 企业房地产频道 淮安污水处理可研投资估算 表 9 .1 工程投资估算和投资构成 ( 万元 ) 投资年度 2 0 0 7 年 项 目 一期工程 污水厂工程第一部分费用 7 6 98 第二部分费用 15 6 8 预备费用 4 6 3 建设期国内贷款利息 2 08 流动资金 21 3 总计 1 0 1 5 0 企业房地产频道 工器具及生产家具购置费 为保证新建或扩建项目初期正常生产必须 购置的没有到达固定资产标准的 ———— 小型设备 仪器 工卡模具 器具 生产家具 企业房地产频道 工程建设其他费用 土地使用费 建设单位管理费 前期工作费 勘察设计费 研究实验费 建设单位临时设施费 工程建设监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 联合试运转费 生产职工培训费 办公与生活家具购置费 企业房地产频道 联合试运转费 新建或扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的质量标准，进行整个车间的带负荷或无负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。 企业房地产频道 基本预备费 (不可预见费 ) 批准设计范围内 ,技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用 设计变更、工程变更、局部地基处理 一般自然灾害造成的损失 ,预防自然灾害采取的措施费用 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的开挖 和修复费用 企业房地产频道 流动资金 是指项目建成投产后 ,为使生产运营正常运行 ,而用于购买原材料、燃料 ,支付工资及其他经营费用等必需的周转资金 ,是伴随固定资产投资而发生的永久性流动资产投资。 企业房地产频道 八、项目融资  投融资模式选择  资本金融资  负债融资  信用保证措施  融资方案内容 企业房地产频道 投融资模式选择 1. 项目的融资组织形式  新设项目法人融资 — 以项目投资所形成的资产、未来的权益作为建立项目融资的基础  既有项目法人融资 — 企业出面筹集资金 ,投资于新项目 ,不组建新的独立法人 2. 投资产权结构  股权式投资结构 — 依公司法设立的有限责任公司股份有限公司  契约式合资结构 — 投资人为实现共同目的，以合作协议方式结合  合伙制结构 — 企业房地产频道 资本金来源 1. 公司融资项目资本金  企业现有的现金  未来生产经营获得的可用于项目的资金  企业资产变现  企业增资扩股 2. 项目融资项目资本金  各级政府财政预算内资金、预算外资金及各种专向建设基金  国家授权投资机构提供的资金  国内外企业、事业单位入股的资金  社会个人入股的资金  项目法人通过发行股票从证券市场上筹集的资金 企业房地产频道 外商投资项目注册资本金占项目总投资的比例 序号 项目投入总资金 注册资本金占项目总投资的最低比例 附加条件 1 300万美元以下 70% 2 3001000万美元 50% 总投资 420万美元 ,注册资金 ≥210万美元 3 10003000万美元 40% 总投资 1250万美元 ,注册资金 ≥500万美元 4 3000万美元以上 1/3 总投资 3600万美元 ,。