芜湖市城市20xx年-20xx年商业网点规划(doc)-经营管理(编辑修改稿)

芜湖市城市20xx年-20xx年商业网点规划(doc)-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

，为城中区北部地区及开发区南区服务，此中心网点营业面积为 10万 M2。 ③城北区级中心 规划于龙山、凤鸣湖北侧布置了一处以购物、旅游为主要功能的区级中心，为整个城北区服务，此中心网点营 业面积为 10万 M2。 ⑶亚区级商业功能区 亚区级商业功能区将以定位于区级次中心为主，亚区级商业功能区规模上比区级商业功能区要小一些，服务人口也相对少一些，但在商业设施的档次与功能上，要比社区商业功能区高与全面。 2020年，芜湖市将建立 3个亚区级商业功能区。 ①东郊路社区中心 结合东郊路改造形成。 主要为周边地区及东郊路地区服务。 ②古城社区中心 结合芜湖古城改造形成，具有旅游功能，部分为周边区域服务。 ③新时代社区中心 以新时代商业街为中心，主要为周边地区以及森海、月河等小区服务。 社区级商业功能区 社 区（居住区）商业是指商业一定程度集聚，主要配置居民日常生活必需品的商业行业和生活服务业，距市级、区级商业中心及其副中心 1公里以外的居住区，服务人口 4万人左右，应有一个相应规模的社区商业中心。 2020年，芜湖市将建立 14 个社区商业中心。 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 13 页 芜湖市城市 2020年商业网点结构布局一览表 级别 名称 网点营业面积（万 M2） 所在位置 主要功能 服务区域 市 级 中山路商业中心区 30 城中区 购物、休闲、文化 全市及周边地区 城中金融商务中心区 10 城中区 商务、金融、会展 全市及周边地区 长江专业市 场群 10 城中区 专业批发、仓储物流 全市及周边地区 区 级 城南区级中心 12 城南区 购物、科教 城南区及全市 长江大桥区级中心 10 城中区 购物、旅游 城中区及全市 城北区级中心 10 城北区 购物、旅游 城北区及全市 亚 区 级 东郊路亚区级中心 6 城中区 购物 东郊路及周边地区 古城亚区级中心 5 城中区 购物、旅游 芜湖古城及周边地区 新时代亚区级中心 6 城南区 购物 利民路及周边地区 社 区 级 红梅社区中心 4 城中区 购物 红梅、润安、园丁、花园路等区域 汀塘社区中心 3 城中区 购物 香樟、仁和苑、汀苑、巨龙等小区 神山口社区中心 3 城中区 购物 神山口周边区域 砻坊社区中心 3 城中区 购物 大砻坊地区、棠梅地区 清水社区中心 4 城东区 购物 清水镇区域 王拐社区中心 3 城东区 购物 王拐新区 南瑞社区中心 3 城南区 购物 南瑞小区、南苑小区 桂花桥社区中心 城南区 购物 桂花桥居住新区 瀂港社区中心 2 城南区 购物 瀂港新区、高新开发区、高教园 火龙岗社区中心 2 城南区 购物 火龙岗镇区域 四褐山 社区中心 5 城北区 购物 四褐山地区 大桥社区中心 城北区 购物 大桥镇地区 越秀路社区中心 城北区 购物 开发区南区 裕溪口社区中心 江西区 购物 裕溪口地区 十二、大型零售网点规划 大型零售网点布局思路 ⑴控制发展大型百货商店； ⑵引导发展大型综合超市； ⑶积极发展大型专业店； ⑷适度发展仓储式会员店； 中国最大管理资源中心 第 8 页 共 13 页 ⑸控制发展购物中心。 大型零售网点分业态数量调控 根据实际需求，规划对芜湖市的大型零售网点作出近远期需求量的安排。 芜湖市城市大型零售网点规 划一览表 现状 近期规划（ 2020～2020） 远期规划（ 2020～2020） 总计 大型百货店 3 0 1 4 大型超市 4 4 4 12 大型专业店 2 4 5 11 仓储式会员店 0 0 2 2 购物中心 0 1 1 2 大型家居中心 3 0 2 5 合 计 12 9 15 36 十三、中小型零售网点规划 集贸市场布局 目前芜湖市集贸市场存在的主要问题并非数量不足，而是许多市场管理不规范、设施太简陋、卫生条件差等。 ⑴布局思路 规划集贸市场布局将依照新建与改造这两种模式进行： 新建居住小区的集贸市场配套，应从小区规划方案时即严格加以控制，根据社区商业公建配套标准予以配建，鼓励新建连锁生鲜肉菜超市。 对于现状的集贸市场改造，应加大力度，取缔骑路市场。 ⑵规划布局 规划将现状设施条件较好的市场予以保留，设施条件较差的市场予以改造，现状建成区内集贸市场建设空白地段加以补建，新区的市场则根据测算，规划将集贸市场按服务范围分为市级、居住区级、小区级三个级别，在其用地规模和经营规模上也规定了相应的要求，并对选址提供意向。 集贸市场级别划分标准 指标 层次 用地规模 (m2) 经 营规模(个 ) 服务半径 (m) 服务人口 (人 ) 备 注 大 型 5000 400 ─── ─── 可结合批发市场共同设置 中 型。