高层综合楼的物业管理doc-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：
房屋的基本情况，对大楼的楼面、楼道等房屋要进行经常的维修、养护和管理，使建筑物保持完好、整洁和美观。 对住户、用户的房屋装修进行严格的监督管理，使大楼不因装修而影响寿命和危及他人安全。 维持大楼价值，创造增值潜力。 大楼各系统设备设施的管理。 物业管理人员要经常对大楼的供电供水及排水、电梯、消防、中央空调、公共照明等公用设施进行维护检查，发现问题，及时处理，保证设备完好的运行状态。 清洁卫生的管理。 清扫保洁人员应全面负责大楼各房屋以及公共场所的清洁和保洁工作， 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 3 页 共 4 页 保持公共部位不被占用，垃圾日产日清。 绿化管理。 绿化人员应对大楼周围及内部的花草树木和景点进行养护和管理，为用户、住户创造优美整洁舒适的高雅的环境。 停车场、车辆及交通管理。 管理人员要对用户、租户以及外来人员的车辆进行管理，保证停车场的车辆停放整齐、管理有序，保证车辆安全。 消防及治安管理。 保安人员对大楼及其范围内进行全天候保安值勤，设立固定保安岗位和流动巡逻岗。 确保用户、住户人身财产安全。 监控系统要保证 24小时值班监控。 做好消防器材的维护，对违法违纪行为要及时处理。 收费管理。 要严格按照协 议或合同当地物价部门核定的物业管理服务收费标准，及时、 定期收取租金及管。阅读剩余 0%
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