20xx年3月武汉市场研展报告(doc)-销售管理(编辑修改稿)

20xx年3月武汉市场研展报告(doc)-销售管理(编辑修改稿)内容摘要：

6 页 共 14 页 第 二部分：住宅市场状况 3 月份住宅市场成交状况分析 受季节因素影响，本月武汉市备案成交商品房套数达到 6490 套，比上月上涨%，本月成交均价约为 ，较上月略有下降，降幅为 %。 从本月各区域销售情况统计来看，汉口中心区位于销售榜首，其次为武昌中心区及关山片区，中心区商品房长期以来均位居榜首，看出房地产中心区回归的趋势日渐明显，而关山光谷片以其强劲稳定消费群体也稳定着该区域商品房成交量。 周成交统计14381899176813853 9 5 2 . 5 93 9 3 8 . 4 93 9 4 7 . 1 53 9 7 5 . 2 40200400600800100012001400160018002020三月第一周 第二周 第三周 第四周3920393039403950396039703980销售套数销售均价三月各区域销售统计1522634516221137627273120957613602004006008001000120014001600汉口中心区古田片区二七后湖片东西湖片武昌中心区青山区 南湖片 关山片汉阳中心区沌口片系列1 中国最大的管理资源中心 第 7 页 共 14 页 通过三月已售商品房价格可以看出，成交主力价 格区间在 30004000 元之间，占%，其次为 40005000 元，占 %，消费者心理承受价格水平较过去有了较大的提升。 通过对三月份已售商品房面积进行统计分析，可以看出本月成交户型有 90120平米户型为主占 %,其次为 120140 平米占 %,90 平米以下占 %。 3 月份新增项目分析 本月新增备案项目 11 个，新增销售面积 万平米，本月新增备案项目较上月增加 5 个，但本月面市项目依然不多，多数项目均准备集中在四，五月面市。 第三部分：政策关 注 金融方面 三月已售商品房价格分析%%%%3 0 0 0 元以下30004000400050005 0 0 0 以上三月已售商品房面积分析%%%%9 0 平米以下9 0 1 2 0 平米120140平 米1 4 0 平米以上 中国最大的管理资源中心 第 8 页 共 14 页 1）人民币存贷款利率上调 3 月 18 日中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期的存款基准利率由现行的 %提高到 %，上调 个百分点；一年期贷款基准利率也上调 个百分点，由现行的 %提高到 %。 建设部发布消息， 3 月 18 日起，个人公积金存贷款利率上调。 其中，五年期以上的贷款利率从 %调整为 %。 2）公积金贷款利率上调 3 月 17 日，建设部下发《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》。 该通知规定，从 2020 年 3 月 18 日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的 %调整为 %，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。 同时，从 2020 年 3 月 18 日起，上调个人住房公积金贷款利率。 五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调 个百分点。 五年期以下（含五年）从 %调整为 %，五年期以上从 %调整为 %。 政策法规 1） 十届全国人大五次会议通过 《 物权法 》 第十届全国人民代表大会第五次会议于 2020年 3月 16日在人民大会堂举行闭幕会议 ， 会议表决通过了中华人民共和国物 权法草案。 《物权法》为国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权提供了法律保护的措施，避免了一些关于私人财产的纠纷问题。 尽管在很多方面还没有做出详细的配套法案，但是，作为一项善于房屋的根本大法，它提供了权利之间的平等、公平和公正，告诉国民依靠法律来维护自己的权益。 《物权法》确定公、私产权归属，从而使之前公私不分、假公济私等行为分外凸现。 《物权法》的首要功能就是确认财产归属，平息财产的冲突和纷争，使人们对于财产权利的实现和利益享有稳定感，鼓励用正向努力创造财富。 整体而言，《物权法》对房地产业的发展影响重大： 由于不动产产权是物权法的重点保护对象，这就从法理上理顺了产权关系，必将促进房地产业健康有序的发展。