租赁行业分析及企业初步诊断(ppt96)-经营管理(编辑修改稿)

租赁行业分析及企业初步诊断(ppt96)-经营管理(编辑修改稿)内容摘要：

入减去融入资金的本金及其这部分本金所支付的利息部分，税率为 8％ 36 2020/9/18 相关财务及税收优惠规定 1985年，财政部 《 关于国营工业企业租赁费用财务处理的规定 》 有条件地提出了加速折旧和租金可以摊入成本的政策。 当时也是租赁业最红火的阶段，但对集体企业和民营企业还存在歧视现象。 1996年 1月 1日，财政部和国家税务总局 《 关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知 》 ―企业技术改造采取融资租赁方法租入机械设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定折旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于三年。 ” 这个通知涵盖了各种体制的融资租赁公司以及全部的企业法人对象，体现出采用融资租赁的方式促进企业技术改造和技术进步时，可以加速折旧。 《 关于鼓励开展国产飞机和大型设备租赁业务的若干政策 》 37 2020/9/18 准入条件 经营性租赁 一般地说凡是生产厂商，只要到工商行政管理局登记时在经营范围中写明租赁事项就可以开展业务了 融资租赁 涉及金融业务，首先需要经过中国人民银行批准，注册资本金达到 5亿人民币以上，经营外汇业务还要增加 5千万美元。 其经营业务涵盖所有的租赁形式，还有部分金融业务需要得到人行的经营许可 中外合资租赁公司 通过对外贸易经济合作部批准成立，注册资本只需要 2千万美元。 可以开展融资租赁业务，但没有金融经营权 趋势： 如果生产厂商其资金来源属于自有资金，也应该可以经营融资租赁业务，而不再将融资租赁作为特殊行业进行限制 38 2020/9/18 WTO使得外资进入中国租赁市场的门槛降低，但由于中国租赁业早已对国外开放，因而不会受到太大冲击 39 2020/9/18 租赁行业正面临着走出低谷的关键转折时期 外部变革 反馈 行为改变 C’ 绩效改变 P’ 结构改变 S’ 反馈 反馈 行业 制造商 中国的经济环境得到极大改善 政府管理逐渐规范化 外商可参股或控股金融性租赁公司，并可作金融性融资业务 租赁方式逐渐被人们所接受 在财务制度上的一定程度倾斜 政府采购 计算机及网络的普及为信用问题带来有效解决方案，并为租赁交易提供了更快捷的途径 需求 对租赁的需求将加速增长 供给 行业规模增大 短期内不会有激烈的行业内竞争 将有更多的公司提供某一行业内的深入服务 开放厂商租赁 产业链 资信透明度改善 增加对中小企业的服务 租赁资金的来源稳定 营销 营销手段 …… 对承租企业租金返还能力考察更加慎重 有针对性的全套服务 短期内表现为大量学习和少量创新 产能改变 新资本进入 厂商租赁蓬勃发展 纵向整合 参与项目培育过程 与租赁对象结成战略伙伴关系 内部效率 广泛存在股东结构不合理、企业管理体制落后的问题 财务 盈利能力趋同 价值创造 科技进步 雇佣目标 重视人才 40 2020/9/18 182。 五矿财务公司介绍及分析 41 2020/9/18 友联租赁公司概貌 资料来源： 总计 Text Text Text Text Text 产品 B Text Text Text Text Text 产品 C Text Text Text Text Text 产品 D Text Text Text Text Text 其他 Text Text Text Text Text 部件和 服务 Text Text Text Text Text 产量（单位） 销售额（万人民币） 营业利润（万人民币） 边际收益（ %） 税后利润（万人民币） 位置： •总部 •生产厂 •分公司 雇员： •生产 •销售 •管理 •总计 股东 净资产（万人民币） 股东权益（万人民币） X X X X X X X X •五矿 20% •建设银行 30% •野村证券 30% •三井物产 20% XX XX 42 2020/9/18 金融板块成员单位概述 • 该公司是一家高成长的公司（ 199X199X年， CAGR达到 10%） • 80%的营业收入集中在两项产品上：产品 A和产品 B • 该公司的股东和法人结构建立在一定数量的法人实体之上。 运营组织结构是按照单项产品和统一销售的原则建立的。 • 该公司在地区 A有一个非常强大的分销体系，公司收入的 XX%产生于该地区。 其他重要的市场还有 B， C， D。 • 实际上，所有的生产都是在 A， B两地进行的。 • 该公司的客户现状和客户潜力 • 同样的，该公司产品市场的占有现状和潜力。 • 该公司在过去 XX年中主要致力于增长和新产品开发。 43 2020/9/18 法人业务单元的结构 所有者（ S） 控股公司 公司 1 公司 2 公司 3 公司 4 公司 5 •董事长 •CEO 位置 X X X X X 说明 •核心制造商 •核心制造商 •核心制造商 •核心制造商 •核心制造商 产品 产品 B 产品 C 产品 D 产品 F 部件 44 2020/9/18 运营组织结构图 —— 199X起执行 执行主席 总经理 部门 1 部门 2 部门 3 部门 4 部门 5 负责人 X X X X X 人事部 X 财务部 X 主要职能 /产品 45 2020/9/18 财务绩效 0204060801001201401601802001990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 199701002003004005006007008009001,000销售额 单位：万元人民币 利税前利润 单位：万元人民币 利润 /销售额 （ %） 2 2 2 2 2 2 2 2 销售额 净利润 CAGR: 198095 •销售 11% •利税前利润 12% 198090 •销售 11% •利税前利润 12% 46 2020/9/18 公司产品的增长分析 199X 199Y销售总额 （万元人民币） 增长分配 （ %） 100%=XXX万人民币 4520151010Product E Product D Product C Product B Product A 4520151010上海 其他 广州 北京 5 47 2020/9/18 销售收入 48 2020/9/18 该公司历史上的主要事件 时间段 2 时间段 1 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 时间 时间 49 2020/9/18 所有者 /管理层档案 • CEO • 现任 XXX，年龄 XX • 任期 XXX，曾任 XXX • 教育 /专家背景 • 管理风格和价值 • 过去成功（失败）经历 • 兴趣和个人爱好 • 动机 CFO • 现任 XXX，年龄 XX • 任期 XXX，曾任 XXX • 教育 /专家背景 • 管理风格和价值 • 过去成功（失败）经历 • 兴趣和个人爱好 • 动机 Owner • 现任 XXX，年龄 XX • 任期 XXX，曾任 XXX • 教育 /专家背景 • 管理风格和价值 • 过去成功（失败）经历 • 兴趣和个人爱好 • 动机 50 2020/9/18 • 租赁行业正面临着走出低谷的关键转折时期 • 只有迅速改革管理机制，并引进或启用高素质人才才能把握住转折的契机 • 中国外贸金融租赁公司的历史包袱沉重，经营管理较为粗放，应该借其金融机构的优势在短期内获得成功要素 • 友联国际租赁公司财务状况稍好，但股东结构是其发展的巨大阻碍 51 2020/9/18 中国外贸金融租赁公司 —— 基本情况 • 股东结构： – 五矿集团全资拥有 • 注册资本： – 注册资金 ， 1998年增资到 （含 4255万美元） • 成立时间： – 1985年成立，五矿集团于 1992年 6月 4日正式进驻办公 • 员工构成： –。 • 业务范围： – 租赁，非银行金融机构，目前业务刚刚重新开始 • 资金来源： – 银行贷款。 52 2020/9/18 中国外贸金融租赁公司 —— 2020财务状况 • 资产 – 100568万元人民币 • 负债 – 44371万元人民币 • 营业收入 – 1554万元人民币 • 税后净利润 – 734万元人民币 现金流构成 利息 金融企业往来 租赁 兑汇 其他 营业收入总计 567932277801,672经营活动 投资活动 筹资活动 现金流总计 营业收入构成 单位：万元 单位：万元 53 2020/9/18 由于历史包袱沉重，公司目前不敢开展租赁业务 预计不可回收债权 债务 资产 1992年五矿进驻 2020年 8000万美元 7000万美元 5090万美元 1995年战略调整，经营重点由追索债权转向从事金融业务 近两年是还债高峰期，公司不敢将资金投入到回收期较长的租赁业务中。 54 2020/9/18 从历史来看，公司尚未形成明确的战略定位，未能集中精力在细分市场内深入进行创新性租赁服务 • 公司历史业务 • 2020年公司业务 • 服务内容 深圳某企业出口商品生产设备租赁合同 北大方正和招行间的指纹识别系统交易（意向） 没有固定行业 服务内容较浅 55 2020/9/18 • 租赁行业正面临着走出低谷的关键转折时期 • 只有迅速改革管理机制，并引进或启用高素质人才才能把握住转折的契机 • 中国外贸金融租赁公司的历史包袱沉重，经营管理较为粗放，应该借其金融机构的优势在短期内。