石家庄市物业服务收费管理实施办法(doc)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：
准（服务等级指导标准及服务收费指导标准见附件）。 具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的等级基准价及其浮动幅度在物业服务合同中约定，并向市价格主管部门和房地产行政主管部门备案。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理 中国最庞大的下载资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 3 页 共 5 页 企 业在物业服务合同中约定。 第九条 物业管理企业要按照政府价格主管部门实行明码标价的规定，在物业管理区域内的显著位置，将价格主管部门和房地产行政主管部门制定和公布的物业服务等级标准、收费标准和该物业管理区域内物业服务内容、服务标准以及相应的收费项目、收费标准等有关情况进行长期公示。 第十条 业主和物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 采取哪种形式由双方协商议定。 包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物 业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 第十一 条在业主委员会选聘物业管理企业之前，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同，前期物业服务合同要根据当地政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定的物业服务等级和收费标准约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，同一物业管理区域内，涉及物业买受人共同利益的约定要一致。 前期物业服务合同可以约定期限，期限 未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 第十二条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管。阅读剩余 0%
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