端口基础常识大全(doc13)-经营管理(编辑修改稿)

端口基础常识大全(doc13)-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

综合展示。 目前规划中的商业中心区所处的位置恰恰是河口商业繁华的代表区位，具有不可比拟的商业氛围和文化底蕴。 三 、项目定位分析 规划建设的项目位于河口区城市中心地区，发展范围西其商业街，东至商场东邻，北临朝阳街，南临丰河街，占地面积 23 公顷。 从总体规划来看，该项目将会在河口乃至东营建立起一座商业桥头堡，全面提升当地的经济和商业氛围，拉动经济增长，提高消费水平。 项目推广定位： 河口 CBD，河口新商业地标。 新东营、新河口、新商业。 国际商业城，领先世界一大步。 案名推广： 河口新维商业大世界（新，创新之意；维，元素和视角空间的意思）； 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 6 页 共 13 页 新河口商业广场（新，字体现的是一种境界和精神面貌）； 时尚年华购物大世界（年华，时代和群体的介定；大世界，为丰富的意思）； 河口万国商业城（万国，商品汇聚中外的意思）； 阳光印象商业城（阳光，时尚温暖之意，城，大空间 ）； 主题广告推广： 新河口商业广场，一场新消费革命。 创新就是财富 胆识就是成功 —— 阳光印象商业城 新商业世界 新消费国度 —— 时尚年华购物大世界 消费就是爱自己 —— 河口万国商业城。 四、目标市场分析 一、目标客户来源 东营商业地产市场几乎不存在竞争个案，只要将该项目的运做达到专业化规模化。 就必定会 在 商业领域内产生不可比拟的冲击。 其目标客户群体也将不攻自破。 投资型需求（买商业店面）是主力，这是毋庸质疑的。 因此，本案的目标市场应该是东营、河口的商业流通领域的经商阶层和外地品牌客商，具体细分而言，则是下面这几类人群： 、油田行业的的中高层干部，他们由于身居高位，国家本来就有相当不错的福利待遇，加上其中大部分人通常都会利用职权谋取一定程度的灰色收入，因此，他们有购买商业店铺来投资和增值的动机。 、河口、东营的品牌商业店铺业主和经营者，将会因该项目位置的强大向心力，而在此选择店铺进行扩大经营，这将是 本案的目标顾 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 7 页 共 13 页 客群体。 、小规模拆迁安置的个体小商品经营业户将会重新返回这里，投资经营。 、外地在东营投资开设的店铺和批发零售商将会再次关注。 、各大品牌代理商会抢先关注并选择该项目作为主战场。 、各大城市的大型超市、肯德基、快餐类行业会关注这里。 、酒店餐饮行业的经营者是不会放弃这个绝佳的机会。 二、目标客户群体特征 、除少数人之外，大部分目标客户都已经有了明确的投资方向（或投资企业或投资商业店面）。 、大部分人都有一定的积蓄准备再投资。 、年龄层次集中在 3040 岁之间，多数人有子女在读小学或中学，有老人需要他们赡养，除此负担外，还要考虑个人的事业发展前途或仕途前景顾虑。 、大多数的商家和投资客都有进入规模化和专业化市场的心理愿望； 、大都希望在本地投资，却缺乏好的投资渠道。 五、广告宣传策略 宣传周期划分： 启动期 —— 预热期 —— 主力推广期 ——— 促销期 —— 平稳期 —— 持续期 —— 收尾期（周期时间及条件略） 宣传媒体的选择： 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 8 页 共 13 页 广播媒体 —— 电视媒体 —— 报纸媒体 —— 户外媒体 —— 网络媒体—— 其他辅助媒体（媒。