经典培训教材融资租赁培训讲义(42页)-投资融资(编辑修改稿)

经典培训教材融资租赁培训讲义(42页)-投资融资(编辑修改稿)内容摘要：

租赁债权（资产）证券化等。 这时租赁已经从简单的租借服务扩大到金融服务、经营服务和资产管理服务等多方式全方位服务，真正成为服务贸易的一个产品。 成熟 —— 这个阶段会出现租赁公司并购，重整组合。 结果使强者越强，弱者淘汰；但租赁对市场的渗透率不会有太大变化，也就是说在市场总的份额一定的情况下，公司之间产生激烈的竞争；结果是租赁公司的盈利率进一步下降；租赁公司经营关注点不再是什么风险问题，政策问题，而是要强调资产增值的重要性；最终与其他行业形成联盟关系。 融资租赁的五大功能  投资和投资促进功能 ；  设备促销功能 ；  融资功能 ；  资产管理功能 ；  资本形态的灵活转化功能。 租赁对各方的好处 对使用者 /承租人  财务报告（经营租赁 ——表外）  财务  现金管理  税收  技术  方便  改善财务状况 –获得税收优惠 –债权结构多样化 –保留银行信用额度 –避免股权稀释 –改善财务指标 对出租人  利差 /毛利  税收好处  余值  来自捆绑服务的利润 对供应商  产品促销 厂商租赁、产品销售和融资方案的配套。  回收现金 租赁代替分期付款销售； 用金融信誉代替商业信誉，提前实现现金回流。  控制生产、许可替代、技术保密，不但控制二手市场也控制一手市场 对政府 /国家  向设备使用者提供补充的融资方式  帮助中小企业  提供可替代的融资方式  创设了业务上的分期投资  有助于开发二手市场  有助于开发资本市场  引起国内生产总值、就业及税基的增长  产业调整、导向，引导、鼓励投资，引导消费 租赁 业务 有哪些 风险  信用风险  市场风险  金融的汇率、利率以及资金管理的风险  贸易风险  经济环境风险  技术过时、侵权和伪技术的风险  操作风险  环境污染的风险  不可抗力的风险 租赁的三性  安全性：控制风险的角度 （ 风险度） 1. 企业的基本面 2. 项目的盈利能力 3. 租赁物的保值性 4. 保证金的比例 5. 各种担保措施 租赁的三性  流动性 项目的再融资能力 、 租赁物的变现能力  盈利性 达到一定的收益率 融资租赁公司有那些转变 向知识经济转换 以依靠政策为主 以单纯融资 由风险集中 由小农经济 固定模式经营 百货公司 高风险、低效益 以促销为主 以服务为主 参与式经营租赁 风险分散 以融资为主 灵活。